Решение № 2-965/2017 2-965/2017~М-897/2017 М-897/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-965/2017

№ 2-965/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Горковенко М.Ю.,

при секретаре Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО2 о признании квартиры ? частью жилого дома, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что умерший отец истца ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>а основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 соседка по другой части жилого дома. После смерти <данные изъяты>, ФИО1 обратился к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство из-за того, что в правоустанавливающих документах на дом есть ошибки, а именно: в договоре купли-продажи вместо части жилого дома, указана квартира, хотя данный дом многоквартирным не является. А в техническом паспорте данного дома указана <данные изъяты> часть жилого дома. Данное обстоятельство создает препятствие в оформлении права собственности на ту часть земельного участка под домом, которая после вступление в наследство будет находиться в фактическом пользовании Истца. Указанный жилой <адрес> Новокузнецкого района ошибочно указан в технической документации и в правоустанавливающих документах дом, состоящий из двух квартир. Фактически, <адрес> Новокузнецкого района, является домом на двух хозяев, одна часть (№) принадлежала ФИО7, а другая (№) принадлежит Ответчику ФИО5 В каждой части спорного жилого дома отдельные входы и выходы, отдельная канализация. Отдельные котельные в каждой части жилого дома. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В принадлежащем нам жилом доме нет помещений общего пользования. После смерти <данные изъяты> истец принял наследство, а именно совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО9, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, 3-е лицо Администрация Центрального сельского поселения – в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 16 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 9), о смерти (л.д. 8).

Умерший ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

Из технического паспорта на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что тип объекта учета – здание, наименование объекта – <данные изъяты> часть жилого дом, назначение объекта - жилое, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-16).

В настоящее время истец не может оформить свои наследственные права на указанное имущество, так как в договоре, на основании которого ФИО3 является собственником фактически ? части жилого дома и в представленных истцом документах, имеются разночтения в наименовании предмета, а именно в техническом паспорте указан как ? часть жилого дома, а в договоре квартира, при этом сведения о том, что дом является многоквартирным отсутствуют.

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчиков, 3-их лиц возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным признать, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, является <данные изъяты> частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, - удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, <данные изъяты> частью жилого дома (тип объекта учета – здание, наименование объекта – <данные изъяты> часть жилого дом, назначение объекта – жилое).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Горковенко М.Ю.