Решение № 2-26/2019 2-26/2019(2-621/2018;)~М-601/2018 2-621/2018 М-601/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-26/2019

Дело № 2-26/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 января 2019 года

<адрес>

Николаевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3, МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обосновании которых указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же ФИО3. Ответчик длительный период времени не работает, постоянного дохода не имеет, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка использования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты в 5/9 долей ФИО3 и 4/9 доли ФИО3. Обязать МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», МУП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО3.

Истец ФИО3, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., на праве общей долевой собственности 4/9 доли принадлежит ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; на праве общей долевой собственности 1/3 доли принадлежит ФИО5 на основании договора дарения одной третьей доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; на праве общей долевой собственности 1/9 доли принадлежит ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; на праве общей долевой собственности 1/9 доли принадлежит ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (копия на л.д. 14).

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., являются ФИО1 в размере 5/9, ФИО3 (копия на л.д.10-13).

Согласно счетам-квитанциям МУП «Управляющая компания» на оплату услуг, они выставляются по лицевому счету № на имя ФИО1 за содержание и ремонт общего имущества МКД, которые рассчитаны исходя из количества проживающих 2 человек (копия на л.д.6).

Согласно счетам-квитанциям МУП «НГКХ» на оплату коммунальных услуг, они выставляются по лицевому счету № на имя ФИО4, за поставку холодной воды и водоотведение, которые рассчитаны исходя из количества проживающих 2 человек (копия на л.д.7).

Согласно счетам-квитанциям УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» счета на обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД выставляются на имя ФИО6, (копия на л.д.8).

Из ответа МУП «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества зарегистрирован на ФИО1. В жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрировано два правообладателя: ФИО1 и ФИО2 (л.д.31-32).

Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 153 ч.1 и ч. 2 п.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 155 ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Такими платежными документами в данном случае являются квитанции-счета МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, исходя из положений ст. 249 ГК РФ и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, заявленные истцом требования определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО3 исходя из соразмерности долей в праве общей собственности, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истца и ответчика как собственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями в общем имуществе: в 5/9 долей ФИО3 и 4/9 доли ФИО3.

Учитывая изложенное, МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство», МУП «Управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны заключить с ФИО3 и ФИО3 отдельные договора на оплату содержания жилого помещение и коммунальных услуг и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату таких услуг.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 надлежит взыскать в пользу истца ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками от общего размера оплаты в 5/9 долей - ФИО3 и 4/9 доли - ФИО3.

Обязать МУП «Николаевское городское коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО3.

Обязать МУП «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО3.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд с подачей жалобы через Николаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Горбунова