Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № 2-259/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 15 мая 2017 года

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Крапивинского городского поселения Кемеровской области о признании права собственности на …часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества: … часть жилого дома, расположенный по адресу …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью …. кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что … часть жилого дома по указанному адресу принадлежит истцам на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ….г. При приватизации в договоре ошибочно указали вместо ….части жилого дома- квартиру. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ, а также в Бюро по приватизации п.Крапивинский. Из-за допущенной ошибки в наименовании объекта приватизации истцы не могут зарегистрировать свое право собственности. ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности на … часть жилого дома в равных долях по …. доли в праве за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель истца ФИО2- ФИО3, действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Крапивинского городского поселения в судебном заседании не оспорил заявленные исковые требования, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о дне рассмотрения дела.

Приняв во внимание доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что семья истцов ФИО1 и ФИО2 и Акельская ГРП заключили и подписали договор приватизации квартиры в п.Крапивинский, Крапивинского района Кемеровской области …г. ( л.д.6) Договор зарегистрирован в БТИ, а также в Бюро по приватизации п.Крапивинский. Права на спорную 1/2 часть жилого дома и земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы. Технический паспорт изготовлен …..г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с 1971 года нет ( л.д.8-15). Согласно ст.234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Истец ФИО1 состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в спорной ….. части жилого дома с ….года по настоящее время. Стороны расторгли брак в …..г., раздела имущества не пришли, пришли к соглашению, что доли в праве на …. часть жилого дома будут равными, а пользоваться жилым домом будет истец ФИО1 Сторона истцов не может зарегистрировать свое право собственности на …..часть жилого дома из-за пороков в правоустанавливающем документе, внести исправления в который не возможно из-за отсутствия стороны продавца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право общей собственности за ФИО1В…. года рождения, ….. и ФИО2М…. года рождения уроженкой …., на объект недвижимого имущества- здание, …. часть жилого дома, расположенного по адресу …., Крапивинского района, Кемеровской области общей площадью …. кв.м. в том числе жилой площадью …..кв.м. по 1/2 доли в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 и ФИО2 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляции.

Судья Кудрякова Л.И.