Решение № 2-295/2019 2-295/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-295/2019

Дело №2-295/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 15 мая 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии адвоката в интересах истца ФИО1. ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании постановления главы Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, был заключен договор аренды №зем. от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

До 20.06.2018г. истец не поставил дом на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности и обратился к ответчику с заявлением о продлении договора аренды.

Жилой дом, как указывает истец построен им в период 2018 г., срок действия договора аренды истек, в продлении договора аренды Администрация муниципального района <адрес> отказала.

Отдел архитектуры и градостроительства не может выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании адвокат в интересах истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал на то, что возражений против иска не имеет, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал на то, что возражений против иска не имеет, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 12, 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, может быть защищено, в том числе, путем признания права.

Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сельским поселением Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 обязательства сторон по договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ продляются до ДД.ММ.ГГГГ. Названное соглашение зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> владеет истец ФИО1

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 02:04:110702:191, расположенного по адресу: РБ <адрес> следует, что правообладатель ФИО1 – договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем.

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения не состоит, зарегистрированных лиц не имеется.

Истец ФИО1 имеет техническую информацию на дом - технический план здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (год постройки 2018), число этажей 1, площадь 53,8 кв.м.

По заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что в составе строительной бригады строили жилой дом по просьбе ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес>.

Учитывая, что заявленные требования не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отсутствует спор о праве на дом, то требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина