Решение № 2-107/2017 2-107/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-107/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: судьи Цыреновой Л.Д.,

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Баяндаевского района Замбаловой Т.В.,

истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора Баяндаевского района, в интересах ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец, прокурор Баяндаевского района, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, администрации муниципального образования «Хогот», администрации муниципального образования «Баяндаевский район» о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Баяндаевского района Замбалова Т.В., истец ФИО1 поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципальных образований «Хогот», «Баяндаевский район» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основанием для обращения истца с настоящим иском послужила необходимость государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена супругу истца ФИО5 в период его работы в совхозе «Хоготовский». Факт работы ФИО5 в указанном совхозе подтверждается справкой о зарплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным сектором администрации муниципального образования «Баяндаевский район». При вселении истца в указанную квартиру правоустанавливающие документы отсутствовали.

Из свидетельства о смерти серии №, выданным, повторно, ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> Управления службы записи актов гражданского состояния <адрес> следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее, в указанной квартире зарегистрированы ее дети: сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из паспорта ФИО1 следует, что местом жительства последней является <адрес> Хоготовская сельская администрация. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права земельного участка, общей площадью 2 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из указанного следует, что на вышеуказанном земельном участке расположена спорная квартира.

Между тем, ФИО1 собственником данного жилого помещения не является, что противоречит основным принципам земельного законодательства.

Так, в соответствии с п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установить прежнего собственника квартиры невозможно.

Из справки архивного сектора администрации МО «Баяндаевский район» следует, что правопреемник совхоза «Хоготовский» СХПК «Хоготовский» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя по ее содержанию. Владение данным имуществом осуществляется истцом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Факт владения подтверждается показаниями свидетелей Б.М.Б., З.К.П., которые подтвердили факт проживания истца в спорном объекте недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несения бремя расходов по содержанию данного имущества.

Требования истца также подтверждаются справкой по оплате за электроэнергию.

Имущественных притязаний третьих лиц на данное недвижимое имущество не имеется.

Ответчики администрация муниципального образования «Баяндаевский район», администрация муниципального образования «Хогот» не возражают в отношении требований истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости. В материалах дела имеются справки, из которых следует, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности вышеуказанных муниципальных образований не значится.

Спорный объект недвижимости отсутствует в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Иркутской области, что следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, а также из сообщения Министерства имущественных отношений Иркутской области.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из указанного следует, что собственники вышеуказанной квартиры отсутствуют.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта помещений.

Дети истца - ФИО4, ФИО2, ФИО3, на спорный объект недвижимости не претендуют, что следует из их пояснений, данных в судебном заседании.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец владеет вышеуказанной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет. При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требования истца и признания за ФИО1 права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на полученный им объект недвижимости не свидетельствует об отсутствии самого права, поскольку требования, установленные ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть выполненны истцом в связи с отсутствием одной стороны по сделке.

Решение суда является единственным возможным основанием для государственной регистрации права.

Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков относительно исковых требований, отсутствие имущественных притязаний со стороны третьих лиц, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из положений п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, согласно которого органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Баяндаевского района, в интересах ФИО1, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.Д.Цыренова