Решение № 2-965/2017 2-965/2017~М-828/2017 М-828/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-965/2017

Дело № 2-965/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.,

при секретаре Ледяевой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

«05» июня 2017 года

гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (далее по тексту - ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которая зарегистрирована в данной квартире, так же в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована в качестве члена семьи собственника ФИО3; в течение длительного времени обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность по квартплате за период с <дата> по <дата> в размере 42079,58 руб. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ на данную сумму долга за период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере 9649,98 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 42079, 58 руб.; пеню с <дата> по <дата> в сумме 9649,97 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1751,89 руб.; расходы по оплате сведений из ЕГРП в размере 202 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности уточняла исковые требования, окончательно в судебном заседании просила, с учетом заявления ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании пени, а так же внесением ответчиком ФИО2 денежных средств в размере 5000 руб., взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 43706,13 руб.; пеню с <дата> по <дата> в сумме 13669,86 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 1945,90; расходы по оплате сведений из ЕГРП в размере 202 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, так же поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила снизить размер пени, пояснив при этом, что она находится в тяжелом материальном состоянии, размер ее пенсии составляет <данные изъяты> рублей, кроме того у нее имеются хронические заболевания, для лечения которых требуются дорогостоящие лекарства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителей истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п. 14.ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Ответчик ФИО2 в качестве члена семьи собственника зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время, что подтверждается копией поквартирной карточки, (л.д. 9), а так же не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО2

За период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире ответчиками вносилась нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность в сумме 43706,13 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета по указанной квартире (л.д. 34-37), а так же не оспаривалось ответчиком ФИО2

Мировым судьей судебного участка №3 Ленинск-Кузнецкого городского судебного района 14 декабря 2016г. был вынесен судебный приказ №2-2310/16 о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме 42079 руб. 58 коп., пени в размере 9649 руб. 98 коп., а также судебных расходов, который был отменен определением мирового судьи от 22 февраля 2017г. (л.д.19).

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по <адрес> в качестве члена семьи собственника, суд считает, что ответчик ФИО2 несет солидарную с собственником жилого помещения – ФИО6 ответственность по оплате услуг ЖКХ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате услуг ЖКХ, что подтверждается материалами дела, и учитывая положения ч.3 ст.31 ЖК РФ, суд считает, что с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате услуг ЖКХ за период с <дата> по <дата> в размере 43 706, 13 руб.

Кроме того, поскольку платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в сроки, установленные законом, ответчиками не вносились, истцом правомерно производилось начисление пени в связи с несвоевременной оплатой услуг ЖКХ ответчика.

Согласно расчета, представленного истцом, с учетом заявления ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности, размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 13669,86 руб. (л.д. 38-39). Данный расчет судом проверен, сомнений не вызывает, поскольку произведен в соответствии с действующим законодательством, не оспаривается ответчиком, а потому суд считает возможным принять указанный расчет за основу.

Вместе с тем, суд считает сумму пени в указанном размере явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом заявления ФИО2, принимая во внимание размер пенсии ответчика (л.д. 66), состояние ее здоровья (л.д. 42-49,64), считает возможным снизить размер пени, взыскав с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных в размере 7000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинск-Кузнецкий» подлежат удовлетворению частично и считает, что с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере по 43706,13 руб., а также пеня за несвоевременную оплату услуг ЖКХ за период с <дата> по <дата> в размере 7000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1921,28 коп., а так же расходы по оплате сведений из ЕГРП в сумме 202 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно – коммунальных услуг г.Лениснка – Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 43 706 рублей 13 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1921 рубль 28 копеек, расходы по оплате сведений из ЕГРП в размере 202 рубля, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.И. Чеплыгина

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июня 2017 года.

Копия верна

Судья Е.И. Чеплыгина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-965/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области