Решение № 2-695/2025 2-695/2025~М-735/2025 М-735/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-695/2025

УИД93RS0021-01-2025-001289-19

Дело № 2-695/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики с указанным иском. Свои исковые требования с учетом уточнения мотивировала тем, что истец является дочерью ФИО10 (добрачная фамилия «ФИО11») О.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между истцом и ФИО1 А.А. При регистрации брака истец сменила добрачную фамилию «ФИО12» на фамилию «ФИО1», взяв фамилию супруга. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между матерью истца ФИО5 и ФИО6 При регистрации брака ФИО5 сменила добрачную фамилию «Бумбик» на фамилию «ФИО10», взяв фамилию супруга. 16 июня 2006 года между истцом и её матерью ФИО3 заключён договор пожизненного содержания (ухода), согласно которому ФИО3 (Отчуждатель) передаёт в собственность ФИО1 (Приобретатель) 1/2 часть жилого дома, с соответствующей частью дворовых построек №, состоящий из <адрес> в <адрес> Донецкой области, на территории Докучаевского городского совета (в настоящее время Донецкой Народной Республики Российской Федерации, городского округа Докучаевск, <адрес>), взамен на содержание ФИО3, обеспечением её питанием, уходом, необходимой помощью и содержанием в её бесплатном пользовании обозначенной части дома (п. 5 данного договора). Договор удостоверен частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области ФИО4, и им же при заключении договора наложен запрет отчуждения обозначенной в вышеуказанном договоре части жилого дома, принадлежащего ФИО3, до прекращения договора пожизненного содержания. Однако, в Бюро технической инвентаризации, как того требовало действующее законодательство, договор истцом зарегистрирован не был. 14 февраля 2014 года ФИО3 умерла. В указанной квартире истец не зарегистрирована. В настоящее время Донецкая Народная Республика вошла в состав Российской Федерации, в связи с чем в соответствии с требованиями законодательства, право собственности на недвижимое имущество истец должен зарегистрировать в отделении Россрестра. С целью регистрации прав собственности на указанный жилой дом представитель истца, обратилась с правоустанавливающими документами в территориальный отдел Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда предоставила для регистрации все необходимые документы. На основании предоставленных документов 15 мая 2025 года государственная регистрация прав на указанный жилой дом приостановлена, о чем выдано уведомление № КУВД-№/2. Приостановление государственной регистрации связано с тем, что, согласно вышеуказанного договора, право собственности на объект недвижимости подлежало государственной регистрации. В предоставленных на регистрацию документах отсутствует документ, подтверждающий регистрацию данного договора на момент заключения сделки (извлечение или регистрационное удостоверение, или штамп органа регистрации о проведении регистрационных действий). Согласно этого же уведомления, регистратором направлены запросы в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики и органы ЗАГС с целью получения сведений и документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий согласно Указа врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28 декабря 2022 года (с изменениями) «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учёту недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики», а ответы в адрес органа регистрации на данный день не поступили. Предоставлен срок для устранения данных недостатков, а именно предоставления недостающих документов, однако, поскольку данный документ у истца отсутствует, то в регистрации прав на данный квартиру ей отказано, о чем свидетельствует уведомление № КУВД- №/3. Отказ в государственной регистрации прав лишает истца возможности реализации прав собственника имущества, что является недопустимым.

В связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? часть жилого дома, с соответствующей частью дворовых строений №, состоящую из <адрес>, расположенную по <адрес>, городского округа Докучаевск, Донецкой Народной Республике, Российской Федерации.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду доверенность, согласно которой уполномочила представлять её интересы представителю ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что 16 июня 2006 года между истцом и её матерью ФИО3 заключён договор пожизненного содержания (ухода), согласно которому ФИО3 (Отчуждатель) передаёт в собственность ФИО1 (Приобретатель) 1/2 часть жилого дома, с соответствующей частью дворовых построек №, состоящий из <адрес> в <адрес> Донецкой области, на территории Докучаевского городского совета (в настоящее время Донецкой Народной Республики Российской Федерации, городского округа Докучаевск, <адрес>), взамен на содержание ФИО3, обеспечением её питанием, уходом, необходимой помощью и содержанием в её бесплатном пользовании обозначенной части дома (п. 5 данного договора).

Вышеуказанный договор удостоверен частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области ФИО4, и им же при заключении договора наложен запрет отчуждения обозначенной в вышеуказанном договоре части жилого дома, принадлежащего ФИО3, до прекращения договора пожизненного содержания. Однако, в Бюро технической инвентаризации, как того требовало действующее законодательство, договор истцом зарегистрирован не был.

14 февраля 2014 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-НО №, выданного Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Докучаевского городского управления юстиции в Донецкой области, актовая запись №.

С целью регистрации прав собственности на указанный жилой дом представитель истца, обратилась с правоустанавливающими документами в территориальный отдел Управления по Докучаевскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, куда предоставила для регистрации все необходимые документы. На основании предоставленных документов 15 мая 2025 года государственная регистрация прав на указанный жилой дом приостановлена, о чем выдано уведомление № КУВД-№/2.

Приостановление государственной регистрации связано с тем, что, согласно вышеуказанного договора, право собственности на объект недвижимости подлежало государственной регистрации. В предоставленных на регистрацию документах отсутствует документ, подтверждающий регистрацию данного договора на момент заключения сделки (извлечение или регистрационное удостоверение, или штамп органа регистрации о проведении регистрационных действий).

ФИО1 предоставлен срок для устранения данных недостатков, а именно предоставления недостающих документов, однако, поскольку данный документ у истца отсутствует, то в регистрации прав на данный квартиру ей отказано, о чем свидетельствует уведомление № КУВД- №/3.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО2 Республике, зарегистрированные права на ? часть объекта недвижимости, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, за истцом – отсутствуют.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно статье 12 ГК РФ способами защиты нарушенного права могут являться признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец своевременно договор пожизненного содержания (ухода) в установленном порядке в органах БТИ не зарегистрировала, а в госоргане РФ регистрация не возможна, в связи с отсутствием регистрации права собственности, то её право подлежит судебной защите. Иного пути, чем принятием судебного решения о признании права собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в регистрации прав собственности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выданный Управлением внутренних дел города Ноябрьск Ямало-Немецкого автономного округа ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? часть жилого дома, с соответствующей частью дворовых строений №, состоящую из <адрес>, расположенную по <адрес>, городского округа Докучаевск, Донецкой Народной Республике, Российской Федерации.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Филонова

Решение суда в окончательной форме принято 12 января 2026 года.