Решение № 2-25/2019 2-25/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 29 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

Дело № 2-25/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Чикой 30 января 2019 г.

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Гусмановой И.С.,

при секретаре Григорьевой Е.С.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Коротковское», ссылаясь на следующее.

В сентябре 1985 по договору купли продажи между ФИО2 и ФИО3 в собственность ФИО3 перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи жилого дома был составлен в письменной форме, зарегистрирован в Коротковском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за №. Однако в договоре не указаны технические характеристики объекта и не оговорено исправление адреса объекта. Таким образом, в настоящее время невозможно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в регистрирующем органе. С 1985 года он открыто и непрерывно владеет имуществом, как своим собственным, несет бремя содержания, использует по назначению жилой дом, оплачивает электроэнергию, получает по указанному адресу корреспонденцию. Просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м. за ФИО3.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) с согласия представителя истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации сельского поселения «Коротковское» на надлежащего - ФИО2.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования подержала по основаниям, приведенным выше.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО3 признала, пояснила, что действительно в 1985 году по договору купли-продажи продала родительский дом в <адрес>, перешедший ей по наследству, ФИО3

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку согласие ответчика ФИО2 с исковыми требованиями ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В этой связи настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> края общей площадью 30 кв.м.

Право собственности ФИО3 на жилой <адрес> края, общей площадью 30 кв.м подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Красночикойский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.С. Гусманова

Решение суда в окончательной форме принято 31 января 2019 года.

Судья: И.С. Гусманова