Решение № 2-16/2024 2-16/2024(2-583/2023;)~М-588/2023 2-583/2023 М-588/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-16/2024

Дело № 2-16(2)/2024

64RS0034-02-2023-000669-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре Тюкалиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2002 году его бабушка, ФИО3 купила у ФИО4 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. С этой даты она стала проживать в этом доме, вместе сыном (отцом истца) ФИО5 и внуком (истцом), что подтверждается записью в похозяйственной книге администрации Синодского МО. Все трое были зарегистрированы в данном жилом помещении. В 2013 г. ФИО3 умерла, а после ее смерти нотариусом наследство не открывалось. Истец полагает, что после ФИО3, ее сын ФИО5 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО5 в 2018 г. истец фактически принял его наследство, но наследственных прав не оформлял. Кроме истца, наследником первой очереди является его брат - ФИО7, не принимавший наследство. ФИО8, мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ Других наследников первой очереди не имеется. По данным Единого государственного реестра недвижимости до настоящего времени собственником спорной недвижимости является ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а наследником принявшего наследства после смерти его является сын ФИО2, ответчик по делу. Документов подтверждающих письменную сделку купли-продажи спорных объектов недвижимости у истца не имеется. В связи с тем, что ФИО3, ФИО5, а впоследствии сам истец, добросовестно, открыто, и непрерывно владели спорным объектом недвижимости, не менее 19 лет, несли расходы по его содержанию, а указанное время никто не предъявлял своих прав на спорное имущество, просит суд установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Также просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. Помимо этого, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 и его представитель адвокат Посохов П.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ определяют, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ гласит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставленный на кадастровый учет 12.03.2002 г., граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего закона, и распложенный на нем одноэтажный жилой дом, площадью 68,4 кв.м., 1960 года постройки, стоящий на кадастровом учете с 03.07.2012 г., находятся по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН с 04.01.2002 г. собственником данных жилого дома и земельного участка является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалов реестровых дел, постановлением главы объединенного муниципального образования <адрес> от 25.10.2001 г. № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1788 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО11 для ведения личного подсобного хозяйства. По договору купли-продажи от 17.12.2001 г. ФИО4 приобрел у ФИО11 земельный участок, площадью 1788 кв.м. и одноэтажный деревянный дом, площадь 68,4 кв.м., с хозяйственным и бытовыми строениями и сооружениями.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ФИО5, и ее внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с 2002 года начали пользоваться земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Документов, подтверждающих письменную сделку купли-продажи спорных объектов недвижимости не имеется.

Согласно сообщений администрации Синодского муниципального образования Воскресенского муниципального района Саратовской области от 19.06.2023 г., 12.07.2023 г. в похозяйственных книгах жилого дома по адресу: <адрес>, с 2002 г. в лицевых счетах записана ФИО3, собственником домовладения указан ФИО4, на основании договора купли-продажи от 17.12.2001 г. №185. Кроме того, в данном жилом доме зарегистрированы: ФИО3 с 2007 г., ФИО1 с 2007 г. ФИО5 с 2008 г.

Из копии свидетельства о рождении № от 05.07.2023 г. следует, что матерью ФИО5, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно свидетельству о смерти № от 06.07.2023 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении № от 10.09.1987 г. следует, что отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО5. Согласно свидетельству о смерти № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 и ФИО5 нотариусами Воскресенского района наследственные дела не открывались. Из искового заявления следует, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти ФИО3, а после смерти ФИО6 фактически истец принял его наследство. Кроме истца, наследником первой очереди, что следует из копии свидетельства о рождении №, является также его брат ФИО7, не заявивший о своих наследственных правах. Также из представленных документов следует, что ФИО8, являющаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес><адрес>, - умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным наследственного дела №1/2015 открытого нотариусом ФИО12 по Талинскому нотариальному округу Ханты- мансийского автономного округа- Югры, следует, что наследником, принявшим наследство по закону после смерти наследодателя ФИО4, является сын наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие наследники - дочери наследодателя: ФИО13 и ФИО10 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе в принятии наследства. Кроме того, спорные объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, не были включены нотариусом в наследственную массу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет жилым домом открыто и непрерывно как своим собственным, при этом кем-либо правопритязаний на спорный объект не предъявлялось, в том числе органами местного самоуправления либо наследниками умершего ФИО14 Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1788 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 68,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Судоплатов

Копия верна: судья А.В. Судоплатов

Секретарь Е.А. Тюкалина