Решение № 2-1078/2018 2-1078/2018~М-1008/2018 М-1008/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1078/2018

Дело № 2-1078/18 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 26 ноября 2018г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Ю.Н., с участием прокурора А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на комнату в двухкомнатной квартире от ......, свидетельства о праве на наследство по закону от ......, решения собственников об объединении недвижимого имущества от ......, договора купли-продажи от ...... ...... В спорную квартиру ФИО3 зарегистрировала его бабушка З. После смерти З. ее комната перешла по наследству к ФИО1 Вторую комнату в квартире в 2013г. купила ФИО2 С момента регистрации в спорном жилом помещении, ответчик не вселялся, никогда не проживал в ней, его личных вещей в квартире не было, выехал в неизвестное место жительства. Препятствий со стороны истцов в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На протяжении всех лет, ответчик в жилье не нуждался, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполнял, в ремонте квартиры не участвовал. Фактически их отношения прекращены. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствия при ее продаже. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, указав, что квартира по адресу ..... ранее была коммунальной, одна из комнат принадлежала ее матери З., которая и прописала ее сына ФИО3 в данную квартиру. Однако ФИО3 в данной квартире никогда не проживал, вещей его там никогда не было, жил он в другой квартире. В последующем З. и ФИО3 получили в порядке приватизации в совместную собственность данную комнату. После смерти матери она в 2001 году унаследовала ее половину комнаты. В 2004 году ее дочь ФИО2 купила в данной квартире вторую комнату у соседей, а в 2013 году ФИО3 продал ей свою половину комнаты. Ответчик проживает в другом городе, в каком неизвестно, связь они не поддерживают, связаться с ним не могут, общих знакомых с ним нет. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснения и доводы ФИО1 поддержала. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, место его нахождения неизвестно.

Определением Новоильинского райсуда ..... суда от ...... к участию в деле на стороне ответчика был привлечен адвокат коллегии адвокатов ......

В судебном заседании представитель ответчика, по назначению адвокат Р., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ..... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений истцов в ходе судебного разбирательства следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..... являлась квартирой коммунального заселения. Квартиросъемщиком комнаты в данном жилом помещении, жилой площадью 18,3кв.м. с 1987г. являлась З.

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО3 с ..... и по настоящее время числится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: ......

Согласно договора о передаче жилой площади в собственность граждан ..... от ...... одна комната жилой площадью 18,3кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..... была передана в совместную собственность З., ФИО3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону за ....., ФИО1 приняла принадлежащее на праве собственности умершей ...... З. имущество, состоящее из одной второй доли комнаты, находящейся по адресу: ....., общей площадью 31,50 кв.м., в том числе жилой площадью 18,30кв.м.

Из договора купли-продажи от ...... следует, что ФИО4 приобрела в собственность у С. и С. принадлежащую на основании свидетельства о праве на наследство по закону, одну комнату в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....., общей площадью 21,9кв.м, в том числе жилой 12,3кв.м.

Согласно договора купли-продажи от ......, ФИО3 в лице представителя ФИО1 продал, а ФИО2, купила одну вторую долю в праве собственности на комнату в квартире коммунального заселения общей площадью 31,5кв.м., в том числе жилой 18,3 кв.м., находящуюся по адресу: ......

Решением собственников от ...... принадлежащие ФИО2 и ФИО1 на праве собственности комнаты общей площадью 31,5кв.м. и 21,9 кв.м. были объединены. В результате объединения был образован следующий объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: ....., право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве за каждой.

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель С. показала, что является соседкой истцов, с 2010г. проживает в квартире по ...... Когда она переехала, в ..... проживали истицы и маленький ребенок. ФИО3 она никогда не видела.

Свидетель К. показала, что проживала в квартире по ..... с ...... В то время в коммунальной ..... одной из комнат проживала З., в другой – ее сосед Анатолий. З. проживала одна. Свидетель бывала у З. в гостях и мужских вещей там не было, про внука З. ей не рассказывала.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения. Доказательства наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением стороной ответчика не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Также сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, в связи с чем, ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им.

Кроме того, судом достоверно установлено, что ответчик, несмотря на то, что зарегистрирован в квартире по ....., в указанной квартире никогда не проживал и не проживает, вещей ему принадлежащих в квартире нет.

Ответчик ФИО3 бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... не несет.

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что истцами ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в квартире по ..... влечёт дополнительные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Добровольно сняться с регистрационного учёта по ..... ответчик не желает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире по ....., собственниками которой являются истцы, нарушает их права, как собственников данного жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой. расположенной по адресу: ......

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, следует отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: Ю.Н.Васильева