СудАкт в соцсетях

Решение № 2-628/2020 2-628/2020(2-9256/2019;)~М-10920/2019 2-9256/2019 М-10920/2019 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-628/2020

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу №2-628/202

23RS0041-01-2019-014846-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в объектах недвижимого имущества, встречному иску ФИО2, к ФИО1, о признании договоров недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельные участки и объекты капитального строительства.

В обоснование доводов указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО8 договоры о совместной деятельности №, в соответствии с условиями которых на принадлежащих ФИО8 земельных участках с кадастровыми номерами: № истцом было осуществлено строительство жилых домов с кадастровыми номерами №, права на которые были зарегистрированы за ФИО8. Впоследствии ФИО8 скончался, его наследниками являются супруга, ФИО2, дочь, ФИО27. и сын, ФИО28. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил наследников о необходимости исполнения обязательств по заключенным наследодателем договорам, в ответ было получено письмо от ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой предоставить копии документов, подтверждающие его требования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены копии договоров, однако ответ на свое требование истец так и не получил.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о признании договоров о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указывая на то, что о наличии договоров о совместной деятельности, заключенных между ФИО1 и ФИО8 она узнала после ознакомления с материалами данного гражданского дела и считает их недействительными, так как они были совершены без ее согласия.

Представители истца по доверенности ФИО9, ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили, просили суд признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону: от ДД.ММ.ГГГГ реестр № от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр № от ДД.ММ.ГГГГ реестр №; признать недействительными свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу: от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, от ДД.ММ.ГГГГ реестр №; аннулировать записи государственной регистрации права на спорные объекты, признать право собственности за ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: <данные изъяты> Против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО11 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражали, встречные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО8 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 являлся собственником земельных участков и расположенных на них жилых домов:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, после смерти ФИО33 вступила в права наследования на вышеуказанные земельные участки и расположенные на них жилые дома, выделив свою долю в праве в общем совместном имуществе супругов, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступив в наследство, ФИО2 распорядилась принадлежащим ей на праве собственности имуществом:

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 и ФИО18 на земельный участок № и жилой дом <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 и ФИО3, на земельный участок № и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 и ФИО5, на земельный участок № и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 с ФИО4, на земельный участок № и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 и ФИО7 на земельный участок № и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

- ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи с рассрочкой платежа между ФИО2 и ФИО7 на земельный участок № и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1, мотивируя свои требований, указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО8. договоры о совместной деятельности № в соответствии с условиями которых на принадлежащих ФИО8. земельных участках с кадастровыми номерами: № истцом за счет собственных денежных средств было осуществлено строительство жилых домов.

Истец по первоначальному иску указывает на то, что ФИО8. не исполнил свои обязательства по данным договорам, в связи с чем, он был вынужден обратиться с требованиями о признании права собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанных земельных участков и жилых домов к ФИО2

В свою очередь ФИО2 заявила встречные исковые требования о признании данных договоров недействительными сделками, мотивируя их тем, что ФИО8 не заключал никаких договоров с ФИО1, а кроме того, указала на то, что отсутствует ее согласие, как супруги, на совершение данного рода сделок.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суд исходит из того, что ФИО1 не представлено доказательств в обоснование своих требований, как подтверждающих факт строительства жилых домов на спорных земельных участках, так и подтверждающих факт наличия денежных средств на указанное строительство.

Кроме того, согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подписи, исполненные от имени ФИО8, расположенные в договорах о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и ФИО8, выполнены не ФИО8., а иным лицом.

Все исследуемые подписи от имени ФИО8. расположенные в договорах о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены без подражания «на глаз» личным подписям ФИО8 с применением технических приемов воспроизведения подписей путем копирования на просвет по штрихам какой-либо подписи - оригинала ФИО8

Таким образом, принимая о внимание всю совокупность вышеуказанных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 в силу отсутствия наличия между ним и ФИО8. договорных обязательств, и, в свою очередь, считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования о признании договоров о совместной деятельности недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в объектах недвижимого имущества - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, к ФИО1 о признании договоров недействительными - удовлетворить.

Признать договоры о совместной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО8 и ФИО1 недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: