Решение № 2-601/2026 2-601/2026~М-158/2026 М-158/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-601/2026

Дело № 2-601/2026

УИД: 93RS0005-01-2026-000307-46


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное)

18 марта 2026 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего - судьи Кручик М.В.,

помощника судьи – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевки о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ОСМД «Березка-2006»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после умершего ФИО2, приходится ему сыном. После смерти наследодателя открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, представил имеющиеся на имущество документы. Однако нотариусом в совершении нотариального действия отказано, поскольку информация о зарегистрированных вещным правах на недвижимое имущество за умершим в реестре отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указал, что в вынесенном решении полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ОСМД «Березка-2006», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, подали ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 4 вышеприведенного Федерального конституционного закона определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом (часть 1).

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики (часть 2).

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст. 12 Федерального Закона от 26.11.2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного городским отделом ЗАГС Макеевского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, актовая запись № (л.д.22).

Таким образом, поскольку ФИО2 умер после ДД.ММ.ГГГГ, то к сложившимся правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в части регулирования наследственных правоотношений.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Одним из способов защиты гражданских прав и интересов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Их материалов дела следует, что истец ФИО5 приходится умершему сыном, что следует из свидетельства о рождении (повторного), выданного <адрес> в городе Мариуполе отделе государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в <адрес>, актовая запись 498 (л.д. 20).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной между ЖСК № «Березка», ФИО2 принадлежит квартира № в <адрес>. Размеры квартиры: коридор 12.20 кв.м., туалетная 1,0 кв.м., ванная 2,60 кв.м, кухня 7,50 кв.м., комната 17,10 кв.м. комната 8,30 кв.м., комната 12,60 кв.м., жилая площадь 38,0 кв.м., полезная площадь 62,60 кв.м. Общая стоимость квартиры составляет 11122,00 руб., задолженность по ссуде 7540 руб. (л.д. 28).

Сведения о параметрах жилого помещения, указные в вышеприведенной справке, совпадают с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Лицевой счет по спорной <адрес> по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО2, прибывшего по адресу проживания ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним прибыли ФИО6 и ФИО1 (истец) (л.д. 27).

Согласно справке, выданной ОСМД «Березка 2006», являющейся правопреемником ЖСК № «Березка», стоимость квартиры ФИО2 выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из ответа администрации г.о. Макеевки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> в <адрес> в коммунальной (муниципальной) собственности не состоит, находится в собственности жилищно-строительного кооператива (л.д. 32).

В материалы наследственного дела №, открытого после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, представлена справка, согласно которой ФИО1, ФИО6, а также умерший ФИО2, на момент смерти последнего зарегистрированы по адресу: <адрес>-19, <адрес>.

ФИО6 подано заявление об отказе от права на получение имущества после умершего в пользу сына – ФИО1

Единственным наследником, принявшим наследство после умершего, согласно материалам наследственного дела, является ФИО7

Вместе с тем, судом также установлено, что права наследодателя на спорную квартиру, после выплаты паевого взноса, установленным законом порядком в БТИ зарегистрированы не были.

В связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, с указанием, в том числе на невозможность определить состав наследственного имущества.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, наследодателем внесен в полном объеме, фактически право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО2, который был в ней зарегистрирован, нес бремя ее содержания, однако не зарегистрировал свои права в установленном законом порядке, что препятствует оформлению прав на наследственное имущество за истцом, который является ее наследником по закону, принявшим наследство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 23 23 №), право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

<данные изъяты>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Центрально-Городского

районного суда города Макеевки ФИО3 Кручик

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>