Решение № 2-390/2017 2-390/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-390/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2017 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Ударник» <адрес>, о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Знаменское сельское поселение» о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Правлением ТОО «Малиновское» и ФИО2, указывая, что в договоре неправильно указано её имя и отчество, а также название поселка. В связи с изложенными фактами истица не может зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах Росреестра и зарегистрировать в данном помещении своих родственников. В связи с тем, что ответчик по делу отказался вносить изменения в договор приватизации. Истица вынуждена обратиться в суд с требованиями о внесении изменений в договор приватизации заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Правление ТОО «Малиновское» <адрес> п.1 Договора изложить в следующей редакции: после слов: Передал ФИО2, не ФИО5, а ФИО5; после слов по адресу: не <адрес>, а <адрес>; в п.2 Договора изложить в следующей редакции после слов ФИО2 не ФИО5, а ФИО2; в графе «подписи» после слов ФИО2 не ФИО5, а ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат ФИО12 поддержала заявленные требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик СПК «Ударник» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 450 ч. 2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной;

- в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основание для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила договор с Правлением ТОО «Малиновское» <адрес> о передаче жилого помещения в собственность граждан, а именно передачи жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 51,7 кв.м., жилой – 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 6357 руб. в личную собственность. При заключении данного договора были допущены ошибки, а именно: неверно указано имя истицы «Ирина», тогда как верно «Ирена», отчество истицы «Ромульдовна», тогда как верно будет «Ромальдовна», а также неверно указано название поселка «Яблоневка», тогда как верно будет «Яблоновка». Из-за допущенных ошибок в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан истец не имеют возможности зарегистрировать свое право в Гвардейском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

Как видно из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правлением ТОО «Малиновское» и ФИО2, Правление ТОО «Малиновское»» передало, а ФИО2 приобрела в личную собственность занимаемый ей дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 51,7 кв.м, в том числе жилой – 38,5 кв.м по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Черняховском межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ и записано в книгу № под № на стр.3.

Согласно решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Малиновское» данное общество зарегистрировано.

СПК «Ударник» зарегистрирован, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива «Ударник».

Из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что владельцем <адрес> значится ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ муж истицы – ФИО3, сын истицы – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка истицы – ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из постановления Главы администрации муниципального образования «Славинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ была уточнена нумерация домов, имеющихся в <адрес>.

Согласно архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником архивного отдела в архивных документах отсутствуют какие-либо сведения о существовании на территории <адрес> в 1993 году поселка Яблоневка.

В настоящее время выяснилось, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан были допущены ошибки в указании имени и отчества истицы и в наименовании поселка, а именно указано, что договор заключен между Правлением ТОО «Малиновское» и ФИО2, в п.1 указано, что ФИО2 приобрела дом в личную собственность, в п.2 Договора указано, что ФИО2 приобрела право собственности дома, также в графе «подписи» указано: ФИО2, тогда как, согласно представленным документам (копии паспорта гражданина РФ <...>, выданного на имя ФИО2) ее имя и отчество значится «Ирена Ромальдовна». Также из гражданского паспорта ФИО2 усматривается, что она зарегистрирована в <адрес>, что указано и в поквартирной карточке.

Согласно паспортным данным (паспорт серии № № выдан отделением УФМС России по К<адрес> 06.09.2012г) имя ФИО2 отчество Ромальдовна.

Внесение изменений в договор приватизации по соглашению сторон в настоящее время невозможно, в связи с тем, что сторона по договору СПК «Ударник» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, суд считает установленным, что при заключении договора приватизации была допущена техническая ошибка в указании имени и отчества истицы, а также в указании наименования поселка, в связи с чем, имеются все основания для внесения изменений в договор по передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Правлением ТОО «Малиновское» <адрес> о передаче жилого помещения в собственность граждан, изложив его в следующей редакции: Правление ТОО «Малиновское» и ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, заключили договор, согласно которого в п.1 Договора указать: Правление ТОО «Малиновское» передало ФИО2 в личную собственность занимаемый ей дом по адресу: <адрес><адрес>, в п.2 указать: гр. ФИО2 приобретает право собственности дома, в графе «подписи» указать ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Правлением ТОО «Малиновское» и ФИО2, изложив в следующей редакции:

Правление ТОО «Малиновское» и ФИО2, проживающая по адресу: <адрес><адрес>, заключили договор, согласно которому в п.1 Договора указать: Правление ТОО «Малиновское» передало ФИО2 в личную собственность занимаемый ей дом по адресу: <адрес><адрес>, в п.2 Договора указать: гр. ФИО2 приобретает право собственности дома, в графе «подписи» указать ФИО2.

Остальные условия договора оставить без изменения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.Н.Вераксич

<данные изъяты>

<данные изъяты>