Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-1983/2018;)~М-1711/2018 2-1983/2018 М-1711/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-115/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Василькова С.А.,

при секретаре Куренковой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Доскинского сельсовета <адрес> о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Богородский городской суд с иском к администрации <адрес> о признании дома жилым, пригодным для постоянного проживания, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> На данном земельном участке он самостоятельно построил дом, который пригоден для постоянного проживания, благоустроен. После строительства дом поставил на учет как нежиной, после чего обратился к ответчику с заявлением о переводе данного дома в жилое помещение, в чем ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснила, что признание дома жилым необходимо истцу для возможности зарегистрироваться там и проживать постоянно, иным образом реализовать данное право он не может.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

В письменном отзыве ответчик возражал относительно удовлетворения иска, указывая на отсутствие доказательств соблюдения градостроительных норм и правил.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для садоводства.

На данном земельном участке он возвел объект недвижимости – дом, который в настоящее время использует для проживания.

Указанное строение было построено истцом в рамках осуществления прав, предусмотренных ст.ст.218, 263 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, ФИО1 имел право возвести на принадлежащем ему земельном участке строение, в том числе жилой дом.

Разрешая вопрос о том, является ли строение, возведенное истцом, жилым, суд руководствуется ч.2 ст.15 ЖК РФ, согласно которой жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)), и ч.2 ст.15 ЖК РФ, согласно которой жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно представленному техническому паспорту и заключению специалиста объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является отдельностоящим одноквартирным жилым домом, имеющим подключенные коммуникации.

Из представленного заключения эксперта следует, что указанное строение пригодно для постоянного проживания и эксплуатации в качестве жилого дома. При этом оно соответствует нормам, правилам и стандартам, действующим на территории РФ применительно к жилым зданиям и помещениям, в том числе с точки зрения расположения объекта на земельном участке.

Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возведенное истцом здание является жилым домом, соответствующим признакам такового, указанным в законе и пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Доскинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд <адрес>.

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А.Васильков