Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-301/2019

Дело №2-301/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 25 апреля 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, он является наследником матери. При подготовке документов для предоставления нотариусу, выяснилось, что при жизни ФИО2 не успела закончить оформление правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Было получено разрешение на переустройство и перепланировку жилого дома, но в эксплуатацию объект введён не был. Также, ФИО2 были самовольно возведены: летняя кухня (литер Ббб1пБ) площадью 74,5 кв.м, гараж литер «Д» площадью 24,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 752 кв.м, принадлежащем на праве собственности умершей ФИО2. Просил суд сохранить произведённую умершей 06.06.2017 года ФИО2, реконструкцию (перепланировку и переоборудование) жилого дома литер «АА1», путём строительства пристройки в результате чего общая площадью жилого дома увеличилась и составила 51,5 кв.м, в том числе жилая 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м, включить в состав наследственного имущества сохранённый в перепланированном и переоборудованном виде жилой дом литер «Аа1» общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, а также самовольно возведенные: летнюю кухню литер «Ббб1п/Б» с погребом площадью 19,7 кв.м – общей площадью 74,5 кв.м, гараж литер «Д» общей площадью 24,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности по праву наследования на следующие объекты: жилой дом литер «АА1» общей площадью 51, 5 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, летнюю кухню литер «Ббб1п/Б» с погребом площадью 19,7 кв.м – общей площадью 74,5 кв.м, гараж литер «Д» общей площадью 24,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Ростовской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее.

Из свидетельства на право собственности на землю серии №, дата выдачи 16.03.1999 года, следует, что ФИО2 является собственника земельного участка общей площадью 752 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Главным архитектором Чертковского района Ростовской области 23 июня 2016 года вынесено решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и ФИО2 выдано разрешение на строительство № - реконструкцию жилого дома путём строительства пристройки с целью увеличения общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 09 июня 2017 года отделом ЗАГС Администрации Чертковского района Ростовской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному 06 марта 1956 года Кадошкинским ЗАГСом, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: отец – ФИО4, мать – ФИО5.

В соответствии с ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО6 от 12 апреля 2019 года №, представленному по запросу суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является сын – ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> сведений о других наследниках в указанном наследственном деле нет.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 25 июля 2016 года, следует, что общая площадь жилого дома, литер АА1, увеличилась на 0,5 кв.м за счёт сноса печного очага в комнате №1, а жилая увеличилась на 10,0 кв.м, за счёт изменения целевого назначения комнаты №1, общая площадь увеличилась на 16,9 кв.м, а жилая на 6,5 кв.м за счёт строительства пристройки, литер А1, решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого дома от 23.06.2016г.; разрешение на строительство от 23.06.2016г. №. Площадь летней кухни, литер Ббб1п/Б, увеличилась на 4,8 кв.м за счёт строительства входа в погреб литер б1.

При этом суд учитывает, что наследодателем ФИО2 при жизни получено соответствующее решение и разрешение на реконструкцию жилого дома путём строительства пристройки с целью увеличения общей площади жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленном в собственность ФИО2, которой произведена реконструкция жилого дома путём переустройства и перепланировки и строительства летней кухни и гаража. В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» при исследовании жилого дома литер «АА1», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство пристройки литер «А1» к жилому дому литер «А», выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «АА1» общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании летней кухни литер «Ббб1п/Б» площадью 54,8 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании гаража литер «Д» площадью 24,9 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО1, как сын наследодателя ФИО2,. является наследником первой очереди, путём подачи нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО6 заявления принял наследство после смерти ФИО2, в том числе имущество, являющееся предметом спора по настоящему иску, в соответствии со ст.1152 ГК РФ является его собственником.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Сохранить произведённую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ реконструкцию (перепланировку и переоборудование) жилого дома литер «АА1», путём строительства пристройки в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и оставила 51,5 кв.м, в том числе жилая 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ сохранённый и перепланированном и переоборудованном виде жилой дом литер «АА1» общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, а также летнюю кухню литер «Ббб1 п/Б» площадью 54,8 кв.м с погребом площадью 19,7 кв.м, гараж литер «Д» общей площадью 24,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м.

Признать за ФИО1, как наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «АА1» общей площадью 51,5 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, а также летнюю кухню литер «Ббб1 п/Б» площадью 54,8 кв.м с погребом площадью 19,7 кв.м, гараж литер «Д» общей площадью 24,9 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года.

Председательствующий: