Решение № 2-628/2020 2-628/2020~М-655/2020 М-655/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-628/2020

Дело № 2-628/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 сентября 2020 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Серобян Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом, в котором просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 100,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего заявления ФИО1 ссылается на то, что на основании постановления главы администрации Отрадненского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,26 га по адресу: <адрес>А. В указанном постановлении фамилия истца ошибочно указана как Микиртычан вместо Микиртичян. В 1998 году после окончания строительства дом принят в эксплуатацию комиссией с составлением соответствующего акта. Постановлением главы Отрадненского сельского поселения от 14.10.1998 № 143 утверждены акты приемки индивидуальных домов в эксплуатацию. При этом в постановлении от 14.10.1998 № 143 фамилия истца вновь ошибочно указана как Микиртычан. Кроме того, неверно указана общая площадь: 91,6 кв.м, вместо 100,3 кв.м. Жилая площадь указана 81,9 кв. м вместо фактической 80.1 кв.м. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.09.2019 истцу отказано в регистрации права собственности с рекомендацией представления правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости, содержащий необходимые сведения об объекте недвижимости, в связи с допущенными ошибками в постановлениях главы администрации Отрадненского района Краснодарского края от 22.07.1992 № 541 и от 14.10.1998 № 143, как в написании фамилии истца, так и размеров площади дома.

01.09.2020 ФИО1 исковые требования уточнил, обратился в суд с уточненным иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об установлении юридического факта принадлежности ему правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом, в котором просит признать факт принадлежности ФИО1 постановления главы Отрадненской сельской администрации от 14.10.1998 № 143 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов», признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 91,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество и фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из материалов дела следует, что истец по паспорту гражданина РФ значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> Грузии, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписке администрации муниципального образования Отрадненский район от 05.06.2019 № на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено ФИО3 (так в документе) строительство нового жилого дома на земельном участке, площадью 0,26 га по <адрес>А.

Согласно архивной выписке администрации муниципального образования Отрадненский район от 05.11.2019 № на основании постановления главы Отрадненской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» утверждены акты приемки индивидуальных жилых домов, принятых комиссией в эксплуатацию у граждан: ФИО4 (так в документе), жилого дома площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 81,9 кв.м. по <адрес>.

При этом в соответствии со справкой администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненский район от 01.10.2019 № жилой дом по адресу: <адрес>А в настоящее время расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Отрадненского сельского поселения от 18.06.2019 № истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится по адресу: <адрес>, с 1986 г. главой семьи.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 03.06.2019 № 66 земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 03.11.1998 г. по настоящее время.

По сведениям из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.05.2020 в разделе сведения о правообладателях объекта указан ФИО1.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления факта принадлежности истцу ФИО1 правоустанавливающего документа: постановления главы Отрадненской сельской администрации Отрадненского района Краснодарского края от 14.10.1998 № 143 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов».

Установление факта принадлежности постановления главы Отрадненской сельской администрации Отрадненского района Краснодарского края от 14.10.1998 № 143 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» необходимо истцу для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Получение истцом в ином порядке документов, удостоверяющих факт принадлежности ему указанного постановления главы Отрадненской сельской администрации Отрадненского района Краснодарского края от 14.10.1998 № 143 «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» в настоящее время невозможно.

При всех изложенных выше обстоятельствах судом установлено, что истец является добросовестным застройщиком дома по адресу: <адрес>. С 1998 г. открыто владеет им. Лиц, оспаривающих право собственности истца на дом по адресу: <адрес>, не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что имеются законные основания для признания права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 81,9 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт того, что постановление главы Отрадненской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов» принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес> Грузии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,6 кв.м., жилой площадью 81,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Андреев