Решение № 2-518/2020 2-518/2020~М-268/2020 М-268/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-518/2020

К делу №2-518/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000363-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 27 апреля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что в 2008 году он построил своими силами и за свои средства гараж литер Г60 по адресу: <адрес>, гараж № 60. Постановлением главы администрации города Тимашевска Краснодарского края <№> от 25.03.2009 года ему предоставлен в аренду сроком на 5 лет под незавершенным строительством гаражом земельный участок, расположенный с кадастровом квартале <№> площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> гараж № 60.

Он обращался к ответчику с вопросом о предоставлении ему на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> гараж № 60, однако 07 февраля 2020 года ему было отказано, в связи с тем, что у него нет правоустанавливающих документов на гараж, поэтому отсутствуют правовые основания для предоставления земельного участка в собственность. Он не имеет возможности оформить гараж, так как срок договора аренды истек, а также договор не был зарегистрирован должным образом в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в зал судебного заседания не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель ответчика, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в зал судебного заседания не явился, предоставил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в 2008 году истец построил за свои средства гараж литер Г60 по адресу: <адрес>, гараж № 60.

Земельный участок, на котором построен гараж, находится у ФИО1 в пользовании на праве аренды, что подтверждается постановлением главы муниципального образования Тимашевский район <№> от 25.03.2009 года "О передаче ФИО1 в аренду, сроком на 5 лет, земельного участка площадью 22 кв.м., под гаражом по адресу: <адрес> гараж № 60", а также договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <№> от 30 июня 2009 года.

Обратившись в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> гараж № 60, 22 января 2020 года истец получил отказ, в котором указано, что в соответствии с частью 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Истец пользуется указанным гаражом на протяжении 11 лет, своевременно оплачивает арендную плату, что подтверждается квитанциями об оплате арендной платы, также имеется справка об отсутствии задолженности по договору аренды от 30.06.2009 года <№>, выданная администрацией Тимашевского городского поселения от 23.01.2020 года <№> и справка о предоставлении информации от 23.01.2020 года № 04-25/107, выданная администрацией Тимашевского городского поселения о том, что в базе данных ПУ ЕСУОНД «БАРС» договор аренды земельного участка от 30 июня 2009 года <№>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 60, с кадастровым номером <№>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации гаража, заключен сроком до 25 марта 2014 года, является действующим.

Согласно техническому паспорту от 18.12.2008, гараж Литер Г60, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 60, имеет общую площадь 19,4 кв.м.

Таким образом, согласно представленным доказательствам, ФИО1 с 2008 года открыто добросовестно и непрерывно владеет гаражом Литер Г60, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Индустриальный, гараж <№>, как собственник.

Как установлено в судебном заседании, владение и пользование спорным имуществом истцом в течение всего срока давности не прекращалось, из его владения не выбывало и фактически никому не передавалось, при этом истец факта нахождения имущества в его владении не скрывал.

Доказательств, опровергающих доводы истца либо свидетельствующих о нарушении им прав и законных интересов третьих лиц, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.218 ГК РФ, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц, с учетом отсутствия у ответчиков возражений, относительно заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, литер Г60, общей площадью 19.4 кв.м., этажность 1, материал стен: кирпич, год постройки: 2008, расположенный по адресу: <адрес> гараж № 60.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество, изготовления технического плана, постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания(гаража) без указания сведений о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено нежилое здание(гараж) по адресу: <адрес>, гараж № 60.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий