Решение № 2-741/2018 2-741/2018 ~ M-642/2018 M-642/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-741/2018

\Буденновский городской суд гражданское дело

Ставропольского края №2-741/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Будённовск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шишкина В.А.,

при секретаре Кондратовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Будённовского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО4, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, продала ФИО7, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, указанное недвижимое имущество за 453000 руб., с привлечением средств материнского капитала. Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Буденновского нотариального округа <адрес> ФИО8 Согласно п.2.3, договора денежная сумма в размере 433026 руб. будут перечислена в течении 2-х месяцев с момента подачи заявления в отделение ГУ УПФ РФ по <адрес> и предъявления настоящего договора, путем безналичного перечисления на банковский счет продавца ФИО4 №, открытый в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № ПАО Сбербанк, за счет средств федерального бюджета, выделяемых в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-4 №, выданным ГУ УПФ РФ по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения за № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата денежной суммы в размере 19974 руб. за жилой дом и земельный участок будет передана «Покупателями» «Продавцам» из собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор был сдан в МФЦ <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от Продавцов Покупателям.

В соответствии с частью 2 статьи 558 ГК РФ Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В настоящее время, согласно выпискам из ЕГРН, собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности являются ответчики ФИО7, ФИО5 и ФИО6.

Изначально ФИО7 обратилась в ГУ УПФ РФ по <адрес> и <адрес> СК с заявлением о перечислении денежных средств на счет продавца ФИО4, однако в дальнейшем отозвала свое заявление. Денежные средства в сумме 433026 руб. на счет продавца ФИО4 из пенсионного фонда не поступали, что подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ФИО4 в отделении Сбербанка.

Считает, что не были выполнены существенные условия сделки, не произведена оплата по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, то есть заключенная сделка является недействительной. А поскольку документально подтвержден факт перехода права собственности от Продавцов к Покупателям, то Покупатели обязаны возвратить Продавцам указанное недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также документально подтверждено отсутствие оплаты по вышеуказанной сделке купли-продажи, а следовательно Продавцы не обязаны возвращать Покупателям денежные средства.

Со ссылками на статьи 454, 485, 486, 168, 167 ГК РФ просит:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и ответчиком ФИО7, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6.

Применить последствия недействительности сделки, а именно обязать ответчиков ФИО7, действующую от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, передать в собственность истцам ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, не явилась, просив суд рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с невозможностью оставления находящихся у нее на иждивении несовершеннолетних детей, исковые требования поддержав в полном объеме.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ФИО6, в судебное заседание также не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, подав письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, отдел образования администрации Буденновского муниципального района в судебное заседание представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенными, просив суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно поступившему заявлению отдел образования администрации БМР полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Межмуниципальный отдел по Буденновскому району и Новоселицкому району Управления Росреестра по СК просил решение принять на усмотрение суда.

В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать иск.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком должно быть занесено в протокол судебного заседания и подписано им либо выражено в адресованном суду заявлении, которое приобщается к делу, суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Согласно требованиям части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Своей подписью в тексте заявления ответчик подтвердила, что последствия признания исковых требований ей разъяснены, понятны, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, у суда не имеется оснований считать, что оно нарушает права и законные интересы других лиц, таковой принимается судом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковых требований ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и ответчиком ФИО7, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6.

Применить последствия недействительности сделки, а именно обязать ответчиков ФИО7, действующую от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, передать в собственность истцам ФИО4, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Отпечатано в совещательной комнате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий: судья В.А. Шишкин

<данные изъяты>

<данные изъяты>