Решение № 2-655/2026 2-655/2026(2-6662/2025;)~М-6923/2025 2-6662/2025 М-6923/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-655/2026

Дело № 2-655/2026

УИД 93RS0003-01-2025-010820-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года город Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Фроленко А.Е.,

при секретаре судебного заседания Гринец Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее: согласно свидетельству о праве собственности №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м, по адресу: <адрес>, по ? доли каждой.

Право собственности истцами в Бюро технической документации <адрес> не зарегистрировано.

При обращении с заявлением о регистрации права собственности, установлено, что подлинник свидетельства о праве собственности утрачен.

ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы копия свидетельства о праве собственности на квартиру, технический паспорт на приватизированную квартиру, заверенные муниципальным унитарным предприятием администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики «Бюро приватизации и обмена жилого фонда».

Вместе с тем, согласно уведомлению территориального Управления по <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВД -101/2025-3051634/1 истцам оказано в регистрации прав, поскольку отсутствует оригинал свидетельства.

В газете «Новороссия» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об утрате свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие свидетельства о праве собственности препятствует истцам реализовать право собственников, в том числе регистрации в установленном законом порядке, просят признать за ними право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, по ? доли каждой.

В судебное заседание истцы не явились, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении не явившихся сторон, представителей третьих лиц дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета квартира, находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли. Квартира приватизирована согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилого фонда», площадь квартиры составляет 45,2 кв.м.

Указанное свидетельство утрачено истцами, в газете «Новороссия» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление об утрате свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII, действующего на территории Украины на момент передачи истцам спорной квартиры, приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв. м общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу части 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» от ДД.ММ.ГГГГ №- ХII приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находиться государственный жилой фонд.

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принимается не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформляется свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины, действующего на право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Согласно разъяснений изложенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Гражданского кодекса Украины установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождающих гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ принят Закон Украины N 1952-IV "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений".

Согласно статье 4 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений" обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 3 указанного Закона, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, вещные права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривало их обязательной регистрации.

Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 56 утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

Пунктами 1.2, 1.3, 1.4 и 1.5 указанных Правил было предусмотрено, что они устанавливают порядок государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 8, 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со справкой о браке Кировского отдела записи актов гражданского состояния Донецкого городского управления юстиции от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО4 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ отделом государственной регистрации актов гражданского состояния <адрес> управления юстиции в городе Донецке зарегистрирован брак, составлена запись №, ей присвоена фамилия ФИО10, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №.

Согласно свидетельству о заключении брака №I-АС №, выданному повторно Донецким городским отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики, между ФИО6 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, составлена запись акта №, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО7.

ФИО2 документирована паспортом гражданина Российской Федерации <...> выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

ФИО7 документирована паспортом гражданина Российской Федерации <...> выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, место регистрации с ДД.ММ.ГГГГ: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со сведениями Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики в архивах, находящихся в введении филиала, правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В материалы дела истцами представлены выданные ДД.ММ.ГГГГ копия свидетельства о праве собственности на квартиру, технический паспорт на приватизированную квартиру, заверенные муниципальным унитарным предприятием администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики «Бюро приватизации и обмена жилого фонда».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о принадлежности спорной квартиры иным лицам, признании договора приватизации недействительным, представителем ответчика, третьего лица не представлено.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а также учитывая, что принадлежность истцам спорной квартиры подтверждается выданной муниципальным унитарным предприятием администрации <адрес> «Бюро приватизации и обмена жилого фонда» архивной копией свидетельства о праве собственности, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) к Администрации городского округа Донецк, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: городской округ Донецк, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: городской округ Донецк, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>