Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-830/2017 М-830/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело № 2-934/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 августа 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Третьяковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Карпова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикой ФИО14, Дикого ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>. Требования обосновывают тем, что они и их несовершеннолетние дети являются собственниками данного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 данного договора в доме на момент сделки была зарегистрирована ФИО7, которая согласно условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 01.09.2016г. После регистрации права собственности истцам стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, местоположение которого в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников, ФИО2, ФИО8 вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные услуги. В указанном жилом доме ответчик не проживает, личных вещей в доме нет.

В судебном заседании истцы Дикий П.Л., Дикая А.К. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4, <адрес><адрес>, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчиком получена копия искового заявления, о чем в адрес суда вернулась расписка, где ФИО3 указано о признании исковых требований и согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Карпова В.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10 приобрели у ответчика в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.17-20).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельства о государственной регистрации л.д.11-14).

Требования собственника жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственников никем из заинтересованных лиц не оспорены.

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пер. Крестьянский, 5 зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, а также дети ФИО9, ФИО10 Кроме того в данном жилом доме зарегистрирован ФИО3 (л.д.9).

В соответствии с п. 6 Договора купли-продажи. По адресу: <адрес>, <адрес> на момент продажи дома зарегистрирована ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ После передачи жилого дома покупателю Продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в указанном жилом доме.

ФИО7 свое обязательство исполнила, однако ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу <адрес>, <адрес>

Свидетели ФИО11 и ФИО12 суду пояснили, что проживают с истцами по соседству, семья ФИО13 проживает в доме по пер. Крестьянский, 5 с 2005 года, гражданская жена ФИО3 – ФИО7 продала истцам указанный дом по доверенности от ФИО3, так как он <данные изъяты>

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясьст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд города Прокопьевска, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле № 2-943/2017 Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области