Решение № 2-773/2017 2-773/2017~М-660/2017 М-660/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-773/2017

Дело № 2- 773/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Осинники 04 сентября 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Моргачевой Т.С.

При секретаре Юнкиной Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Осинниковского городского округа. Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью <адрес>

Свои исковые требования истец ФИО1 мотивировала тем, что приобрела данный гараж у ..., заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако переход права собственности не был зарегистрирован.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 предъявила указанные исковые требования также к ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ..., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу, путем направления по месту жительства судебных повесток заказными письмами.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьям 550, 554 -555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, а также должна быть предусмотрена цена этого имущества.

Статьей 551 ГК РФ предусматривается, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником здания индивидуального гаража, кирпичного, площадью <адрес>, являлся ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального авто-мотогаража на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ... и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного гаража за ... (л.д.6). Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ г.Осинники.

ДД.ММ.ГГГГ ... умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). После его смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его супруга – ФИО2 (л.д.25).

С момента покупки гаража ФИО1 пользуется данным объектом недвижимости, права ФИО1 на данный гараж никем не оспаривались.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО1 заключен письменный договор купли-продажи спорного гаража путем составления одного документа. В данном договоре имеются все существенные условия: определен объект недвижимости, указан его адрес, согласована его стоимость. С момента заключения данного договора истец пользуется данным гаражом, какие-либо претензии и иски к нему не предъявлялись. Согласно письму МУП «Градостроительство и землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный гараж используется по назначению, гараж не нарушает права и интересы других лиц (л.д.11).

С учетом изложенного, поскольку истцом и ... заключен договор купли-продажи спорного гаража в установленной законом форме, ими согласованы все существенные условия договора, данный договор исполнен, продавец в настоящее время умер, то суд считает возможным вынести решение о признании права собственности за истцом на указанный гараж.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание индивидуального гаража (кирпичного), площадью <адрес>, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Т.С. Моргачева