Решение № 2-518/2020 2-518/2020~М-5/2020 М-5/2020 от 10 июля 2020 г. по делу № 2-518/2020

К делу № 2-518/2020 УИД 23RS0015-01-2020-000007-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 10 июля 2020 года.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо- межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на объект недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за нею право собственности на 523/10000 доли строения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из комнат 1,2,3 кирпичного склада под литером «В», полезной площадью 404,3 кв.м., являющиеся предметом Договора купли-продажи доли строения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражает; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждает; просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражает; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждает; просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражает; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждает; просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ахадов А.И.О. являлся собственником объекта недвижимости: 523/10000 доли строения, состоящего из комнат №,2,3 кирпичного склада под литером «В», полезной площадью 404,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли строения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО\14О. заключен договор купли-продажи доли строения, по условиям которого ФИО\6 А.И.О. продал ФИО1 523/10000 доли строения, находящегося по адресу: <адрес>, под номером 4, а именно: комнаты 1,2,3 кирпичного склада под номером «В» полезной площадью 404, 3 кв.м.; в соответствии с п.3,4,5 договора стороны оценили недвижимое имущество в размере 290 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО\6 А.И.О. (л.д.18), как следует из заключения эксперта №, выполненного экспертом ГУЗ «Бюро судебно - медицинской экспертизы Департамента здравоохранения <адрес>, смерть ФИО\14О. наступила ДД.ММ.ГГГГ в период с <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.115-122).

Согласно справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО\15 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти умершего ФИО\14О заведено наследственное дело №, по заявлению о принятии наследства, поданному женой ФИО\16 и дочерью ФИО2, заявление об отказе от наследства в пользу ФИО\16 подали ФИО4, ФИО3, ФИО\6 А.А.; из справки следует, что наследники не вступали в наследство на спорное имущество (л.д.63). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО\16 (л.д.20).

В соответствии с уведомлением Филиала ГАУ КК «МФЦ КК» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество (л.д.15).

С момента заключения договора и на протяжении всего периода времени истица открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания недвижимого имущества, поддерживает его в технически исправном состоянии (л.д.105-106).

В связи со смертью ФИО\14О., ФИО1 лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на спорное недвижимое имущество, истица обратилась в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми, применительно к договору купли – продажи недвижимого имущества, признаются предмет сделки, под которым, в соответствии со ст.554 ГК РФ, понимаются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, и цена имущества, которая, в свою очередь, согласно ст. 424 ГК РФ, устанавливается путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, с учетом установленного в судебном заседании факта заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО\14О. и ФИО1 договора купли – продажи доли строения, расчет по которому был произведен между сторонами в полном объеме, исходя из фактического владения и пользования истицей спорным недвижимым имуществом, принимая во внимание, что ответчики не возражают в удовлетворении искового заявления, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 523/10000 доли строения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из комнат 1,2,3 кирпичного склада под литером «В», полезной площадью 404,3 кв.м., являющиеся предметом договора купли-продажи доли строения от 08.12.2009 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 15.07.2020 года.

Председательствующий