Решение № 2-70/2019 2-70/2019~М-66/2019 М-66/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-70/2019

Дело № 2 – 70/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указывает, что 10 июля 2006 г. между ней и ФИО3, действующей на основании доверенности от 10 июля 2006 г., от имени ФИО2 заключена сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>. Сделка, цена которой составила 30000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки в получении денежных средств. Взаимозачет произведен в полном объеме, передача недвижимости покупателю произведена в момент вручения денег.

На момент продажи недвижимости право собственности на указанную недвижимость установлено за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2006, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа С.Г. Апалей.

Истица не может провести государственную регистрацию своего права собственности на имущество из-за того, что у надлежащего собственника не произведена государственная регистрация своего права на недвижимое имущество, и он не желает заниматься оформлением документов для регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что место жительства ответчика ей не известно более 10 лет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно искового заявления его последнее известное место жительства указано <адрес>, фактически по данному адресу не проживает и его место нахождения не известно. Согласно справки МО МВД России «Краснощековский» ФИО2 по учетам МП ПП по <адрес> МО МВД России «Краснощековский» не значится.

В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат Тарасенко Е.В., представившая ордер №, которая в судебном заседании возражений по исковым требованиям не заявила.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2019г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-30, 59-68,71-73).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курьинского нотариального округа С.Г. Апалей, ФИО6 является наследником ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанное наследство принадлежит по праву собственности ФИО7, который принял наследство, после смерти матери – ФИО5 (л.д. 17).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истец представила расписку, согласно которой ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, получила денежную сумму в размере 30000 рулей за земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11,15).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку, как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРН, площадь жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> к.в.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18-30, 59-68,71-73).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.А.Шапошникова