Решение № 2-117/2017 2-117/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-117/2017

Дело № 2-117/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 с 28 ноября 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло у нее на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия прежнего собственника в доме с 21 января 2005 года зарегистрирован ФИО2. Более 10 лет он в доме не проживает, но с регистрационного учета не снимается.

Дело инициировано иском ФИО1. Он просила прекратить ФИО2 право пользования жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала. Пояснил, что о регистрации ФИО2 в доме ей стало известно после регистрации права на жилой дом. С момента приобретения дома в собственность, ФИО2 в доме не появлялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, причину неявки в суд не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, признает требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Утверждения истицы о принадлежности ей на праве собственности жилого дома по указанному выше адресу, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13). Такое право возникло у нее на основании договора купли-продажи дома.

Судом установлено, и подтверждено показаниями свидетелей, что ответчик ФИО2 был женат на дочери прежнего собственника жилого помещения. Впоследствии брак между ними был расторгнут в силу чего он перестал быть членом семьи прежнего собственника. Забрав вещи ФИО2 уехал, но с регистрационного учета не снялся. С тех пор в жилом доме он не появлялся и им не пользуется, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением с прежним собственником и истицей им не заключалось.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Н.И. Пархоменко