Решение № 2-112/2020 2-112/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело № 2-112/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года с. Аскино

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 14 февраля 2020 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиниятуллина Т.Б., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии истца ФИО2, третьего лица: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Петропавловский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Петропавловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 02:04:№, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.01.2008г., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный сельским поселением Кигазинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 19.12.2006г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2008г. сделана запись регистрации №.<данные изъяты>.

Ранее на данном участке был расположен старый <адрес> года постройки, площадью 28,3 кв.м., данный дом ими снесен и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2019г.

Также на данном участке, как утверждает истец, в 2003г. построил новый жилой дом, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 01.07.2019г., техническим планом здания от 17.07.2019г.

Отдел архитектуры и градостроительства произвел обследование жилого дома и пришел к выводу, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО4, представитель ответчика администрации сельского поселения Петропавловский сельсовет муниципального района <адрес>

Республики Башкортостан ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителей ответчиков? указав о вынесении решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца ФИО2 не возражала.

Представитель третьего лица – межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связа??????????????????????¦???????????????????????????k?????????????J?J????j?????????J?J????????????J?J??????????????????????????J?J?????????????????????????????J?J???????????????????????J?J????????J?J?????????????????????????

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.