Решение № 2-937/2020 2-937/2020~М-860/2020 М-860/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-937/2020

Дело № 2-937/2020

УИД 23RS0030-01-2020-001646-44


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 октября 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при помощнике судьи Москалевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенная по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Фактически данный жилой дом состоит из двух обособленных объектов недвижимости, истец и ответчик пользуются каждый своей обособленной частью жилого дома с отдельными входами, хозпостройками и обособленными земельными участками. Право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, ответчицей ФИО2 выделена часть жилого дома с хозяйственными постройками (<адрес>) на основании решения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, расположенного по <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит заявленные исковых требованиях удовлетворить, к заявлению приложена копия технического паспорта на блок жилого дома, расположенного по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на блок жилого дома блокированной жилой застройки (<адрес>), которым истица владеет, пользуется и распоряжается, где указаны фактические размеры принадлежащих ей помещений и строений и которая фактически является изолированной частью дома, общая площадь блока жилого дома составляет 48,4 кв.м., в том числе жилая площадь 30,4 кв.м.

В настоящее время истица владеет и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки, оплачивает коммунальные платежи, постоянно следит за сохранностью домовладения, делает ремонт, то есть владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости.

Собственником другой части домовладения, расположенного по <адрес>, является ответчик.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес> между истицей и ответчицей прекращено на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № <...> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, на котором расположен блок жилого дома блокированной постройки, находящийся по <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования супругу истицы Н.А.К.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанных обстоятельств, истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, ответчик заявленные требования признала в полном объеме.

С учетом требований ст. 67 ГПК РФ, судом дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истицей требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный саманный, обложенный кирпичом блок жилого дома блокированной жилой застройки, 1960 года постройки, литер А, с отапливаемой пристройкой, кирпичной, 1987 года постройки, литер а, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., а также с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 23,8 кв.м., сараем кирпичным, литер Г1, общей площадью 10,8 кв.м. и сооружениями, расположенными по <адрес>.

Прекратить за ФИО3 право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Ленинградский сектор межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко