Решение № 2-165/2017 2-165/2017(2-4663/2016;)~М-4441/2016 2-4663/2016 М-4441/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-165/2017

№ 2-165/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Таратыновой И.А., с участием адвоката Попова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО6 к Администрации г.о.г. Воронеж, ЗАО «Центр производства и капитального строительства» о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО5, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику ЗАО «Центр производства и капитального строительства» о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 05.12.2012г. между ЗАО «Центр производства и капитального строительства» и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору являлась однокомнатная квартира проектной площадью 35,72 кв,м под номером <адрес>, расположенная в 10-этажном жилом доме по адресу: <адрес>. 05.06.2014г. дополнительным соглашением к договору № участия в долевом строительстве от 05.12.2012г. ЗАО «Центр производства и капитального строительства» и ФИО4 изменили в преамбуле договора субъектный состав, заменив «Участника долевого строительства» ФИО4 на ФИО8. 04.08.2014г. по акту приема-передачи ФИО8 принял от ЗАО «Центр производства и капитального строительства» <адрес>, расположенную в жилом <адрес>. Согласно данному акту оплата за квартиру произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру. Завещания при жизни ФИО8 не совершал. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются: ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО7- <данные изъяты>, ФИО6 - <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> в установленный законом срок они обратились с заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу. В результате чего ими было принято все наследственное имущество, за исключением указанной квартиры. Просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8 <адрес> расположенную по адресу <адрес>; признать за ФИО5, ФИО7, ФИО6 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю <адрес> расположенной по адресу <адрес>., за каждым.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация г.о.г Воронежа.

Истцы – ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов – адвокат Попов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду дополнительно пояснил, что в первоначальном договоре номер квартиры был присвоен <адрес> с указанием на то, что нумерация квартир может быть изменена после ввода дома в эксплуатацию. В связи с этим было заключено дополнительное соглашение. В окончательном договоре и акте приема-передачи указана уже квартира значилась <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации г.о.г. Воронежа в судебное заседание не явился, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Центр производства и капитального строительства» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус ФИО9, Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, нотариус просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца – адвоката Попова А.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора 05.12.2012г. между ЗАО «Центр производства и капитального строительства» и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору являлась однокомнатная <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 8-12).

Как видно из дополнительного соглашения от 05.06.2014 г. к договору № участия в долевом строительстве от 05.12.2012г. ЗАО «Центр производства и капитального строительства» и ФИО4 изменили в преамбуле договора субъектный состав, заменив «Участника долевого строительства» ФИО4 на ФИО8 (т.1 л.д.13).

Согласно брачному договору от 25.07.2013г. был установлен режим собственности на имущество, нажитое во время брака - ФИО8 будет принадлежать имущественное право на квартиру по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.12.2012 г., расположенную по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 18,19).

04.08.2014г. по акту приема-передачи ФИО8 принял от ЗАО «Центр производства и капитального строительства» <адрес>, расположенную в жилом <адрес> (т.1 л.д.14).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16).

Истцы предъявление своего иска мотивировали тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 они не могут вступить в наследство, поскольку ФИО8 при жизни не зарегистрировал право собственности на принадлежавшую ему квартиру в установленном законом порядке.

Обратившись к материалам дела, усматривается, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются: ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО7- <данные изъяты>, ФИО6 - <данные изъяты>

Истцы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> ФИО8 Между тем, постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 13.07.2016 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю <адрес> ФИО5, ФИО7, ФИО6 было отказано по тем основаниям, что на указанное недвижимое имущество умершим государственная регистрация права произведена не была (т.1 л.д. 17-19).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Воронежской области» от 10.10.2016 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.; по данным реестра за № зарегистрирован Договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес> от 05.12.2012 г. с участием ФИО8 (на основании Дополнительного соглашения к договору № от 05.12.2012 г. «Участия в долевом строительстве многоквартирного дома» от 05.06.2014 г. за №) (т.1 л.д. 21, т.2 л.д.42).

В силу требований ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Между тем, ФИО8 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на принадлежавшую ему квартиру в Управлении Росреестра по ВО.

Поскольку договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.12.2012 г., дополнительное соглашение от 05.06.2014 г. к данному договору, брачный договор от 25.07.2013г. никем не оспорены, не признаны недействительными или ничтожными сделками, следовательно, каждый из истцов приобрел право собственности на указанную квартиру по 1/3 доли на каждого в силу требований ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из свидетельств о рождении, родителями ФИО7 являются ФИО2 и ФИО8;

родителями ФИО5 являются: ФИО8 и ФИО3;

родителями ФИО6 являются: ФИО8 и ФИО4 (т.1 л.д. 38-40).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО5, ФИО7, ФИО6 являются единственными наследником умершего ФИО8

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8 <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю <адрес> расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, после смерти отца – ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17.02.2017 г.

Судья Е.А. Наседкина