Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации Барановского сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими были приобретены в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, земельный участок и расположенная на нём изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес>, х. ФИО1 <адрес>. На момент передачи им в собственность изолированной части жилого дома, её общая площадь составляла 68,5 кв.м. В 2015 года они обратились в администрацию ФИО1 муниципального района <адрес> за разрешением на возведение пристройки к жилому дому. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён градостроительный план земельного участка. В этом же году они возвели каркасную пристройку, вынесли в неё отопление и поставили сантехнические и кухонные приборы. Соответственно, БТИ уточнило площадь изолированной части жилого дома и включило в общую площадь жилую пристройку. Таким образом, общая площадь изолированной части жилого дома стала 114,5 кв.м. Разрешение на строительство жилой пристройки, реконструкцию и переоборудование блока жилого дома отсутствует, однако земельный участок, на котором расположен блок жилого дома находится в собственности, согласно заключению ФИО1 отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций блока жилого дома блокированной застройки, он не превышает предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции, конструктивно не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, жилая пристройка возведена вглубь двора, то есть не на границе с соседними участками. Таким образом, полагают, что ничьи интересы нарушены не были. На основании изложенного, просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на блок жилого дома блокированной застройки № по <адрес> в х. ФИО1 <адрес>, общей площадью 114,5 кв. метров.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании в полном объёме поддержали доводы искового заявления, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Барановского сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявления, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 72).

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Барановского сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, х. ФИО1, <адрес>, общей площадью 114,5 кв.м.

Признать за ФИО3, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, х. ФИО1, <адрес>, общей площадью 114,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Байдакова