Решение № 2-369/2026 2-369/2026~М-252/2026 М-252/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-369/2026

Дело № 2-369/2026

УИД 93RS0009-01-2026-000469-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

7 апреля 2026 года г. Мариуполь

Резолютивная часть заочного решения объявлена 7 апреля 2026 года

Мотивированное заочное решение суда составлено 9 апреля 2026 года

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Бойко В.О.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов по доверенности ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, являются собственниками <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданному ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского имущества Мариупольского городского ФИО5 № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности указанной квартиры было зарегистрировано в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество под № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ? части за каждым.

Истцы обратились в управление Росреестра по Донецкой Народной Республики с заявлением об осуществлении государственной регистрации за ними права собственности на указанные части квартиры.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ получили Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, в которых указано следующее:

- согласно п.п.2.2 п.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО6 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, просят признать за ними право собственности по 1/4 доли квартиры, общей площадью 56,4 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ управление Росреестра по ДНР привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что обращение Региональную комиссию является правом, а не обязанностью, в связи с чем настаивает на рассмотрении дела судом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО15 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что обращение Региональную комиссию является правом, а не обязанностью, в связи с чем настаивает на рассмотрении дела судом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация городского округа Мариуполь, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 Республике, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 Республике по доверенности ФИО9, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истцы не выразил свою позицию относительно порядка рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес>, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли каждому.

Как усматривается из информационной справки из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и реестра прав собственности на недвижимое имущество, государственного реестра ипотек, единого реестра запретов отчуждения имущества объектов недвижимого имущества к объектам недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., зарегистрировано по ? доли за каждым.

Архивный отдел администрации городского округа Мариуполь, что на хранении находятся документы Мариупольского городского ФИО5 за 1992-2014 годы, ордера на жило недвижимое имущество на хранение не поступали.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира выдавалась ФИО10

Как следует из Уведомлений № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии территориального управления по Мариупольскому городскому округу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: ФИО6 Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что представленные документы для осуществления государственного кадастрового учета, в силу требований, предусмотренных п. 2 пп. 2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО6 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, исходя из переходных положений законодательства в сфере имущественных отношений по вопросам приобретения в собственность объектов недвижимости, находящихся на территории ФИО6 Республики, суд приходит к выводу об обосновании исковых требований и исходит из следующего.

Согласно пункту 2 подпункта 2.2 Постановления Государственного Комитета Обороны ФИО6 Республики «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО6 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 названной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются гражданами Российской Федерации.

В означенной квартире ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцы несут бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг, ответами ресурсоснабжающих организаций.

Квартира 11, расположенная по адресу: ФИО6 Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, принадлежит ФИО12, ФИО13, ФИО14 на основании свидетельства на праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, на праве общей долевой собственности по 1/3 каждому.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № б/н выдано Департаментом государственного имущества Мариупольского городского ФИО5 то является таковым, которое подпадает под ограничения, предусмотренные пунктом 2 подпункта 2.2 Постановления Государственного Комитета Обороны ФИО6 Республики «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО6 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно частям 2, 3 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО6 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО6 Республики» нормативные правовые акты ФИО6 Республики действуют на территории ФИО6 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО6 Республики. Нормативные правовые акты ФИО6 Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Постановлением ФИО5 ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на территории ФИО6 Республики введено военное положение.

В силу положений статьи 31 Закона ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «Об особых правовых режимах» в период действия военного положения в целях обеспечения условий для производства продукции, необходимой для удовлетворения потребностей государства, Вооруженных сил ФИО6 Республики, других войск, формирований и органов, а также нужд населения, законами и принятыми на их основе иными нормативными правовыми актами ФИО6 Республики могут быть введены меры военного положения, связанные с временными ограничениями на осуществление экономической и финансовой деятельности, свободное перемещение товаров (услуг) и финансовых средств, на поиск, получение, передачу, производство и распространение информации, временно изменены форма собственности организаций, порядок и условия процедур банкротства, режим трудовой деятельности, а также могут устанавливаться особенности функционирования финансовой, налоговой, таможенной и банковской систем ФИО6 Республики. Указанные в пункте 1 настоящей статьи законы и иные нормативные правовые акты могут быть приняты на основании настоящего Закона как в период действия военного положения, так и заблаговременно до его введения.

Согласно части 2 статьи 68 Закона ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 72-IHC «О нормативных правовых актах» в случаях, предусмотренных законом, регулирующим некоторые вопросы осуществления государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО6 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени, ФИО6 республики наделяется полномочиями по изданию указов, имеющих силу закона и временный характер действия.

В связи с условиями военного положения ФИО6 ФИО5 ФИО6 Республики принят Закон ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 357-IIHC «О некоторых вопросах государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО6 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени», статьей 3 которого установлено, что в переходный период ФИО6 Республики наделялся полномочиями по изданию указов, имеющих силу закона и действующих в переходный период. В случае, если указы ФИО6 Республики, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, имеют правовое регулирование иное, чем установленное законами ФИО6 Республики, применяются такие указы ФИО6 Республики.

Указом ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIHC «О некоторых вопросах государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО6 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени» создан Государственный комитет обороны ФИО6 Республики, утвержден его Состав и Положение.

В соответствии с подпунктом 6.21 пункта Положения о Государственном комитете обороны ФИО6 Республики, по решению о Государственном комитете обороны ФИО6 Республики и до отмены военного положения и окончания интеграции освобожденных территорий ФИО6 Республики могут применяться меры, в том числе, введение экономических, политических и любых иных видов санкций, в том числе персональных рестрикций.

Согласно части 2 статьи 1 Закона ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «О специальных мерах защиты интересов ФИО6 Республики (санкциях)» специальные экономические и иные санкции, предусмотренные указанным законом, применяются в целях защиты национальной безопасности и национальных интересов ФИО6 Республики, конституционных прав и свобод человека и гражданина, могут применяться в отношении: 1) иностранных государств; 2) юридических лиц - нерезидентов, физических лиц - нерезидентов, иных субъектов, которые создают реальные и (или) потенциальные угрозы государственным интересам ФИО6 Республики; 3) субъектов, осуществляющих террористическую или экстремистскую деятельность; 4) юридических, физических лиц, которые прямо или опосредованно контролируются субъектами, указанными в пунктах 1 - 3 части второй настоящей статьи либо действуют в их интересах (далее - аффилированные лица); 5) лиц, осуществляющих или осуществлявших финансирование военных действий (военной агрессии) иностранных государств, направленных против интересов ФИО6 Республики, в том числе перечисление денежных средств в целевые благотворительные фонды, оказывающие поддержку вооруженных сил иностранных государств и (или) осуществляющие добровольную передачу имущества на нужды вооруженных сил таких государств.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIHC «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО6 Республики» в собственность ФИО6 Республики обращается: имущество лиц, подпадающих под специальные экономические и иные санкции, предусмотренные Законом ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «О специальных мерах защиты интересов ФИО6 Республики (санкциях)» (пункт13).

Таким образом, применение в условиях действия особых правовых режимов временных ограничений конституционных прав и свобод граждан и других лиц, иных прав физических и юридических лиц, а также предусмотренных настоящим Законом мер допускается лишь в той степени, в какой это диктуется остротой положения и необходимо для достижения целей введенного особого правового режима (часть 3 статьи 5 Закона ФИО6 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «Об особых правовых режимах»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью «Дайвинг-Центр «Соляриус», «Промхолдинг» и «Формат-ИТ», правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, рассматривающим спор, связанный с включением конкретных объектов недвижимого имущества в перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым и с учетом которых на основании судебного решения соответствующие объекты недвижимого имущества сохраняются в Перечне или исключаются из него (пункты 4.1, 4.2, 5).

В силу части 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита права может осуществляться путем его признания.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу требований части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 56 указанного кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно статьи 60 названного кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований статьи 67 указанного кодекса, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Удовлетворение иска не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) ФИО4 (паспорт № №) к администрации городского округа Мариуполь (ОГРН №) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, на недвижимое имущество в виде 1/4 доли <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО1, на недвижимое имущество в виде 1/4 доли <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО3, на недвижимое имущество в виде 1/4 доли <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО4, на недвижимое имущество в виде 1/4 доли <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ФИО6 Республики, через Приморский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В. О. Бойко