Постановление от 26 января 2023 г. по делу № А41-22252/2022

545/2023-7686(2)



ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10АП-26780/2022

Дело № А41-22252/22
26 января 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2023 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Панкратьевой Н.А., судей: Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А., при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу № А41-22252/22, по заявлению ООО «Химлекс» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании, третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра»,

при участии в заседании: от ООО «Химлекс» - извещено, представитель не явился;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра» - извещены, представитель не явились;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Химлекс» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление, регистрирующий орган, заинтересованное лицо) о признании незаконным отказа (уведомление) от 17.05.2022 № КУВД-001/2022-4620291/3 в государственной регистрации права собственности; возложении на управление обязанности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клин-


ский р-н, гп Клин, <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, от ООО «Деметра» к ООО «Химлекс».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, ООО «Деметра».

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу № А41-22252/22 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе регистрирующий орган просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права, и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru.

Изучив апелляционную жалобу, отзыв на нее, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.01.2022 по делу № А50-6924/21 утверждено мировое соглашение от 10.01.2022, заключенное между ООО «Химлекс» и ООО «Деметра», по условиям которого (пункт 4) ООО «Деметра» в счет погашения всей задолженности перед истцом по договору займа, передает в собственность ООО «Химлекс» принадлежащий ООО «Деметра» на праве собственности земельный участок площадью 51 000 кв. м с кадастровым номером 50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клинский р-н, гп. Клин, участок находится примерно в 400 м по направлению на север от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., р-н Клинский, гп Клин, <...> (земельный участок). В свою очередь, ООО «Химлекс», отказывается от заявленных к ООО «Деметра» исковых требований о взыскании задолженности по договору займа.

ООО «Химлекс» 08.02.2022 обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:03:0020180:70, приложив к заявлению в качестве доказательства оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав платежное поручение от 01.02.2022 на сумму 350 руб.

Уведомлениями от 17.02.2022 № КУВД-001/2022-4620291/1 и № КУВД- 001/2022-4620291/2 управление приостановило государственную регистрацию прав в отношении спорного земельного участка, сославшись на нарушение заявителем подп. 22 п. 1 ст. 333 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в части размера подлежащей оплате государственной пошлины, посчитав, что государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет для ООО «Химлекс» 22 000 руб.

Решением от 17.05.2022 № КУВД-001/2022-4620291/3, оформленным уведомлением, ООО «Химлекс» отказано в осуществлении государственной регистра-


ции прав в отношении указанного объекта недвижимости в связи с не устранением причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в суд.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для отказа в государственной регистрации послужило неустра- нение причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав, а именно: нарушение заявителем подп. 22 п. 1 ст. 333 НК РФ в части размера подлежащей оплате государственной пошлины, поскольку регистрирующий орган посчитал, что государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет для ООО «Химлекс» 22 000 руб.

Поддерживая выводы суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

Статья 17 Закона № 218-ФЗ предусматривает взимание за государственную регистрацию прав государственной пошлины в соответствии с НК РФ.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий установлены соответствующими положениями статьи 333.33 НК РФ.

В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 этого кодекса, организацией уплачивается государственная пошлина в размере 22 000 рублей.

За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, государственная пошлина подлежит уплате в размере 350 рублей (подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Как установлено судом и следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 50:03:0020180:70, расположенный по адресу: Московская обл., Клинский р-н, гп Клин, <...>, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, при определении размера государственной пошлины подлежит применению подпункт 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ в силу прямого указания закона.


Факт оплаты государственной пошлины в размере 350 руб. и представления доказательств такой оплаты в регистрирующий орган подтверждается материалами дела и не оспаривается по существу заинтересованным лицом.

Таким образом, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что заявителем в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:03:0020180:70 в связи с чем, у управления не имелось законных оснований для отказа в государственной регистрации права собственности общества на вышеуказанный земельный участок.

Учитывая изложенное выше, апелляционный суд приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Из доводов заявителя, материалов дела оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции не усматривается.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.11.2022 по делу № А41-22252/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Н.А. Панкратьева

Судьи М.А. Немчинова

Е.А. Стрелкова