Решение № 2-319/2019 2-319/2019~М-269/2019 М-269/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-319/2019

Дело № 2-319/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 16 мая 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил разрешение на строительство дома. Оспариваемый жилой дом он построил на указанном земельном участке, который был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды истек 09 декабря 2018 года. Он обратился в КУС Минземимущества Республики Башкортостан по Зианчуринскому району с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, но в письме от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщили, что заключение договора аренды не представляется возможным в связи с нахождением на нем объекта завершенного строительства. Он обратился в Управление Росреестра по Республике Башкорстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный дом, однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом. Представитель администрации ФИО2 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц: межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ и главный архитектор администрации муниципального района Зианчуринский район РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении дела не просили. Главный архитектор администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 11-АР .... супруги ФИО9 проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 составлен технический план здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 2018 года постройки, для постановки на государственный кадастровый учет.

Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.

Из справки администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО1, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района ФИО7 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ему направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку администрация сельского поселения Байдавлетовский сельсовет, на территории которого находится объект недвижимости – жилой дом с земельным участком, подтверждает о принадлежности спорного жилого дома истцу, об истребовании земельного участка из его владения не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен на основании разрешения на строительство на земельном участке, отведенном для строительства жилья, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Байдавлетовский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.