Решение № 2-1519/2026 2-1519/2026~М-637/2026 М-637/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1519/2026

Мотивированное
решение суда изготовлено 28 апреля 2026 года

Дело № 2-1519/2026

УИД № 93RS0002-01-2026-001066-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Донецк 14 апреля 2026 года

Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи Сиренко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, представителя истцов по доверенности ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского Совета, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому. Право собственности на квартиру в КП БТИ г. Донецка зарегистрировано не было.

При обращении 6 августа 2024 года в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на данное жилое помещение 27 августа 2024 года Территориальным отделом по Тельмановскому муниципальному округу Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью об ограничении прав и обременениях – запрет регистрации в соответствии с Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 341 от 29 сентября 2022 года «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики».

В связи с отказом во включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости они обратились в Администрацию Главы Донецкой Народной Республики, после чего препятствия послужившие для приостановления регистрации были устранены и им было рекомендовано повторно обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности.

10 июля 2025 года они повторно обратились в регистрирующий орган, однако по результатам рассмотрения документов принято решение о приостановлении в государственной регистрации прав в связи с имеющейся записью о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем. Правообладателем квартиры является муниципальное образование городского округа Донецк.

Между тем, поскольку спорной квартирой они владели как своей собственной, несли расходы на ее содержание, их право собственности на жилое помещение приобретено на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда», следовательно, они являются законными собственниками данной квартиры на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5, в связи с чем оснований для правомерного выбытия имущества из частной собственности не имелось и не имеется. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает их права.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ истцы просят суд прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 право собственности на 1/5 долю, за каждым, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности в связи приватизацией в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В судебном заседании представитель истцов ФИО12 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 в судебном заседании поддержали поданное исковое заявление, просили его удовлетворить. Истец ФИО5 дополнительно пояснил, что жилое помещении по адресу: <адрес>, было предоставлено его матери ФИО1 по ордеру от 1 февраля 2001 года с указанного времени она была зарегистрирована в данной квартире. Он, его супруга и дети как члены семьи нанимателя были зарегистрированы и фактически проживали в данной квартире на момент приватизации в 2012 году. Оформлением всех документов занималась ФИО1 Регистрация по другому адресу обусловлена необходимостью получения паспорта гражданина Российской Федерации. При обращении в августе 2024 года в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на данную квартиру в ЕГРН, было выявлено, что жилое помещение попало в Постановление ГКО ДНР от 29 сентября 2022 года № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», в связи с чем необходимо сначала снять ограничения. Они обратились в Администрацию Главы и Правительства ДНР по вопросу исключения принадлежащего нам жилого помещения на основании свидетельства о праве собственности на жилье № 1454 от 26 июля 2012 года жилого помещения из перечня имущества, обращенного в собственность ДНР. По результатам рассмотрения заявления квартира была исключена из Постановления ГКО ДНР от 29 сентября 2022 года № 341. При повторном обращении в регистрирующий орган было выявлено, что в отношении спорной квартиры зарегистрировано право муниципальной собственности. Вместе на протяжении всего времени они как участники долевой собственности несли бремя содержания данного имущества, поддерживали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги.

Истец ФИО8 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения по делу, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 1206 ГК РФ регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Положениями пункта 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ предусмотрено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В период передачи в собственность истцам жилого помещения в порядке приватизации 1 июня 2005 года на территории г. Донецка действовал Гражданский кодекс Украины, Жилищный кодекс Украины от 30 июня 1983 года № 5464-X (далее – ЖК Украины), Закон Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ.

Согласно статье 9 ЖК Украины граждане имеют право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, которые находятся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими актами законодательства Украины. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если другое не установлено законодательством Украины), как правило, в виде отдельной квартиры на семью (статья 31 ЖК Украины).

Статья 48 ЖК Украины предусмотрено, что жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, но не меньше размера, который определяется Кабинетом Министров Украины и Федерацией профессиональных союзов Украины. При этом учитывается жилая площадь в жилом доме (квартире), который пребывает в частной собственности граждан, если ими не использованы жилищные чеки. Граждане, которые получили жилье в государственном фонде на этих условиях, имеют право на его приватизацию в соответствии с требованиями действующего законодательства. Жилое помещение может быть предоставлено с превышением нормы жилой площади, если оно состоит с одной комнаты (однокомнатная квартира) или предназначается для лиц различного пола (часть вторая статьи 50).

Согласно статье 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв.м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв.м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу части 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от 19 июня 1992 года № 2482-ХІІ приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются гражданами Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № серии Д на занятие жилой площади в общежитии ФИО2 трамвайно-троллейбусного управления по адресу: <адрес>, решение администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи – 3 человека

На основании распоряжения Управления коммунальных ресурсов Донецкого городского Совета от 26 июля 2012 года № 1454, истцам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 в частную собственность в равных долях, то есть по 1/5 доли каждому, в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилого фонда» передана квартира, общей площадью 56,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на жилье № 1454 от 26 июля 2012 года.

В целях регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН 6 августа 2024 года истцы обратились в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Уведомлением Территориального отдела по Тельмановскому муниципальному округу Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики от 27 августа 2024 года ФИО1 уведомлена о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении помещения, в связи с имеющейся записью об ограничении прав и обременениях – запрет регистрации в соответствии с Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 341 от 29 сентября 2022 года «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики».

При обращении ФИО1 в Администрацию Главы Донецкой Народной Республики с копиями правоустанавливающих документов с целью исключения данной квартиры из Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 341 от 29 сентября 2022 года «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики», ей письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ОТФ/2759 указано об устранении ограничений, установленных вышеуказанным Постановлении в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

При повторном обращении в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности, уведомлением от 2 июля 2025 года государственная регистрация приостановлена в связи с имеющейся записью о вещных правах, в ЕГРН имеется информация о зарегистрированных правах муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики.

Согласно выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, правообладателем жилого помещения, площадью 56,6 кв.м, по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городского округа Донецк, номер государственной регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в 15:17:05.

Как установлено судом, право муниципальной собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте имущества, поданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Донецка Донецкой Народной Республики в лице и.о. главы администрации Киевского района г. Донецка ФИО13 в соответствии с постановления Правительства РФ от 29 декабря 2022 года № 2501 «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образования».

Согласно частям 2, 3 статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода (до 1 января 2026 года) или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики; нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 25 мая 2014 года № 6-5 на территории Донецкой Народной Республики введено военное положение.

В силу положений статьи 31 Закона Донецкой Народной Республики от 24 марта 2015 года № 23-IHC «Об особых правовых режимах», в период действия военного положения в целях обеспечения условий для производства продукции, необходимой для удовлетворения потребностей государства, Вооруженных сил Донецкой Народной Республики, других войск, формирований и органов, а также нужд населения, законами и принятыми на их основе иными нормативными правовыми актами Донецкой Народной Республики могут быть введены меры военного положения, связанные с временными ограничениями на осуществление экономической и финансовой деятельности, свободное перемещение товаров (услуг) и финансовых средств, на поиск, получение, передачу, производство и распространение информации, временно изменены форма собственности организаций, порядок и условия процедур банкротства, режим трудовой деятельности, а также могут устанавливаться особенности функционирования финансовой, налоговой, таможенной и банковской систем Донецкой Народной Республики. Указанные в пункте 1 настоящей статьи законы и иные нормативные правовые акты могут быть приняты на основании настоящего Закона как в период действия военного положения, так и заблаговременно до его введения.

В связи с условиями военного положения Народным Советом Донецкой Народной Республики принят Закон Донецкой Народной Республики от 25 марта 2022 года № 357-IIHC «О некоторых вопросах государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов Донецкой Народной Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени», статьей 3 которого установлено, что в переходный период Глава Донецкой Народной Республики наделялся полномочиями по изданию указов, имеющих силу закона и действующих в переходный период.

Указом ФИО2 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом Донецкой Народной Республики от 25 марта 2022 года № 357-IIHC создан ГКО Донецкой Народной Республики, утвержден его Состав и Положение.

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Закона Донецкой Народной Республики от 28 сентября 2022 года № 422-IIHC «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность Донецкой Народной Республики» в собственность Донецкой Народной Республики обращается в том числе имущество лиц, попадающих под специальные экономические и иные санкции, предусмотренные Законом Донецкой Народной Республики от 23 октября 2015 года № 83-IHC «О специальных мерах защиты интересов Донецкой Народной Республики (санкциях)».

Перечень имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики Народной Республики в соответствии с настоящим Законом, утверждается ГКО Донецкой Народной Республики (статья 2 данного Закона).

Часть 2 статьи 1 Закона Донецкой Народной Республики от 23 октября 2015 года № 83-IHC «О специальных мерах защиты интересов Донецкой Народной Республики (санкциях)» предусматривает перечень субъектов, в отношении которых могут применяться специальные экономические и иные санкции, предусмотренные настоящим Законом.

Между тем, применение в условиях действия особых правовых режимов временных ограничений конституционных прав и свобод граждан и других лиц, иных прав физических и юридических лиц, а также предусмотренных настоящим Законом мер допускается лишь в той степени, в какой это диктуется остротой положения и необходимо для достижения целей введенного особого правового режима (часть 3 статьи 5 Закона Донецкой Народной Республики от 24 марта 2015 года № 23-IHC «Об особых правовых режимах»).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 5 статьи 21 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ Правительство Российской Федерации до 1 января 2027 года устанавливает в том числе: особенности разграничения имущества между Российской Федерацией, Донецкой Народной Республикой и ее муниципальными образованиями; особенности управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территории Донецкой Народной Республики, находящимися в государственной или муниципальной собственности, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Во исполнение данных положений закона Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2022 года № 2501 утверждены Особенности управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерацией, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образованиями (далее – Особенности).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 января 2027 г., за исключением отдельных его положений (часть 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2022 года № 2501).

Согласно подпункту «б» пункта 4 данных Особенностей при разграничении имущества может относиться к федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности их муниципальных образований имущество по перечню согласно приложению № 2.

Пунктом 9 Приложения № 2 к Особенностям предусмотрено, что в перечень имущества, которое может относиться к федеральной собственности, государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности их муниципальных образований, включены в том числе: жилищный фонд, имущество жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных предприятий.

Приложением № 3 к Особенностям предусмотрена форма декларации об объекте имущества.

Согласно пункту 6 Особенностей федеральное агентство по управлению государственным имуществом при разграничении имущества принимает решения об отнесении отдельных объектов имущества и (или) объектов имущества, относящихся к отдельной категории (группе), указанных в приложении № 2 к настоящему документу, к государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности их муниципальных образований по согласованию с коллегиальным органом.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 9 Особенностей принятие Федеральным агентством по управлению государственным имуществом решений, предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего документа, осуществляется, в том числе с учетом возможности нахождения объектов имущества в государственной собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим документом.

Пунктом 11 Особенностей установлено, что предложение об отнесении к государственной собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности его муниципального образования или о передаче в государственную собственность субъекта Российской Федерации, муниципальную собственность его муниципального образования имущества, указанного в приложении № 2 к настоящему документу, для принятия решения в соответствии с пунктом 6 или 8 настоящего документа направляется соответственно органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления его муниципального образования в виде декларации об объекте имущества по форме согласно приложению № 3 (далее – декларация) в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в постановлении от 7 ноября 2017 года № 26-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» в связи с жалобами ООО «Дайвинг-Центр «Соляриус», «Промхолдинг» и «Формат-ИТ», правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, рассматривающим спор, связанный с включением конкретных объектов недвижимого имущества в перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым и с учетом которых на основании судебного решения соответствующие объекты недвижимого имущества сохраняются в Перечне или исключаются из него (пункты 4.1, 4.2, 5 постановления).

При этом, закрепленные в Конституции Российской Федерации гарантии охраны частной собственности, предусматривающие недопустимость лишения имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права, нашедшие реализацию и в принципах гражданского законодательства, которое основывается, помимо прочего, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации), действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, в том числе в течение всего переходного периода (пункт 1.4 постановления).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, передано истцам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 в соответствии с Законом Украины «О приватизации жилищного фонда».

В соответствии с постановлением ГКО Донецкой Народной Республики от 29 сентября 2022 года № 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики» спорное недвижимое имущество включено в перечень имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики, под порядковым номером 245297.

Впоследствии ограничения, установленные Постановлением ГКО ДНР от 29 сентября 2022 года № 341 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, устранены, что указано в письмах Администрации ФИО2 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ОТФ/2759 и от ДД.ММ.ГГГГ № ОТФ/1975.

Между тем, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2022 года № 2501 органом местного самоуправления была составлена декларации об объекте имущества в отношении спорного жилого помещения для разграничения его в муниципальную собственность.

При подаче декларации об объекте имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, органом местного самоуправления приложены в качестве обоснования следующие документы: копия распоряжения главы администрации г. Донецка от 25 июля 2017 года № 1404 «О закреплении на праве хозяйственного ведения недвижимого имущества за коммунальными предприятиями»; копия выкопировки поэтажного плана; копия инвентарной карточки учета основных средств; справка о балансовой принадлежности.

Распоряжением главы администрации г. Донецка от 25 июля 2017 года № 1404 за КП «СЕЗ Киевского района г. Донецка» на праве хозяйственного ведения закреплен, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 1 985,70 кв.м.

Согласно ответу МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №.4/3591-26 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестре имущества Донецкой Народной Республики отсутствуют.

В соответствии с поквартирной карточкой в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрировано 5 человек: ФИО1 (основной квартиросъемщик), ФИО5 (сын), ФИО6 (невестка), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук).

Аналогичные сведения содержатся в справке абонентского отдела МУП АГД «СЕЗ Киевского г. Донецка».

В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, истцами представлены квитанции об оплате последних за период с 2012 года по 2025 года (выборочно).

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая обстоятельства конкретного спора, а именно установленный судом факт приобретения жилого помещения в порядке приватизации на основании распоряжения уполномоченного органа приватизации для проживания граждан Российской Федерации истцами ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, то есть лиц не создающих реальные или потенциальные угрозы интересам Донецкой Народной Республики и Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что применение к истцам специальных имущественных ограничений не соответствует целям введенного особого правового режима имущественных отношений в период военного положения, действующего на территории Донецкой Народной Республики, что впоследствии повлекло незаконное включение данного жилого помещения в муниципальную собственность.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признании за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности муниципального образования на жилое помещение и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 6025 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО3, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО3, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 56,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: