Решение № 2-961/2026 2-961/2026~М-453/2026 М-453/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-961/2026

УИД 93RS0005-01-2026-000470-42

Дело № 2-961/2026

категория Г-2.197

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2026 г. г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи: Ковалевой Э.С.

при секретаре Возник А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о расторжении договора дарения квартиры, прекращении права собственности, восстановлении права собственности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения квартиры, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону серия СБ № от 30 мая 2016 года, удостоверенного нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО4 30 мая 2016 года реестровой номер №925, согласно извлечению о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного 17 июня 2016 года Макеевкским отделом государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) ГПР МЮ ДНР, присвоен номер объекту недвижимого имущества: 1-6/168. Распоряжение Главы администрации Центрально-Городского района г. Макеевки от 12 августа 2021 года №166 «О предоставлении разрешения на заключение договоров купли продажи и дарения имущества несовершеннолетнему ФИО3» было предоставлено разрешение на совершение сделок по приобретению недвижимого имущества на тот момент ее несовершеннолетнему внуку ФИО3 17 сентября 2021 года в г. Макеевке был заключен договор дарения квартиры серия СБ №615036 согласно которому ФИО1 «даритель» и ФИО5 действующая на основании доверенности удостоверенной с согласия матери ФИО6 от имени ФИО3 с согласия отца ФИО7 на основании Распоряжения Главы администрации Центрально-Городского района г. Макеевки от 12 августа 2021 года №166 «О предоставлении разрешения на заключение договоров купли продажи и дарения имущества несовершеннолетнему ФИО3» «одаряемый» принял в дар безвозмездно квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Макеевского городского округа ФИО8 17 сентября 2021 года и зарегистрирован в реестре №1663. Акт приема-передачи был подписан в г. Макеевке 17 сентября 2021 года. А также была достигнута устная договорённость, что внук будет ухаживать за ней, когда последняя будет в этом нуждаться. Также указывает, что с 2005 года одна проживает в спорной квартире несет бремя ее содержания. В 2022 года ФИО3 покинул территорию Донецкой Народной Республики и в настоящей момент являясь гражданином Украины проживет в статусе беженца в другой стране. Отсутствие ФИО3 не дает возможности зарегистрировать жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит суд расторгнуть договор дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 Прекратить право собственности ФИО3 на указанную квартиру. Восстановить право собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с частью 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размещена на официальном сайте Центрально-Городского районного суда г. Макеевки Донецкой Народной Республики http://centralno-gorodskoy.dnr.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Суд, основываясь на положениях ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия сторон, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика, представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющие принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая, что правоотношения между сторонами возникли 17 сентября 2021 года (дата заключения договора дарения спорной квартиры) в период действия на территории Донецкой Народной Республики законодательства Донецкой Народной Республики, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы материального права Донецкой Народной Республики, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 681 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 1 статьи 562 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Аналогичные нормы содержаться в статьях 572 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как установлено в судебном заседании ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону серия СБ №012576 от 30 мая 2016 года, удостоверенного нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО4 30 мая 2016 года реестровой номер №925, согласно извлечению о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного 17 июня 2016 года Макеевкским отделом государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) ГПР МЮ ДНР, присвоен номер объекту недвижимого имущества: 1-6/168.

Распоряжение Главы администрации Центрально-Городского района г.Макеевки от 12 августа 2021 года №166 «О предоставлении разрешения на заключение договоров купли продажи и дарения имущества несовершеннолетнему ФИО3» было предоставлено разрешение на совершение сделок по приобретению недвижимого имущества на тот момент ее несовершеннолетнему внуку ФИО3

17 сентября 2021 года в г. Макеевке был заключен договор дарения квартиры серия СБ №615036 согласно которому ФИО1 «даритель» и ФИО5 действующая на основании доверенности удостоверенной с согласия матери ФИО6 от имени ФИО3 с согласия отца ФИО7 на основании Распоряжения Главы администрации Центрально-Городского района г.Макеевки от 12 августа 2021 года №166 «О предоставлении разрешения на заключение договоров купли продажи и дарения имущества несовершеннолетнему ФИО3» «одаряемый» принял в дар безвозмездно квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Макеевского городского округа ФИО8 17 сентября 2021 года и зарегистрирован в реестре №1663.

Акт приема-передачи был подписан в г. Макеевке 17 сентября 2021 года.

В спорной квартире зарегистрирована истец, что подтверждается копией паспорта гражданки Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора дарения квартиры от 17 сентября 2021 года, которое не было удовлетворено.

Как следует из объяснений истца, основанием для расторжения договора дарения является существенное изменение обстоятельств, зная о котором, истец не стал бы заключать договор дарения, поскольку не имел намерения производить отчуждение спорной квартиры, которая являлась его единственным жильем.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу о том, что переезд внука на постоянное жительство в другую страну, как гражданина Украины и не желание документироваться паспортом Российской Федерации, а жить на территории иного государства в статусе беженца после заключения договора и исполнения сделки не является основанием для расторжения договора дарения, поскольку не относится к существенным нарушениям условий договора дарения или существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Договор дарения содержит все существенные условия, по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства. Факт добровольного подписания договора истцом не оспаривался. Воля истца при заключении сделки не искажена и была направлена на передачу квартиры в собственность внука безвозмездно. Поскольку договор дарения является сделкой по безвозмездной передаче имущества в собственность одаряемого, а переезд одаряемого на постоянное место жительства в другую страну, отсутствие возможности обеспечить себя другим жилым помещением не относятся к существу сделки, не являются условием и следствием ее исполнения, а потому не могут служить основанием для расторжения договора дарения.

Поскольку судом отклонены требования истца о расторжении договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют правовые основания для прекращения права собственности ответчика, возникшего на основании данного договора, и отсутствуют основания для возврата этого жилого помещения в собственность истца, исковые требования в целом как заявленные безосновательно и не основанные на законе подлежат отклонению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о расторжении договора дарения квартиры, прекращении права собственности, восстановлении права собственности – отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г.Макеевки Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.С. Ковалева

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 г.