Постановление от 29 августа 2022 г. по делу № А65-653/2021ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11 «А» тел.: (846) 273-36-45, факс: 372-62-54 http://www.11aas.arbitr.ru е-mail: info@11aas.arbitr.ru, апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу 11АП-11718/2022 11АП-11720/2022 Дело № А65-653/2021 г. Самара 29 августа 2022 года Резолютивная часть постановления объявлена 25.08.2022 Постановление в полном объеме изготовлено 29.08.2022 Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Ануфриевой А.Э., судей Дегтярева Д.А., Коршиковой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием: от ООО «Транскомфлот» – представитель ФИО2 по доверенности от 11.08.2022; от ООО «Алексеевскдорстрой» - представитель ФИО3 по доверенности от 10.01.2022; от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом; рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2022 года апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Транскомфлот» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2022 по делу № А65-653/2021 (судья Бредихина Н.Ю.), по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области и общества с ограниченной ответственностью «Транскомфлот» к обществу с ограниченной ответственностью "Алексеевскдорстрой" к Алексеевскому муниципальному району Республики Татарстан, в лице Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительный комитет Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Федеральное агентство водных ресурсов ( Росводресурсы), о признании права собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 отсутствующим; о признании права собственности Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:66 отсутствующим; об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, категории земель - земли водного фонда, с видом разрешенного использования - под складирование нерудно-строительных материалов, площадью ( уточненной в соответствии с материалами межевания) – 65996 кв.м., в соответствии с каталогом координат, характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:02, содержащихся в межевом плане от 08.04.2022 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4( номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 2698 от 31.12.2010 г.)( по уточненным требованиям от 20.04.2022 г.) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Алексеевскдорстрой»,пгт. Алексеевское. - о признании права собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 – отсутствующим, - об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, категории земель – земли водного фонда, с видом разрешенного использования – под складирование нерудно-строительных материалов, площадью уточненной в соответствии с материалами межевания – 65996 кв.м. в соответствии с каталогом координат, характерных точек границ земельного участка , содержащимися в межевом плане от 10.11.2020 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены: ООО «Транскомфлот», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан, Исполнительный комитет Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Федеральное агентство водных ресурсов ( Росводресурсы). 17.03.21 истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в следующей редакции: «-признать право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 отсутствующим; -признать право собственности Алексеевского муниципального района РТ в лице Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ на земельный участок 16:02:210101:66 отсутствующим; - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 , расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, категория земель – земли водного фонда, с видом разрешенного использования – под складирование нерудно-строительных материалов, площадью ( уточненной в соответствии с материалами межевания) - 65996 кв.м. в соответствии с каталогом координат, характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане от 10.11.2020 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4 Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Транскомфлот» по ходатайству об изменении процессуального статуса, привлечено к участию в деле в качестве соистца в порядке ст. 46 АПК РФ. Также заявлено о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - правообладателя земельного участка с кадастровым номером 16:02:210101:66 – Алексеевский муниципальный район РТ в лице Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района. Определением от 29.03.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Алексеевский муниципальный район в лице Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ в порядке ст. 46 АПК РФ. В дальнейшем в ходе судебного разбирательства ООО «Транскомфлот» заявило об уточнении исковых требований в следующей редакции: «признать право ООО «Алексеевскдорстрой» отсутствующим, а границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 подлежащими установлению в следующих координатах: № СК 1942 г. угла X Y 1 6135789.62 9437862.85 2 6135700.50 9437965.37 3 6135571.79 9437948.11 4 6135496.04 9438136.42 5 6135399.71 9438161.84 6 6135390.86 9438213.35 7 6135215.17 9438234.02 8 6135130.21 9438120.95 Данное уточнение не было поддержано МТУ Росимущества, в связи с чем отклонено в принятии. Общество с ограниченной ответственностью «Транскомфлот» обратилось с самостоятельным исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению «Алексеевский районный Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района РТ, Обществу с ограниченной ответственностью «Алексеевскдорстрой»о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54, о признании недействительным права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 в том числе документов – оснований права собственности – Свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2014 г. серии 16-АН 606464, записи регистрации права № 16-16-53/008/2014-125, договора купли-продажи земельного участка на аукционе от 11.09.2014 г., о применении последствий недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 и права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:54:210101:54. Арбитражному делу присвоен №А65-30725/2021. К участию в деле в рамках указанного дела №А65-30725/2021 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены Управление Росреестра по РТ, Филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Управления Росреестра по РТ, МТУ Росимущества по Республике Татарстан и Ульяновской области. 10.01.22 г. ООО «Транскомфлот» заявлено об уточнении требований: «признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 и применить последствия недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 -признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101654 на аукционе от 11.09.2014 г. и применить последствия недействительности сделки. -прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 за ООО «Алексеевскдорстрой». -установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, площадью 65996 кв.м., разрешенное использование под складирование нерудно-строительных материалов, категория земель – земли водного фонда, в соответствии с межевым планом от 20.11.2020 г, подготовленным инженером ФИО4 Уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ отклонено в части пунктов 1-2, поскольку заявлены новые требования, являющиеся к тому же предметом рассмотрения дела № А65-30725/2021. В части пунктов 3 и 4 данные требования были заявлены ранее, в связи с чем не рассматривались судом первой инстанции как уточнение требований. Также ООО «Транскомфлот» заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «Земельное бюро Лаишевского района». Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 46 АПК РФ, ООО «Земельное бюро Лаишевского района» привлечено к участию в деле в качестве соответчика. ООО «Транскомфлот» заявил об отказе от требований к ООО «Земельное бюро Лаишевского района» в порядке ст. 49 АПК РФ, и о переводе данного лица в состав третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Уточнение в виде отказа от заявленных требований к ООО «Земельное бюро Лаишевского района» принято судом в порядке ст. 49, 150, 151 АПК РФ, данное лицо привлечено к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст. 51 АПК РФ. Определением от 15.03.2022 г. арбитражные дела № А65-653/2021 и А65-30725/2021 объединены в единое производство с присвоением делу номера А65-653/2021. В ходе судебного разбирательства истцом - ООО «Транскомфлот» уточнены исковые требования, изложены в следующей редакции: - признать право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 отсутствующим, - признать право собственности Алексеевского муниципального района РТ на земельный участок 16:02:210101:66 отсутствующим, - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 ( расположенного по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище, акватория реки Кама, категория земель - земли водного фонда, с видом разрешенного использования - под складирование нерудно-строительных материалов с площадью ( уточненной в соответствии с материалами межевания) – 65 996 кв.м.) в соответствии с каталогом координат, характерных точек границ земельного участка, содержащимися в межевом плане от 08.04.2022 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 2698 от 31.12.2010). Истцом – МТУ Росимущества ( 20.04.2022 г.) было заявлено об уточнении исковых требований, исковые требования изложены в следующей редакции: - признать право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 отсутствующим -признать право собственности Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:66 отсутствующим, - установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, категории земель - земли водного фонда, с видом разрешенного использования - под складирование нерудно-строительных материалов, площадью ( уточненной в соответствии с материалами межевания) – 65996 кв.м., в соответствии с каталогом координат, характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:02, содержащихся в межевом плане от 08.04.2022 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4(номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 2698 от 31.12.2010 г.) Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Решением Арбитражного суда Республике Татарстан от 29 августа 2022 года уточненные исковые требования МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области удовлетворены частично. Постановлено признать отсутствующим право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54, общей площадью 108420 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения территории, кадастровый квартал расположения земельного участка : 16:05:210101, в части, соответствующей в межевом плане от 20.05.2022 г., выполненном кадастровым инженером ФИО5, вновь образованному земельному участку: 16:05:210101:54:ЗУ2, площадью 10630 м2, границы которой описаны следующими координатами поворотных точек: Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность поло положения характерной точки (Mt), м X Y Положения характерной точки( Mt),м 1 2 3 4 16:05:210101:54: 3У2 (1) н1 426318.01 1362672.89 0.50 2 426320.86 1362679.87 0.50 н10 426286.79 1362701.38 0.50 н9 426288.69 1362698.36 0.50 н8 426291.38 1362694.15 0.50 н7 426294.45 1362690.20 0.50 н6 426298.97 1362688.06 0.50 н5 426302.58 1362684.60 0.50 н4 426306.01 1362680.96 0.50 н3 426309.98 1362677.93 0.50 н2 426314.35 1362675.48 0.50 н1 426318.01 1362672.89 0.50 16:05:210101:54:3У2 (2) н11 426271.42 1362711.09 0.50 н13 426269.33 1362712.40 0.50 н12 426269.24 1362711.48 0.50 н11 426271.42 1362711.09 0.50 16:05:210101:54:3У2 (3) н14 426150.62 1362911.19 0.50 6 426144.10 1362934.91 0.50 н42 426045.73 1362988.26 0.50 н41 426048.13 1362985.55 0.50' н40 426052.03 1362982.42 0.50 н39 426056.55 1362980.29 0.50 н38 426060.84 1362977.72 0.50 н37 426065.74 1362976.71 0.50 н36 426070.22 1362974.49 0.50 н35 426074.56 1362972.01 0.50 н34 426078.73 1362969.26 0.50 н33 426083.05 1362966.73 0.50 н32 426085.56 1362962.40 0.50 н31 426088.86 1362958.65 0.50 н30 426090.98 1362954.12 0.50 н29 426092.94 1362949.52 0.50 н28 426096.30 1362945.82 0.50 н27 426099.32 1362941.84 0.50 н26 426103.15 1362938.62 0.50 н25 426106.96 136293538 0.50 н24 426110.59 1362931.94 0.50 н23 426114.67 1362929.06 0.50 н22 426119.02 1362926.59 0.50 н21 426122.86 1362923.38 0.50 н20 426126.71 1362920.19 0.50 н19 426131.35 1362918.32 0.50 н18 426135.21 1362915.15 0.50 н17 426139.82 1362913.20 0.50 н16 426144.72 1362912.23 0.50 н15 426149.68 1362911.61 0.50 н14 426150.62 1362911.19 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 (4) н43 426034.26 1362994.49 0.50 н87 425973.50 1363027.44 0.50 н86 425972.04 1363024.41 0.50 н85 425972.76 1363019.46 0.50 н84 425971.54 1363014.61 0.50 н83 425969.51 1363010.04 0.50 н82 425968.49 1363005.14 0.50 н81 425968.97 1363000.17 0.50 н80 425968.19 1362995.23 0.50 н79 425967.34 1362990.30 0.50 н78 425965.85 1362985.53 0.50 н77 425964.35 1362980.76 0.50 н76 425961.12 1362976.94 0.50 н75 425959.58 1362972.19 0.50 н74 425956.54 1362968.21 0.50 н73 425955.64 1362963.30 0.50 н72 425953.61 1362958.73 0.50 н71 425951.87 1362954.04 0.50 н70 425950.62 1362949.20 0.50 н69 425949.37 1362944.36 0.50 н68 425947.93 1362939.57 0.50 н67 425952.43 1362937.38 0.50 н66 425957.38 1362938.06 0.50 н65 425960.92 1362941.60 0.50 н64 425963.77 1362945.71 0.50 н63 425965.68 1362950.33 0.50 н62 425966.94 1362955.17 0.50 н61 425969.28 1362959.59 0.50 н60 425971.08 1362964.25 0.50 н59 425973.55 1362968.60 0.50 н58 425976.42 1362972.69 0.50 н57 425978.93 1362977.02 0.50 н56 425981.44 1362981.34 0.50 н55 425984.44 1362985.34 0.50 н54 425987.85 1362989.00 0.50 н53 425991.17 1362992.73 0.50 н52 425995.65 1362994.96 0.50 н51 426000.37 1362996.62 0.50 н50 426004.73 1362999.06 0.50 н49 426009.16 1363001.36 0.50 н48 426013.66 1363003.55 0.50 н47 426018.32 1363001.72 0.50 н4б 426022.05 1362998.39 0.50 н45 426026.32 1362995.80 0.50 н44 426031.32 1362995.71 0.50 н43 426034.26 1362994.49 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 ( 5) н97 425944.90 1363005.90 0.50 н96 425945.33 1363010.88 0.50 н95 425945.56 1363015.88 0.50 н94 425943.49 1363020.42 0.50 н93 425945.07 1363025.17 0.50 н92 425949.34 1363027.77 0.50 н91 425954.32 1363028.24 0.50 н90 425958.94 1363030.15 0.50 н89 425963.26 1363032.68 0.50 н88 425963.48 1363032.88 0.50 н111 425918.59 1363057.23 0.50 н110 425918.06 1363056.75 0.50 н109 425916.77 1363051.92 0.50 н108 425917.57 1363046.98 0.50 н107 425918.00 1363042.00 0.50 н106 425918.99 1363037.10 0.50 н105 425919.50 1363032.12 0.50 н104 425920.09 1363027.16 0.50 н103 425922.88 1363023.01 0.50 н102 425924.55 1363018.29 0.50 н101 425928.11 1363014.78 0.50 н100 425932.07 1363011.73 0.50 в99 425935.77 1363008.37 0.50 н98 425939.91 1363005,56 0.50 н97 425944.90 1363005.90 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 (6) 7 425814.46 1363113.71 0.50 8 425782.46 1363083.18 0.50 9 425749.38 1363078.53 0.50 н149 425716.08 1363039.42 0.50 н148 425720.65 1363038.55 0.50 н147 425725.64 1363038.38 0.50 н146 425730.64 1363038.47 0.50 н145 425735.62 1363038.93 0.50 н144 425740.62 1363038.90 0.50 н143 425745.38 1363037.35 0.50 н142 425747.02 1363032.63 0.50 н141 425751.96 1363031.87 0.50 н140 425756.79 1363030.58 0.50 н139 425761.45 1363028.77 0.50 н138 425766.45 1363028.61 0.50 н137 425771.30 1363029.82 0.50 н136 425775.85 1363027.76 0.50 н135 425780.12 1363025.15 0.50 н134 425784.91 1363023.73 0.50 н133 425789.91 1363023.81 0.50 н132 425794.85 1363024.60 0.50 н131 425799.42 1363026.63 0.50 н130 425804.24 1363027.98 0.50 н129 425808.81 1363030.00 0.50 н128 425813.43 1363031.90 0.50 н127 425817.90 1363034.14 0.50 н126 425822.28 1363036.56 0.50 н125 425825.54 1363040.35 0.50 н124 425828.69 1363044.23 0.50 н123 425830.90 1363048.72 0.50 н122 425832.07 1363053.58 0.50 н121 425831.60 1363058.55 0.50 н120 425830.76 1363063.48 0.50 н119 425831.18 1363068.47 0.50 н118 425833.95 1363072.63 0.50 н117 425835.83 1363077.26 0.50 н116 425837.91 1363081.81 0.50 н115 425840.07 1363086.32 0.50 н114 425841.40 1363091.14 0.50 н113 425840.61 1363096.08 0.50 н112 425838.79 1363100.52 0.50 7 425814.46 1363113.71 0.50 В остальной части в удовлетворении уточненных требований отказано. Не согласившись с принятым судебным актом, истец Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, об удовлетворении заявленных МТУ Росимущества требований в полном объеме, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права и норм процессуального права. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает следующие доводы. Вывод суда первой инстанции о том, что уточненные исковые требования истца об установлении границы земельного участка по фактически используемой границе направлены не на восстановление прав, а на легализацию самовольного занятия земельного участка не соответствует фактическим обстоятельствам и материалам дела. В межевом плане от 08.04.2022г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 полностью соответствует размеру площади земельного участка, зарегистрированного права федеральной собственности. суд ссылается на результаты судебной экспертизы без учета дополнительных пояснения эксперта о площади фактического землепользования. Кроме того, вывод эксперта о размере фактического землепользования сделан без учета имеющегося у ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» разрешения на пользование водным объектом. Уточненные исковые требования истца основываются на местоположении земельного участка, который был передан ему в аренду ООО «ТРАНСКОМФЛОТ», то есть на тех границах, которые были фактически определены и закреплены на местности при формировании земельного участка в 2005 году. Как указывает заявитель, участок ООО «Алексеевскдорстрой» с кадастровым номером 16:06:210101:54 частично расположен в границах водного объекта, что является нарушением норм ст. 8 ВК РФ, предусматривающих исключительную собственность Российской Федерации, а также занимает береговую полосу, что противоречит ст. 27, 85 ЗК РФ. Заявитель не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что в момент формирования земельного участка с кадастровым номером 16:06:210101:54 в мае 2014 года границы береговой линии определены не были и в связи с чем нет оснований полагать данный участок сформированным с нарушением требований законодательства. поскольку в момент формирования земельного участка с кадастровым номером 16:06:210101:54 в мае 2014 года, и в момент возникновения у ООО «Алексеевскдорстрой» права собственности на этот земельный участок (15.10.2014 года) действовали нормы ст.5, 6 ВК РФ о береговой линии и о береговой полосе (в данном случае шириной 20 метров), равно как и действовал законодательный запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (ст. 27 ЗК РФ). Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 16:06:210101:54 был сформирован с нарушением действовавшего в тот момент (май 2014 года) законодательства. По мнению заявителя формирование и последующее отчуждение в пользу ООО «Алексеевскдорстрой» земельного участка, включающего в себя как землю под водным объектом, так и береговую полосу, является ничтожной сделкой, так как она посягает на публичные интересы (права неопределенного круга лиц на свободное использование береговой полосы) и нарушает явно выраженный запрет на приватизацию участков береговой полосы и земель водного фонда, являющихся исключительной собственностью Российской Федерации. Указанное свидетельствует о допущенных грубых нарушениях норм действующего законодательства при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54, а также о неправомерной регистрации права собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на этот земельный участок. Заявитель обращает внимание на то, что ответчик проявил свой интерес в праве собственности на весь земельный участок (включая береговую полосу), процессуальных действий, позволяющих суду определить границы участка без нарушения норм действующего законодательства, ответчик не совершил. Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы с целью определения возможности формирования обособленной части земельного участка за пределами береговой линии и береговой полосы ответчиком не заявлялось, заключение квалифицированного кадастрового инженера, устанавливающего границы части земельного участка за пределами береговой полосы, не представил. Обе стороны договора купли-продажи земельного участка подтвердили, что действительная воля сторон была направлена на отчуждение в частную собственность территории береговой полосы, в связи с чем отсутствуют основания для применения норм ст. 180 ГК РФ и договор купли-продажи должен был расцениваться ничтожным полностью. Как указывает заявитель, участок ООО «Алексеевскдорстрой» сформирован с нарушением земельного и водного законодательства, поставлен на кадастровый учет как единый объект недвижимости с уникальными характеристиками. Исходя из этого, право собственности должно было быть признано отсутствующим на весь земельный участок. Не согласившись с принятым судебным актом, истец ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, признать право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 отсутствующим, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 и применить последствия недействительности результатов межевания - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:05:210101:54. Апеллянт ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; неправильное применение норм материального права и норм процессуального права. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает следующие доводы. Является необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что уточненные исковые требования истца об установлении границы земельного участка по фактически используемой границе направлены не на восстановление прав, а на легализацию самовольного занятия земельного участка. Не учтены пояснения, которые дал эксперт при повторном опросе в судебном заседании 25.03.2022 г. и в письме эксперта исх. № 1-8/249 от 14.03.2022 г. Вывод эксперта о размере фактического землепользования сделан без учета имеющегося у ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» разрешения на пользование водным объектом. Уточненные исковые требования истца основываются на местоположении земельного участка, который был передан ему в аренду Российской Федерацией, то есть на тех границах, которые были фактически определены и закреплены на местности при формировании земельного участка в 2005 году. Прямая отсылка в распоряжении № 210-р от 07.10.2005 г. к участку берегового складирования ПГС, выделяемому ООО «Камресурс», позволяет сделать однозначный вывод о том, что указанный документ (План участка) должен расцениваться как правоустанавливающий документ. Указанное, по мнению заявителя, свидетельствует о том, что ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» ведет хозяйственную деятельность именно на той территории, которая была передана ему в аренду (а до этого находилась в аренде у ООО «КАМРЕСУРС»). В этой связи считает. что обоими соистцами правомерно заявлено требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 16:056210101:2. ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» открыто владеет и пользуется этим земельным участком с 2012 года. Более того, до этого (с 2005 года) также им владел на праве аренды ООО «КАМРЕСУРС». Арендное владение и пользование с 2005 г. и до настоящего времени все время осуществляется в одних и тех же неизменных границах. ООО «Алексеевскдорстрой» с требованием к ООО «Транскомфлот» об освобождении земельного участка и выплате денежных средств обратился только в октябре 2019 года, то есть спустя 5 лет после получения права собственности свой земельный участок. До этого момента никаких обращений с его стороны не было, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика. Кроме того, заявитель отмечает, что участок ООО «Алексеевскдорстрой» с кадастровым номером 16:06:210101:54 частично расположен в границах водного объекта, что является нарушением норм ст. 8 ВК РФ, предусматривающих исключительную собственность Российской Федерации, а также занимает береговую полосу, что противоречит ст. 27, 85 ЗК РФ. Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.llaas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От ООО "Алексеевскдорстрой" поступил отзыв на апелляционную жалобу МТУ Росимущества, просит отказать в удовлетворении данной апелляционной жалобе.. От ООО "Алексеевскдорстрой" в адрес суда поступило ходатайство о приобщении к материалам дела межевого плана. По правилам ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными. Каких-либо доводов о невозможности или затруднительности представления данных документов в суд первой инстанции ответчиком не представлено. Не установив оснований, предусмотренных ст.268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении данного ходатайства о приобщении дополнительных доказательств. От Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан в адрес суда поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя От ООО «Транскомфлот» в судебном заседании поступило устное ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с неполучением отзыва на апелляционную жалобу. Не усмотрев оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных ст.158 АПК РФ, а также невозможности рассмотрения дела в данном судебном заседании, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении данного ходатайства. В судебном заседании представитель истца ООО «Транскомфлот» поддержал доводы своей апелляционной жалобы. Представитель ответчика ООО «Алексеевскдорстрой» не согласился с доводами апелляционных жалоб, просил оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие в порядке норм части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции. Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, иск мотивирован следующим. Земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище акватория реки Кама, категории земель – земли водного фонда, с видом разрешенного использования – под складирование нерудно-строительных материалов, площадью (уточненной в соответствии с материалами межевания) – 65996 кв.м. принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись о регистрации от 10.01.2006 г. № 16-16-16/005/2009-532). В соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 14.05.2012 г. № 12-03-з указанный земельный участок предоставлен в аренду ООО «Транскомфлот» сроком на 49 лет (запись в ЕГРН № 16-16/008/2012-107 от 28.06.2012). Ответчик по настоящему делу обратился в адрес ООО «Транскомфлот» с письмом от 15.10.2019 г. с требованием о взыскании арендной платы в связи с использованием земельным участком с кадастровым номером 16:05:210101:54. Таким образом, истец и арендатор узнали о наложении земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 и земельного участка 16:05:210101:2. Как полагает истец, при образовании земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 незаконным образом включен земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2, являющийся федеральной собственностью. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:05:21010101:2 внесены в ЕГРН 27.10.2005 г., описание земельного участка от 24.10.2005 г., распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан «О предварительном согласовании места размещения объекта ООО «Камресурс» от 07.10.2005 г. № 210-р. При изготовлении межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ в связи с исправлением реестровой ошибки земельного участка 16:05:210101:2 и части земельного участка 16:05:210101:66, в ходе обследования были измерены границы участка по исторически сложившейся границе пользования, по объектам искусственного происхождения. В процессе выполнения работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 и смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66, их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 « при сравнении данных ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 и части границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 с результатами контрольных измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:02:210101:2 было выявлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 и части границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 были допущены реестровые ошибки. В результате чего, содержащиеся в ГКН сведения не соответствуют границам земельных участков, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ. Границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 на местности закреплены объектами искусственного происхождения. Кадастровый инженер пришел к выводу о наличии ошибок в сведениях ЕГРН : «вероятно земельные участки с кадастровыми номерами 16:05:210101:2, 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 были поставлены на кадастровый учет без выезда на место, по факту границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:2 и 16:05:210101:66 смещены, земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 по факту отсутствует. После исправления реестровой ошибки конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 остаются без изменений. Довод заявителей о том, что судом не учтены и не проанализированы обстоятельства предоставления земельного участка ООО «ТРАНСКОМФЛОТ» в 2005 году является необоснованным. Судом первой инстанции установлено, и материалами дела подтверждается, что 07.10.2005 распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Татарстан № 210-Р от 07.10.2005 Обществу с ограниченной ответственностью «Камресурс» согласовано место размещения складирования нерудно-строительных материалов площадью 6,6 га на землях водного фонда Куйбышевского водохранилища Алексеевского района и утвержден акт выбора земельного участка от 25.08.2005 г. Акт выбора земельного участка от 25.08.2005 г. ( л.д.141 Т.2) содержит сведения о выборе места площадки земельного участка для «намыва нерудно-строительных материалов». Из письма ФГУ по водному хозяйству «Средволгаводхоз» от 29.09.2005 г. № 08/521 (л.д.143 Т.2) следует, что выбранный земельный участок располагается в прибрежной защитной полосе водоохранной зоны Куйбышевского водохранилища. Ширина прибрежной защитной полосы составляет 35 метров, где установлен специальный режим ведения хозяйственной деятельности. Испрашиваемый земельный участок находится непосредственно у уреза вод Куйбышевского водохранилища. Согласование на выбор выдано при условии получения лицензии на водопользование и заключения на погрузочно-разгрузочные работы. Материалами дела также подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2 поставлен на кадастровый учет 27.10.2005 г., при этом категория земель для всего земельного участка указана под № 6. (земли водного фонда) в соответствии с "Правилами оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01,утв. Росземкадастром 10.04.2001. 01.11.2005 г. между ТУ Росимущества и ООО Камресурс» заключен договор аренды земельного участка № 16:05:210101:2, находящегося в федеральной собственности № 05-18з сроком до 15.10.2008 г. 16.09.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности РФ на указанный земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под складирование нерудно-строительных материалов, общая площадь 65996 кв.м. Адрес объекта: Республика Татарстан, Алексеевский район, Куйбышевское водохранилище, акватория р. Камы, кадастровый номер 16:05:210101:0002., о чем в ЕГРН 10.01.2006 г. сделана запись о регистрации № 16-16-16-004-2005-838.1. 14.05.2012 на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан от 14.05.2012 г. № 190р между Территориальным управлением и ООО «ТрансКомфлот» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 12-02з, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:0002, расположенный : РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище, акватория реки Кама, площадью – 65996 кв.м., категория земель - земли водного фонда, разрешенное использование – под складирование нерудно-строительных материалов, для использования в целях – под складирование нерудно-строительных материалов. Срок аренды – 49 лет. На основании распоряжения палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района Алексеевского районного совета № 70 от 22.05.2014 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 108420 кв.м., расположенном по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения территории. Кадастровый квартал расположения земельного участка : 16:05:210101. Установлен вид разрешенного использования для вновь образованного участка – для обслуживания мостового перехода. Земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54 поставлен на кадастровый учет 26.05.2014 г. 15.10.2014 г. на основании договора купли-продажи на аукционе от 11.09.2014 г. № 072-0230 зарегистрировано право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54. Распоряжением № 156 от 24.10.2018 Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района Алексеевского районного совета утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образован земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101666, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадь 69388 кв.м 21.12.2020 на основании постановления Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района № 491 исполнительному комитету Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района РТ в постоянное (бессрочное) пользование предоставлены земельные участки, расположенные по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Бутлеровское сельское поселение, и в т.ч. земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:66, площадью 69385 кв.м., разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из следующего. В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику. Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. В пунктах 52, 53 и 56 постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 содержатся разъяснения о том, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Из приведенных разъяснений следует, что требования, направленные на оспаривание зарегистрированного права (спор о правомерности установления границ участка), должны рассматриваться в исковом порядке с привлечением в качестве ответчиков правообладателей (собственников смежных (пересекающихся) участков). Одно из требований в рамках настоящего дела (с учетом принятых судом первой инстанции уточнений) - признание отсутствующим права собственности исполнительного комитета Алексеевского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:66. Однако, как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66 зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования за Исполнительным комитетом Бутлеровского сельского поселения. Несмотря на неоднократные предложения суда, данное лицо не было привлечено к участию в деле в качестве соответчика, соответствующие уточнения соистцами заявлены не были, оспорено только право собственности Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района. В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска в данной части, как предъявленного к ненадлежащему ответчику, в связи с чем правовые основания для удовлетворения уточненных исковых требований в данной части отсутствуют. Разрешая вопрос принадлежности земельного участка публично-правовому образованию, суд первой инстанции исходил из следующего. Расположение земельных участков в пределах береговой полосы и (или) водоохранной зоны водного объекта не является критерием, определяющим уровень федеральной собственности на них. Такой критерий разграничения публичной собственности на землю законодательством не предусмотрен. Частичное образование земельных участков в границах акватории водного объекта общего пользования, находящегося в федеральной собственности, также не может служить основанием для разграничения в пользу Российской Федерации государственной собственности на части земельных участков, находящиеся в пределах береговой полосы водного объекта и его водоохранной зоны. Отнесение участков к землям общего пользования не исключает их принадлежность муниципальному образованию, но напротив, публичная принадлежность подобных участков и обеспечивает указанную законодателем цель и возможность соблюдения режима использования таких земель. В соответствии с положениями действующего законодательства местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, для установления местоположения границ земельных участков необходимо произвести согласование таких границ со смежными землепользователями. При этом, при образовании нового земельного участка (утверждении схемы расположения земельного участка) согласование не производится. В рассматриваемом случае земельные участки с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 являлись вновь образованными, схема расположения участков утверждалась на основании сведений, отраженных в ЕГРН относительно рядом расположенных участков, в том числе с кадастровым номером 16:05:210101:2. Устанавливая обстоятельства, имеющие значение для дела, суд первой инстанции определением от 20.05.2021 назначил судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручено ООО «Республиканский кадастровый центр «Земля», эксперту ФИО6 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 1.Определить соответствуют ли сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 и 16:05:210101:2, имеющиеся в сведениях ЕГРН, границам, указанным в документах, определяющих их местоположение при их формировании? 2. Имеется ли пересечение фактических границ земельных участков 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 и 16:05:210101:2, в случае наличия пересечения определить причины возникновения такого пересечения. 3. Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, с указанием является ли данный земельный участок смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66. По результатам проведенной экспертизы представлено экспертное заключение от 15.09.2021 г., согласно которому даны следующие ответы на поставленные вопросы: 1. «Проведенный экспертом анализ представленных документов показал, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:2 и 16:05:210101654 и 16:056210101:66, отраженное в сведениях ЕГРН, соответствует границам, указанным в документах, определяющих им местонахождение при формировании, т.е. - по сведению ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 соответствуют границам, отраженным по «Описанию земельного участка» № 379/10-05 от 24.10.2005 г. - по сведению ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 соответствуют границам отраженных по Межевому плану № 264 от 23.05.2014 г., - по сведению ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66 соответствуют границам отраженных по межевому плану от 29.10.2018 г. При этом экспертом отмечено, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:056210101:54 и 16:05:210101:66 были образованы на землях государственной или муниципальной собственности. Земли государственной или муниципальной собственности образовались при строительстве мостового перехода через акваторию Куйбышевского водохранилища. На данный момент на землях государственной или муниципальной собственности установлена береговая линия НПУ 53м, которая внесена в ЕГРН. 2.Имеется пересечение. При проведении экспертизы была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2, расположенного по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, Куйбышевское водохранилище, акватория реки Кама, границы которого обозначены искусственными объектами - насыпи песка, ПГС, бытовками, проездами). Согласно сведению ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2 большей частью расположен в акватории р. Кама Куйбышевского водохранилища, т.е. за пределами установленной береговой линии (НПУ 53м). По фактическим замерам земельный участок с кадастровым номером 16605:21010162 большей частью пересекает уточненные границы земельного участка с кадастровым номером 16:056210101:54, установленные по сведениям ЕГРН. Следовательно, фактические границы земельного участка берегового складирования ПГС не соответствуют уточненным границам земельного участка 16:05:210101:2 по координатам МСК-16, отраженных в описании земельного участка от 2005 г. и в сведениях ЕГРН. При проведении экспертизы также было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:056210101:54 и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66, с контурами № 15 и № 32 в натуре ничем не обозначены, поворотные точки границ не закреплены четкими контурами, в связи с чем определить их фактическое расположение при проведении геодезической съемки не представлялось возможным. При проведении экспертизы выявлено ведение хозяйственной деятельности ООО «Транскомфлот» в уточненных, по сведению ЕГРН, границах земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 (контура № 165 и № 32). Необходимо отметить, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 в 2005 г. границы данного участка были определены на водной поверхности в акватории Куйбышевского водохранилища. При межевании земельного участка 16:05:2101 01:54 в 2014 году кадастровым инженером ФИО7 произведен отступ от уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 на расстоянии от 5 м до 8 м, в связи с чем согласование границ с земельным участком с кадастровым номером 16:05:210101:2 не проводилось. Впоследствии при межевании земельного участка 16:05:210101:66 в 2018 г. (контуры № 15 и № 32) кадастровым инженером ФИО8 за основу были взяты уточненные координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101: 2 и 16:05:210101:54. Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 16:056210101:2 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:66 (контура 15, 32) и 16:05:210101:54 возникло в связи с тем, что после проведения межевания в 2005 г. правообладателем ООО "Камресурс" в натуру не были вынесены координаты поворотных точек границ земельного участка, границы которого не были закреплены жесткими контурами. Следовательно, границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 в натуре не были определены в соответствии с координатами, отраженными в сведениях ЕГРН. В дальнейшем в 2012 году правообладателем ООО «Транскомфлот» также в натуре не были определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 в соответствии с координатами отраженными в сведениях ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66 ( контура 15, 32) были определены при проведении межевания в 2018 году в соответствии с координатами земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 по сведению ЕГРН и земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101: 54 по сведению ЕГРН. 3. При проведении экспертизы были определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:21010162 от точки 1 до точки 108-1 с учетом размещения по всему периметру складирования нерудно-строительных материалов, бытовок и мест установки стационарной техники по переработке нерудно-строительных материалов. При этом фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 составила 163 637,19 кв.м., что на + 97 641 кв.м. больше площади по правоустанавливающему документу. При анализе результатов экспертизы было выявлено, что в фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 включены земли: - земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 площадью 88 333,71 кв.м., установленные по сведению ЕГРН - земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66 контур № 15 площадью 68, 76 кв.м. и частично контур № 32 площадью 422,19 кв.м., установленные по сведению ЕГРН. При этом в фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 не включены земли земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 площадью 20 086,29 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101666 контур № 32 площадью 136,40 кв.м. Согласно установленным границам по сведению ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2 является смежным с границами земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:66 контур №15 и №32, с границами земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54, установленными сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2 не является смежным. Проанализировав содержание заключения эксперта, и оценив его в совокупности с другими доказательствами и доводами участвующих в деле лиц по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что экспертное заключение является обоснованным. Каких-либо противоречий, сомнений в достоверности выводов эксперта у суда не возникло, экспертизы проведены с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в силу чего данные заключения признаются судом надлежащим доказательством по делу. Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, т.к. заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом к нему, в заключении даны ответы на поставленные вопросы, не допускающие, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, противоречивых выводов или неоднозначного толкования, исследовательская часть заключения обладает достаточной полнотой рассматриваемых обстоятельств строго в отношении поставленных вопросов, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствуют сомнения в обоснованности выводов эксперта или противоречия в его выводах. В судебном заседании экспертом даны ответы на поставленные вопросы в рамках проведенного исследования. Доказательства недостоверности выводов эксперта, составившего экспертное заключение, а равно доказательства, опровергающие выводы эксперта в материалах дела отсутствуют, в связи с чем обоснованно положены судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, в обоснование судебной оценки обстоятельств дела. Основанием утоненных требований ООО «Транскомфлот» указал то обстоятельство, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 по сведению ЕГРН не соответствует фактическому местоположению и не соответствует местоположению границ по координатам СК-1942г., в связи с чем и было произведено межевание для уточнения границ. Аналогичные доводы им приведены в апелляционной жалобе. Между тем, доводы заявителей истца о разночтениях в координатах поворотных точек и площади земельного участка в связи использованием различных систем координат получили судебную оценку с учетом результатов судебной экспертизы. Так, экспертом было установлено, и материалами дела подтверждается, что формирование земельных участков производилось в системе МСК-16, которая соответствует системе координат – местная республиканская «Т», координаты поворотных точек, отражены в ЕГРН в соответствии с данной системой, пересчета при постановке на кадастровый учет в координаты системы СК-1942 не производилось. В материалы дела представлен проект производства работ по намыву (л.д.123-124 т.3), который содержит таблицу с координатами поворотных точек земельного участка берегового складирования ПГС в системе координат СК-1942, подготовленный НПО «Репер». В ходе экспертного исследования было установлено, что границы земельного участка берегового складирования ПГС по координатам СК-1942 не соответствуют границам по координатам СК «Т» (МСК-16), имеются различия по площади, конфигурация земельного участка не изменилась. При этом экспертом убедительно обосновано, что план земельного участка берегового складирования ПГС с координатами 1942 г., выполненными НПО «Репер», не отнесен к числу правоустанавливающих документов, не является приложением к распоряжению ТУ Росимущества № 190-р от 2012 г. Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ, к основным характеристикам относится, в частности, описание местоположения объекта недвижимости. Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка с целью защиты права собственности на земельный участок и устранения неопределенности в прохождении границы земельного участка посредством установления координат поворотных точек, поскольку именно границы в соответствии в силу вышеуказанных положений закона индивидуализируют участок как вещь. Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном, участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С учетом изложенного, принимая во внимание результаты экспертного заключения, материалы, представленные в деле, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:2 сформирован в соответствии с правоустанавливающими документами на землях водного фонда, и не пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 по сведениям ЕГРН, соответственно, основания для признания перечисленных участков неверно сформированными отсутствуют. То обстоятельство, что ООО «Транскомфлот» фактически использует земельный участок, как в пределах ему предоставленного по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2 (в меньшей степени), так и в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 16:05:210101:54 и 16:05:210101:66 (в большей степени), увеличив своими фактическими действиями площадь выделенного участка почти в 2,5 раза, не свидетельствует о правомерности такого использования. Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции установил, что уточненные исковые требования об установлении границы земельного участка по фактически используемой границе, направлены не на восстановление прав, а на легализацию самовольного занятия чужого земельного участка, что противоречит положениям статей 6, 15 и 25 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственностью граждан являются приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства. Между тем самовольное занятие земельного участка в силу положений Земельного кодекса Российской Федерации не является основанием для приобретения прав на него, как не является основанием для изменения ранее установленных границ земельных участков в порядке уточнения границ земельного участка или исправления реестровой ошибки, доводы истца о наличии которой основаны лишь на фактическом местоположении этих границ в настоящее время. Доводы заявителей апелляционных жалоб о недействительности прав ООО «Алексеевскдорстрой» на земельный участок с кадастровым номером 16:05:21010:54 в связи с установленным ч.8 ст.27 ЗК РФ запретом на приватизацию также были предметом исследования судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Установив указанные обстоятельства, имеющие значения для правильного разрешения настоящего спора, суд первой инстанции обоснованно применил следующие нормы. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (далее - ВК РФ) существуют ограничения по принадлежности к уровню собственности земельных участков занимаемых водными объектами. Статьей 5 ВК РФ предусмотрено, что водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. К поверхностным водным объектам относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие); водотоки (реки, ручьи, каналы); водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища); болота; природные выходы подземных вод (родники, гейзеры); ледники, снежники (п. 2 ст. 5 ВК РФ). Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (п. 3. Ст. 5 ВК РФ). Согласно п. 4 ст. 5 ВК РФ береговая линия (граница водного объекта) определяется для: 1) моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива; 2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом; 3) пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды; 4) болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине. В соответствии с п. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. При этом в силу ч. 6 ст. 6 Водного Кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. В соответствии с положениями ст. 102 ЗК ( в редакции на момент предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:2) к землям водного фонда были отнесены земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. Земли водного фонда могли использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований. С 2008 года ( в редакции от 22.07.2008 г. № 141-Фз) на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. В настоящее время действующая редакция ст. 102 ЗК РФ относит к землям водного фонда земли, на которых находятся поверхностные водные объекты. Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется земельным Кодексом и водным законодательством. При этом законодательством не предусмотрен запрет на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, а установлены ограничения в использовании в соответствии с положениями ЗК РФ. В момент формирования земельного участка с кадастровым номером 16:06:210101:54 в мае 2014 года границы береговой линии определены не были, соответственно, оснований полагать данный участок сформированным с нарушением требований законодательства не имеется. Как для участка 16:05:210101:2, так и для участка 16:05:210101:54 в ЕГРН внесены сведения об ограничениях прав на земельный участок в соответствии со ст. 56,56.1 ЗК РФ, 16.00.2.3262 «Распоряжение «Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища на территории РТ» № 2 от 02.06.2014 г.. распоряжения «Об изменении части водоохранной зоны и части защитной прибрежной полосы Куйбышевского водохранилища в границах Зеленодольского, Лаишевского муниципального районов, муниципального образования г. Казань» на территории Республики Татарстан № 02-4148 от 14.12.2016 г. Ссылки заявителя на положения Постановления Правительства РФ от 23.11.21996 г. № 1404 «Об утверждении положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» являются неправомерными поскольку данное постановление утратило силу в связи с введением в действие ЗК РФ. В соответствии с положениями ст.65 ЗК РФ установлены ограничения для использования земельных участков в границах водоохранных зон на : 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянку транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкцию автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведку и добычу общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В соответствии с ч. 16 ст. 102 ЗК РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов, а также в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 ст. 65 ЗК РФ запрещены: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Иные ограничения действующим законодательством, в том числе на предоставление в собственность земельных участков в пределах прибрежной и водоохранной зон, не установлены. Вопреки доводам апеллянта ООО «Транскомфлот», принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 16:056210101:2, принадлежащий ООО «Транскомфлот», не является смежным по отношению к земельному участку 16:056210101:54, что подтверждено результатами судебной экспертизы, оснований для удовлетворения требований данного соистца об оспаривании права ООО «Алексеевскдорстрой» у суда первой инстанции не имелось, поскольку отсутствует нарушение прав и законных интересов ООО «Транскомфлот». Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела часть земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 пересекает границы береговой линии, частично находится за ее пределами. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено ВК РФ. В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15248/10 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2014 N 308-ЭС14-1974, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу. На основании ст. 24 ВК РФ и ст. 9 ЗК РФ полномочиями по распоряжению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации. Пунктом «д» ст. 71 Конституции Российской Федерации императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении Российской Федерации. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 3 ст. 214 и п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке В соответствии с п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 (далее - Постановление N 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Из смысла пункта 52 указанного Постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации. Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчика, истец должен доказать, что запись в государственном реестре недвижимости нарушает его право, которое не может быть защищено иным способом. Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (пункты 1, 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"). Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Поскольку избираемый способ защиты должен приводить к восстановлению права собственника, иск о признании права собственности отсутствующим не может быть заявлен невладеющим собственником, так как удовлетворение такого иска не приведет к восстановлению владения. Согласно правовой позиции. изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 14749/11 по делу N А57-15708/2010, если истец, считающий себя собственником объекта недвижимости, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, а право собственности на это имущество зарегистрировано за ответчиком, который является его фактическим владельцем, то вопрос о праве собственности на такое имущество не может разрешаться путем признания права отсутствующим, а может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса. Только при рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота. Как указано выше, земельный участок с кадастровым номером 16:056210101:54 частично расположен в пределах береговой линии. Владение землями общего пользования соответствующим публичным образованием предполагается. Необходимо учитывать особенности владения земельными участками публичными собственниками. В рассматриваемом случае, владение не следует отождествлять с фактическим пребыванием на земельном участке органов соответствующего публичного образования. С учетом изложенного. суд первой инстанции верно указал, что МТУ Росимущества, являясь лицом, уполномоченным распоряжаться береговой полосой, тем самым опосредованно владеет земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации и закрепленными за территориальным органом. При таких обстоятельствах суд первой инстанции верно исходил из того что требования истца носят негаторный характер, поскольку публичное образование - не утратило владение спорными земельными участками. Негаторный характер требований истца позволяет воспользоваться данным способом защиты, который направлен на устранение из государственного реестра прав на недвижимое имущество недостоверных записей о постановке на государственный кадастровый учет. Из приведенных выше разъяснений следует, что применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью. Между тем, как выявлено их обстоятельств дела, интерес Росимущества в рассматриваемом иске может быть ограничен только частями земельного участка, находящимися за береговой линией Куйбышевского водохранилища. Для идентификации этих частей и включения сведений о них в резолютивную часть судебного акта необходимо определение координат характерных точек их границ. В соответствии с заявленными истцом требованиями, направленными на пресечение нарушений закона, повлекших ущемление прав и законных интересов Российской Федерации, и нормой части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации (далее - Водный кодекс), ответчиком до вынесения обжалуемого решения произведен раздел спорного земельного участка, в результате которого образован земельный участок с кадастровым номером 16:05:210101:54ЗУ2, площадью 10630 м2. В этой связи частичное удовлетворение требований соответствует балансу интересов сторон, а в остальной части требование о признании права на земельный участок КН 16:05:210101:54 оставлено без удовлетворения, ввиду ненадлежащего способа защиты нарушенного права. В ходе судебного разбирательства ответчиком - ООО «Алексеевскдорстрой» представлен межевой план от 20.05.2022 г., выполненный кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54. На основании ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы (ч.2 ст. 64 АПК РФ). Согласно статье 75 АПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа. Представленный межевой план является письменным доказательством (иным документом), которое подлежит оценке наравне с иными собранными по делу доказательствами. В ходе рассмотрения дела в первой инстанции, так и в апелляционных жалобах участвующими в деле лицами, данный межевой план не оспорен, доказательств недостоверности не в материалах дела не имеется. Согласно данному межевому плану из исходного образован земельный участок ЗУ:2 , состоящий из 6 контуров, общей площадью 10630+/-180 м2 , из них: :(1) – 217+/-180, (2) – 1+/-2, (3) – 1273+/-62, (4) – 1868+/-76, (5) – 1144+/-59, (6) – 6127+/-137, расположенный в пределах береговой полосы в следующих координатах: Обозначение характерных точек границ Координаты, м Средняя квадратическая погрешность поло положения характерной точки (Mt), м X Y Положения характерной точки( Mt),м 1 2 3 4 16:05:210101:54: 3У2 (1) н1 426318.01 1362672.89 0.50 2 426320.86 1362679.87 0.50 н10 426286.79 1362701.38 0.50 н9 426288.69 1362698.36 0.50 н8 426291.38 1362694.15 0.50 н7 426294.45 1362690.20 0.50 н6 426298.97 1362688.06 0.50 н5 426302.58 1362684.60 0.50 н4 426306.01 1362680.96 0.50 н3 426309.98 1362677.93 0.50 н2 426314.35 1362675.48 0.50 н1 426318.01 1362672.89 0.50 16:05:210101:54:3У2 (2) н11 426271.42 1362711.09 0.50 н13 426269.33 1362712.40 0.50 н12 426269.24 1362711.48 0.50 н11 426271.42 1362711.09 0.50 16:05:210101:54:3У2 (3) н14 426150.62 1362911.19 0.50 6 426144.10 1362934.91 0.50 н42 426045.73 1362988.26 0.50 н41 426048.13 1362985.55 0.50' н40 426052.03 1362982.42 0.50 н39 426056.55 1362980.29 0.50 н38 426060.84 1362977.72 0.50 н37 426065.74 1362976.71 0.50 н36 426070.22 1362974.49 0.50 н35 426074.56 1362972.01 0.50 н34 426078.73 1362969.26 0.50 н33 426083.05 1362966.73 0.50 н32 426085.56 1362962.40 0.50 н31 426088.86 1362958.65 0.50 н30 426090.98 1362954.12 0.50 н29 426092.94 1362949.52 0.50 н28 426096.30 1362945.82 0.50 н27 426099.32 1362941.84 0.50 н26 426103.15 1362938.62 0.50 н25 426106.96 136293538 0.50 н24 426110.59 1362931.94 0.50 н23 426114.67 1362929.06 0.50 н22 426119.02 1362926.59 0.50 н21 426122.86 1362923.38 0.50 н20 426126.71 1362920.19 0.50 н19 426131.35 1362918.32 0.50 н18 426135.21 1362915.15 0.50 н17 426139.82 1362913.20 0.50 н16 426144.72 1362912.23 0.50 н15 426149.68 1362911.61 0.50 н14 426150.62 1362911.19 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 (4) н43 426034.26 1362994.49 0.50 н87 425973.50 1363027.44 0.50- н86 425972.04 1363024.41 0.50 н85 425972.76 1363019.46 0.50 н84 425971.54 1363014.61 0.50 н83 425969.51 1363010.04 0.50 н82 425968.49 1363005.14 0.50 н81 425968.97 1363000.17 0.50 н80 425968.19 1362995.23 0.50 н79 425967.34 1362990.30 0.50 н78 425965.85 1362985.53 0.50 н77 425964.35 1362980.76 0.50 н76 425961.12 1362976.94 0.50 н75 425959.58 1362972.19 0.50 н74 425956.54 1362968.21 0.50 н73 425955.64 1362963.30 0.50 н72 425953.61 1362958.73 0.50 н71 425951.87 1362954.04 0.50 н70 425950.62 1362949.20 0.50 н69 425949.37 1362944.36 0.50 н68 425947.93 1362939.57 0.50 н67 425952.43 1362937.38 0.50 н66 425957.38 1362938.06 0.50 н65 425960.92 1362941.60 0.50 н64 425963.77 1362945.71 0.50 н63 425965.68 1362950.33 0.50 н62 425966.94 1362955.17 0.50 н61 425969.28 1362959.59 0.50 н60 425971.08 1362964.25 0.50 н59 425973.55 1362968.60 0.50 н58 425976.42 1362972.69 0.50 н57 425978.93 1362977.02 0.50 н56 425981.44 1362981.34 0.50 н55 425984.44 1362985.34 0.50 н54 425987.85 1362989.00 0.50 н53 425991.17 1362992.73 0.50 н52 425995.65 1362994.96 0.50 н51 426000.37 1362996.62 0.50 н50 426004.73 1362999.06 0.50 н49 426009.16 1363001.36 0.50 н48 426013.66 1363003.55 0.50 н47 426018.32 1363001.72 0.50 н4б 426022.05 1362998.39 0.50 н45 426026.32 1362995.80 0.50 н44 426031.32 1362995.71 0.50 н43 426034.26 1362994.49 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 ( 5) н97 425944.90 1363005.90 0.50 н96 425945.33 1363010.88 0.50 н95 425945.56 1363015.88 0.50 н94 425943.49 1363020.42 0.50 н93 425945.07 1363025.17 0.50 н92 425949.34 1363027.77 0.50 н91 425954.32 1363028.24 0.50 н90 425958.94 1363030.15 0.50 н89 425963.26 1363032.68 0.50 н88 425963.48 1363032.88 0.50 н111 425918.59 1363057.23 0.50 н110 425918.06 1363056.75 0.50 н109 425916.77 1363051.92 0.50 н108 425917.57 1363046.98 0.50 н107 425918.00 1363042.00 0.50' н106 425918.99 1363037.10 0.50 н105 425919.50 1363032.12 0.50 н104 425920.09 1363027.16 0.50 н103 425922.88 1363023.01 0.50 н102 425924.55 1363018.29 0.50 н101 425928.11 1363014.78 0.50 н100 425932.07 1363011.73 0.50 в99 425935.77 1363008.37 0.50 н98 425939.91 1363005,56 0.50 н97 425944.90 1363005.90 0.50 16:05:210101:54:ЗУ2 (6) 7 425814.46 1363113.71 0.50 8 425782.46 1363083.18 0.50 9 425749.38 1363078.53 0.50 н149 425716.08 1363039.42 0.50 н148 425720.65 1363038.55 0.50 н147 425725.64 1363038.38 0.50 н146 425730.64 1363038.47 0.50 н145 425735.62 1363038.93 0.50 н144 425740.62 1363038.90 0.50 н143 425745.38 1363037.35 0.50 н142 425747.02 1363032.63 0.50 н141 425751.96 1363031.87 0.50 н140 425756.79 1363030.58 0.50 н139 425761.45 1363028.77 0.50 н138 425766.45 1363028.61 0.50 н137 425771.30 1363029.82 0.50 н136 425775.85 1363027.76 0.50 н135 425780.12 1363025.15 0.50 н134 425784.91 1363023.73 0.50- н133 425789.91 1363023.81 0.50 н132 425794.85 1363024.60 0.50 н131 425799.42 1363026.63 0.50 н130 425804.24 1363027.98 0.50 н129 425808.81 1363030.00 0.50 н128 425813.43 1363031.90 0.50 н127 425817.90 1363034.14 0.50 н126 425822.28 1363036.56 0.50 н125 425825.54 1363040.35 0.50 н124 425828.69 1363044.23 0.50 н123 425830.90 1363048.72 0.50 н122 425832.07 1363053.58 0.50 н121 425831.60 1363058.55 0.50 н120 425830.76 1363063.48 0.50 н119 425831.18 1363068.47 0.50 н118 425833.95 1363072.63 0.50 н117 425835.83 1363077.26 0.50 н116 425837.91 1363081.81 0.50 н115 425840.07 1363086.32 0.50 н114 425841.40 1363091.14 0.50 н113 425840.61 1363096.08 0.50 н112 425838.79 1363100.52 0.50 7 425814.46 1363113.71 0.50 Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м От т. До т. 1 2 3 16:05:210101:54:ЗУ2(1) н1 2 7.54 2 н10 40.29 н10 н9 3.57 н9 н8 5.00 н8 н7 5.00 1 2 3 н7 н6 5.00 н6 н5 5.00 н5 н4 5.00 н4 н3 4.99 н3 н2 5.01 н2 н1 4.48 16:05:210101:54:ЗУ2(2) н11 н13 2.47 н13 н12 0.92 н12 н11 2.21 16:05:210101:54:ЗУ2(3) н14 6 24.60 6 н42 111.91 н42 н41 3.62 н41 н40 5.00 н40 н39 5.00 н39 н38 5.00 н38 н37 5.00 н37 н36 5.00 н36 н35 5.00 н35 н34 5.00 н34 н33 5.01 н33 н32 5.00 н32 н31 5.00 н31 н30 5.00 н30 н29 5.00 н29 н28 5.00 н28 н27 5.00 н27 н26 5.00 н2б н25 5.00 н25 н24 5.00 н24 н23 4.99 н23 н22 5.00 н22 н21 5.00 н21 н20 5.00 н20 н19 5.00 н19 н18 4.99 н18 н17 5.01 н17 н1б 5.00 н16 н15 5.00 н15 н14 1.03 16:05:210101:54:ЗУ2(4) н43 н87 69.12 н87 н86 3.36 н86 н85 5.00 н85 н84 5.00 н84 н83 5.00 н83 н82 5.01 н82 н81 4.99 н81 н80 5.00 н80 н79 5.00 н79 н78 5.00 н78 н77 5.00 н77 н76 5.00 н76 н75 4.99 н75 н74 5.01 н74 н73 4.99 н73 н72 5.00 н72 н71 5.00 н71 н70 5.00 н70 н69 5.00 н69 н68 5.00 н68 н67 5.00 н67 н66 5.00 н66 н65 5.01 н65 н64 5.00 н64 н6З 5.00 н63 н62 5.00 н62 н61 5.00 н61 н60 5.00 н60 н59 5.00 н59 н58 5.00 н58 н57 5.00 н57 н56 5.00 н56 н55 5,00 н55 н54 5.00 н54 н53 4.99 н53 н52 5.00 н52 н51 5.00 н51 н50 5.00 н50 н49 4.99 н49 н48 5.00 н48 н47 5.01 н47 н46 5.00 н46 н45 4.99 н45 н44 5.00 н44 н43 3.18 16:05:210101:54:ЗУ2(5) н97 н96 5.00 н96 н95 5.01 н95 н94 4.99 н94 н93 5.01 н93 н92 5.00 н92 н91 5.00 н91 н90 5.00 н90 н89 5.01 н89 н88 0.30 н88 н111 51.07 н111 н110 0.72 н110 н109 5.00 н109 н108 5.00 н108 н107 5.00 н107 н106 5.00 н106 Н105 5.01 н105 н104 4.99 н104 н103 5.00 н10З н102 5.01 н102 н101 5.00 н101 н100 5.00 н100 н99 5.00 н99 н98 5.00 н98 н97 5.00 16:05:210101:54:3У2 (6) 7 8 44.23 8 9 33.41 9 н149 51.37 н149 н148 4.65 н148 н147 4.99 н147 н146 5.00 н146 н145 5.00 н145 н144 5.00 н144 н143 5.01 н143 н142 5.00 н142 н141 5.00 н141 н140 5.00 н140 н139 5.00 н139 н138 5.00 н138 н137 5.00 н137 н136 4.99 н136 н135 5.00 н135 н134 5.00 н134 н133 5.00 н133 н132 5.00 н132 н131 5.00 н131 н130 5.01 н130 н129 5.00 н129 н128 5.00 н128 н127 5.00 н127 н126 5.00 н126 н125 5.00 н125 н124 5.00 н124 н123 5.00 н123 н122 5.00 н122 н121 4.99 н121 н120 5.00 н120 н119 5.01 н119 н118 5.00 н118 н117 5.00 н117 н116 5.00 н116 н115 5.00 н115 н114 5.00 н114 н113 5.00 н113 н112 4.80 н112 7 27.68 На основании изложенного, и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции в указанной части правомерно удовлетворил иск МТУ Росимущества как публичного собственника земель к ООО «Алексеевскдорстрой», признав отсутствующим право собственности ООО «Алексеевскдорстрой» в границах вновь образованного земельного участка (ЗУ2) в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 20.05.2022. В остальной части исковых требований правомерно отказано. Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в апелляционной жалобе ООО «Транскомфлот» просит решение отменить и принять новый судебный акт - признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 и применить последствия недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 - признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:05:210101:54 на аукционе от 11.09.2014 г. и применить последствия недействительности сделки, так как эти требованиями были новыми в рамках рассматриваемого дела. Однако, как указано выше, данные требования, заявленные 10.01.2022 ООО «Транскомфлот», как уточнения исковых требований, судом первой инстанции приняты не были, как новые требования, имеющие иной предмет и основания иска и не были предметом рассмотрения объединенного дела, поэтому в силу ч.3 ст. 266 АПК РФ не могут быть заявлены в апелляционной инстанции. По результатам рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции установлено, что доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит. Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции. Суд первой инстанции при рассмотрении дела не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также не установлено. При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. В силу ч.1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобы относятся на заявителя ООО «Транскомфлот». В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель жалобы Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, вопрос о взыскании государственной пошлины апелляционным судом не рассматривался. Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.06.2022 по делу № А65-653/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Транскомфлот» – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа. Председательствующий судья А.Э. Ануфриева Судьи Е.В. Коршикова Д.А. Дегтярев Суд:11 ААС (Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд) (подробнее)Истцы:Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г.Казань (ИНН: 1655183653) (подробнее)Ответчики:ООО "Алексеевскдорстрой", пгт.Алексеевское (ИНН: 1605003545) (подробнее)ООО "Алексеевскдорстрой", пгт.Алексеевское (ИНН: 1605003859) (подробнее) ООО "Земельное бюро Лаишевского района" (подробнее) Иные лица:Алексеевский муниципальный район Республики Татарстан в лице Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района Республики Татарстан (подробнее)АО "РЕСПУБЛИКАНСКИЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР""ЗЕМЛЯ" (подробнее) Исполнительный комитет Бутлеровского сельского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан (подробнее) ООО "ТрансКомФлот", г.Казань (ИНН: 1658048638) (подробнее) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по РТ), г.Казань (ИНН: 1659097613) (подробнее) ФГБУ Филиал Кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан (подробнее) Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) (подробнее) Судьи дела:Коршикова Е.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Добросовестный приобретательСудебная практика по применению нормы ст. 302 ГК РФ |
