Решение № 2-3276/2025 2-3276/2025~М-3014/2025 М-3014/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-3276/2025

УИД №RS0№-26

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года <адрес>

Горняцкий районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дружининой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, от имени и в интересах которой действует ФИО2, к ФИО3, ФИО4, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель ФИО2, действуя в интересах истца ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи бывшего собственника дома ФИО5, и которые выехали за пределы Донецкой Народной Республики, и в спорном жилом помещении не проживают длительное время.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие на основании представленных доказательств, о чем подали соответствующее заявление.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, подали заявление, которым исковые требования признали, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, а также нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" лицо становится собственником жилого помещения с момента осуществления акта государственной регистрации возникновения или перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Макеевского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО7, с регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Российской Федерации от 30.07.2025г. (93:36:0010104:2277-93/008/2025-3) ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ врио начальника 1 отделения (по обслуживанию <адрес>а <адрес>) ОВМ УМВД России «Макеевское» по адресу: ДНР, <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из иска, ФИО5 самостоятельно снялась с регистрации по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4 являются сыновьями бывшего собственника жилья - ФИО5, которые выехали за пределы Донецкой Народной Республики и длительное время не проживали с матерью по адресу регистрации, и не являлись членами её семьи, поскольку ФИО3 в 2005 году добровольно выехал с адреса регистрации в <адрес>, женился, а с 2022 года работает и проживает во Франции, ФИО4 добровольно выехал с адреса регистрации в 2018 году в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Согласно п. 4.1 Договора продавец ФИО5 обязалась обеспечить прекращение проживания и регистрации по месту жительства ответчиков в срок до 01.08.2025г. после заключения настоящего Договора, однако не выполнила свои обязательства.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.

Установленные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчики иск признали, что является их правом, предусмотренным ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, и указали, что последствия признания иска им понятны, оснований для отказа в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. "е" п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, от имени и в интересах которой действует ФИО2, к ФИО3, ФИО4, о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной республики через Горняцкий районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия.

Судья Е.М. Дружинина