Решение № 2-1401/2019 2-1401/2019~М-1102/2019 М-1102/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1401/2019

Дело № 2-1401/2019

(УИД 61RS0020-01-2019-001558-66)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Фоменко Е.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел МВД России по г. Новошахтинску,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником 1/2 доли дома <адрес> на основании договора дарения от 14.09.2015. Ее право собственности на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН. Ее сестра ФИО2 зарегистрирована в данном доме с 29.09.2000, когда их мать К.Н.Н. приобрела 1/2 долю указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 01.08.2000. Когда она приобрела дом по <адрес> 14.09.2015, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не выполнила своего обязательства, она как собственник не может реализовать своего права на жилье. С момента прописки с 29.09.2000 ответчик по указанному адресу никогда не проживала, вступив в брак проживала с мужем в разных местах. Ее личных вещей в доме нет, в настоящее время неизвестно ее место жительства и место нахождения. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги, налоги из расчета формального проживания ответчика. Кроме того, из Новошахтинской ССП приходят приставы-исполнители для наложения ареста на имущество ФИО2, поскольку она зарегистрирована в ее доме. В настоящее время в ее доме нет никаких вещей ответчика, она не участвует в ведении домашнего хозяйства и не несет бремя расходов по содержанию жилья, не принимает участия в проведении текущих капитальных ремонтов, к тому же истец не может распорядиться своим домом.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, фактическое место ее нахождения неизвестно, почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в адрес суда, как невостребованный адресатом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика привлечена адвокат Фоменко Е.А., которая в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли дома в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании договора дарения от 14.09.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По сведениям адресной справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинск от 01.07.2019, в данном доме с 08.07.2006 значится зарегистрированной ФИО2, (дата) года рождения, родная сестра истца.

Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома и летней кухни от 14.09.2015 К.Н.Н. подарила ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом.

При этом указаний на то, что в данном доме значится зарегистрированной ФИО2, данный договор не содержит.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Р.М.Н. и Ф.В.А. следует, что в спорном доме всегда проживала истец и ее мать. Потом, когда истец вышла замуж, в данном доме стали проживать супруг истца и ее ребенок. ФИО2 - это родная сестра истца, но она никогда не жила в данном доме, никаких вещей ее в доме нет. В 2010 и в 2011 году она приезжала в гости, и больше ее никто не видел, где она проживает никому неизвестно.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик никогда в спорном доме не проживала, указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом <адрес> является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, вещей ФИО2 в указанном доме никогда не было, где в настоящее время она проживает неизвестно. Каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в доме не имеется, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Кроме этого, суд принимает во внимание, что регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является. Регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2019 года.