Решение № 2-993/2017 2-993/2017~М-902/2017 М-902/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-993/2017

Дело № 2-993/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в ***, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2), указав, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с П.К.Н., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 26 декабря 2016г., ***. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника П.К.Н. – его племянник ответчик ФИО3 Продавец квартиры П.К.Н. обещал ей, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета в спорной квартире, но до настоящего времени ответчик обещания не выполнил. Ей известно, что в октябре 2016 года ответчик ФИО3 призван в ряды Вооруженных сил РФ для прохождения службы по призыву. В спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Членом ее семьи ответчик ФИО3 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру он не заявлял. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ее права собственника по распоряжению спорным жилым помещением, кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 33), в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д. 42).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 44), в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с прохождением военной службы по призыву в В/Ч ***, с исковыми требованиями согласен, не возражает против их удовлетворения в полном объеме (л.д. 43).

Заслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетеля П.И.Н., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с П.К.Н., является собственником *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый *** (л.д. 6). Переход права собственности на квартиру к ФИО2 зарегистрирован 26 декабря 2016г., *** (л.д. 7, 20).

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ***г., в квартире зарегистрированы третьи лица: ФИО3, П.И.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение четырех дней с момента подписания договора.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 25 мая 2017г. и адресной справки, по адресу: ***, значится зарегистрированным по месту жительства с 27 января 1997г. ответчик ФИО3 (л.д. 8, 19).

Свидетель П.И.Н. в судебном заседании пояснил, что является отцом ответчика ФИО3 Истец ФИО2 в декабре 2016 года приобрела *** в *** у собственника квартиры его брата П.К.Н. Его сын ФИО3, являющийся членом семьи его брата П.К.Н., до продажи квартиры в октябре 2016 года был призван на военную службу на Дальний Восток. Вследствие этого он не имел возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, на спорную квартиру он не претендует. Соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры П.К.Н. между истцом и ответчиком не заключалось. Ему известно, что истец за свой счет оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передает. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истцом, право собственности ФИО2 на приобретенное ею жилое помещение он никогда не оспаривал. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является членом семьи прежнего собственника *** в *** П.К.Н.

Несмотря на то, что ответчик ФИО3 в 2016 году отказался от приватизации квартиры по адресу: *** (л.д. 23), однако он также добровольно отказался и от своего права постоянного (бессрочного) пользования данным помещением, поскольку не осуществляет его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством РФ (в т.ч. не несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, текущему ремонту и пр.). Суд учитывает и те обстоятельства, что ФИО3 фактически добровольно выехал из спорного жилого помещения и вывез свои вещи в квартиру своего отца; собственником ФИО2 каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением не оказывалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника П.К.Н. к истцу ФИО2, в связи с чем ответчик – член семьи прежнего собственника П.К.Н. обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением в *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ***г. рождения, прекратившим право пользования квартирой *** *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, ***г. рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «11» июля 2017г.