Решение № 2-702/2020 2-702/2020~М-572/2020 М-572/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-702/2020

К делу № 2-702/2020 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2020 года г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчаков О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилось Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка в котором, просит Обязать ФИО1 освободить земельный площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние. Указать в решении, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по освобождению земельного участка площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить освобождение участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Исковое мотивировано тем, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 октября 2011 года № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение пяти лет. Дата государственной регистрации договора - 23 ноября 2011 года. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 4 апреля 2019 года № 1917 об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ответчиком 24 апреля 2019 года. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается прекращенным 24 июля 2019 года. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика отсутствует. Пунктом 4.3.17 договора установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду. В уведомлении от 4 апреля 2019 года № 1917 указывалось, что Истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении ответчиком земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид.Однако, в ходе осмотра участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от 15 января 2020 года. Данные обстоятельства обуславливают, что ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий Договора игнорированы требования истца по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид, что дает право истцу обратиться с исковым заявлением в суд.

Представитель истца Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах гражданского дела содержится заявление в котором представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. В случаи не явки ответчика, не возражал рассмотреть дело в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, был своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с его неявкой суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца не возражал в своем заявлении против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 25 октября 2011 года № № в аренду ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером 23:32:0403003:5196, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 4 апреля 2019 года № 1917 об отказе от договора аренды земельного участка, полученного ответчиком 24 апреля 2019 года. На основании данного уведомления, с учетом требований пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор считается прекращенным 24 июля 2019 года.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости регистрационная запись об обременении земельного участка правом аренды в пользу ответчика отсутствует.

Пунктом 4.3.17 Договора установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

В уведомлении от 4 апреля 2019 года № 1917 указывалось, что истец не имеет намерений заключать договор аренды на новый срок, и содержалось требование об освобождении ответчиком земельного участка с приведением его в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид. Однако, в ходе осмотра указанного участка, установлено, что на нем расположен некапитальный объект по типу «Торговый павильон», что подтверждается актом от 15 января 2020 года. Данные обстоятельства обуславливают, что ответчиком в нарушение земельного законодательства и условий договора игнорированы требования истца по приведению земельного участка в надлежащее санитарное состояние и первоначальный вид, что дает право истцу обратиться с исковым заявлением в суд.

Пунктом 7.1 Договора предусмотрено, что Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, и действует в течение пяти лет. Дата государственной регистрации договора - 23 ноября 2011 года.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечению срока действия, Договор был возобновлен на неопределенный срок.

Пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данная норма применяется и к аренде недвижимого имущества, включая земельный участок.

В соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район к ФИО1 об освобождении земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 освободить земельный площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем демонтажа находящегося на участке некапитального объекта по типу «Торговый павильон», и привести указанный земельный участок в надлежащее санитарное состояние.

Разъяснить ответчику ФИО1, что в случае неисполнения ответчиком в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда действий по освобождению земельного участка площадью 6,0 кв. метров, с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного объекта «Павильон» для оказания услуг по ремонту обуви; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Тихорецкому районному отделу УФССП по Краснодарскому краю предоставляется право осуществить освобождение участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1, государственную пошлину в доход МО Тихорецкий район Краснодарский край в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Горчаков