Решение № 2-628/2020 2-628/2020~М-645/2020 М-645/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-628/2020

Дело № 2-628/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

с участием:

истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Армаганян С.А., представившей ордер 665011, удостоверение 53

помощника прокурора Успенского района Куценко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Успенский районный суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение (квартира), кадастровый номер № <данные изъяты>, находящаяся <адрес>, принадлежит ей - истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 23АВ0176050 от 19.05.2020 года.

В данном помещении с 20.05.2009 зарегистрирована ответчик ФИО5, которая была зарегистрирована мамой истца - ФИО1, умершей 08.11.2019 года. Ответчик не является членом семьи истца, ее местонахождение неизвестно, в данном домовладении она никогда не проживала. Личных вещей и предметом домашнего обихода ФИО5 в жилом помещении не имеется.

Также в данном жилом помещении с 25.05.2018 зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик ФИО3, который является племянником истца. Договор социального найма с ним не заключался, оплату коммунальных платежей производит не регулярно, у нее, истца, была с ответчиком ФИО3 устная договоренность, что он будет временно проживать в этой квартире.

В настоящее время истец намерена продать квартиру и уже неоднократно просила ФИО3 выселиться, однако, на просьбы истца он не реагирует.

Истец указывает, что сохранение за ответчиками регистрации в данном жилом помещении создает для нее определенные помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением (квартирой).

В связи с чем, истец просит суд:

Признать ответчиков ФИО5 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что ей не удалось установить место жительства ответчика ФИО5

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании заявила ходатайство о согласии с заявленными исковыми требованиями, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, известны.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5.

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ ч.1 лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «Оприменении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тез случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 адвокат Армаганян С.А. с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, адвоката Армаганян С.А., исследовав материалы дела, помощника прокурора Успенского района Куценко А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), кадастровый номер № <данные изъяты>, находящаяся <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2020 года.

В данном жилом помещении с 20.05.2009 зарегистрирована ответчик ФИО5, что следует из домовой книги, адресной справки от 01.10.2020 Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО5 не известно, в данной квартире она никогда не проживала, была вселена в квартиру по инициативе матери истца - ФИО1, умершей 08.11.2019 года.

Также в данном жилом помещении с 25.05.2018 зарегистрирован и проживает по настоящее время ответчик ФИО3, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району от 01.10.2020, адресной справкой Администрации Успенского сельского поселения Успенского района от 22.09.2020 № 565.

Согласно ч. ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом между сторонами, не доводящимися на момент рассмотрения дела друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенным <адрес>, принадлежащим истцу, не заключался.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.10.2020.

Председательствующий