Решение № 2-107/2017 2-107/2017(2-1407/2016;)~М-1349/2016 2-1407/2016 М-1349/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-107/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 107 / 2017
г. Зима
02 февраля 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за истцом права собственности на 1/ 2долю в праве общей долевой собственности на квартиру., в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику - Администрации городского муниципального образования о признании за ним права собственности на 1/ 2долю в праве общей долевой собственности на квартиру., расположенную в <адрес> силу приобретательной давности,

В обоснование иска указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от30.06. 1993г. Его матери-П.К.М. и ее сожителю - Г.В.Ф. по 1/2 в доле в праве собственности принадлежала по адресу : <адрес>. Г.В.Ф. умер **.**.**г.

Он, также П.К.М. продолжали владеть квартирой, пользовались ею, то есть осуществляли владение данным имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным, оплачивали необходимые платежи,. Вносили плату за электроэнергию. **.**.** его мать П.К.М. умерла. **.**.**г. Нотариусом ФИО2 было удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию №, в силу которого 1/2 доля квартиры перешла к нему на праве собственности. То есть в течение <данные изъяты> лет он сначала с матерью, затем один владеет квартирой, производит текущий ремонт квартиры, заменил дверь, санитарно- техническое оборудование, установил счетчики на воду, производит оплату за электроэнергию, коммунальные услуги. Налоги иникогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности лежащие на нем как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов.Каких- либо иных лиц, претендующих на 1/2 долю принадлежащую Г.В.Ф. нет. В период его совместного проживания с матерью никто из его родственников помощь не оказывал. К нему не приходил, тк. Он воспитывался детском доме и детей он не имел. Получить правоустанавливающие документы на 1/2 долю в праве собственности на квартиру представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее гос. Регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности

Истец ФИО1 иск поддержал и показал, что квартира по <адрес> принадлежала его матери- П.К.М. и ее сожителю Г.В.Л. У своей матери он единственный сын. Когда в в **.**.** Умер его отчим, мать продолжила жить в данной квартире. У мужа матери не было наследников. Его мама умерла в **.**.** мать написала на него завещание на 1/2 долю в квартире. Он фактически принял наследство, присматривает за квартирой, оплачивает все необходимые расходы, поставил счетчики на воду, поменял в квартире входную дверь, несколько раз с женой делал ремонты в данной квартире. Никто в данное время на квартиру матери не претендует.

Представитель ответчика Администрации Зминского городского муниципального образования просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Свидетель Г.С.В. оказала, что является родственницей ФИО1, была знакома с его мамой- П.К.М. П.К.М. последние годы проживала одна в квартире по <адрес>..Данная квартира принадлежала матери ФИО1 и е и её сожителю. Г. Мать истца умерла в **.**.** после её смерти ФИО1 Упрваляет квартирой, смотрит за нею, оплачивает все необходимые платежи., на него мать писала завещание - наследовала свою долю сыну. ФИО1 единственный наследник. Никто на данную квартиру не претендует.

Свидетель Б.И.М. показал, что он с детства знаком с ФИО1, хорошо знал его мать. Мама истца проживала с мужем по <адрес>. в квартире. У истца была сестра Г Люба, она уехала в Чеченскую республику там и умерла. После смерти мамы ФИО1 присматривает за квартирой, находится в ней, содержит ее в приличном состоянии, провел в квартире капитальный ремонт. Оплачивает все платежи. Никто на квартиру не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы,, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно договора от **.**.**г. ЛДК <адрес> передал покупателям Г.В.Ф. в размере 1/2 доли и П.К.М. в размере 1/ 2 доли в собственность 1 комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Договор подписан обеими сторонами.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1, **.**.** рождения, является сыном Ф.В.Е. и Ф.К.М..

Как видно из свидетельства о смерти, П.К.М. умерла **.**.**

Г.В.Ф. умер **.**.**г.

Согласно технического паспорта на <адрес> квартира принадлежит Г.В.Ф. и П.К.М.

В филиале АО Ростехинвентаризация БТИ квартира по <адрес> - 26 числится по 1/2 доли за Г.В.Ф. и 1/2 доли за ФИО1 по 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство.

Как следует из свидетельства о праве на наследство от**.**.**г. В завещании П.К.М. указан наследник ФИО1 в отношении имущества 1/2 доли в праве собственности на 1 комнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации и кадастра **.**.** в ЕГРП нет сведений о регистрации права на недвижимое имущество- квартиру расположенную <адрес>

Из сведений имеющихся в домовой книге на <адрес>, в квартире были прописаны Г.В.Ф.ф. и П.К.М.

В судебное заседание истцом были представлены копии квитанции по оплате коммунальных платежей по указанной квартире за **.**.** договор на отпуск воды по приборам учета **.**.**

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сначала мать истца П.К.М. в течение 10 лет владела и пользовалась квартирой, расположенной в <адрес>, после ее смерти 13 лет владеет и пользуется добросовестно квартирой ее сын ФИО1, он оплачивает все расходы по содержанию квартирой, делает ремонты. Иных лиц претендующих на квартиру. Не имеется.

При указанных установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, **.**.** рождения, урож. <адрес>, на 1/ 2долю в праве общей долевой собственности на квартиру., расположенную в <адрес> силу приобретательной давности, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Разъяснить ФИО1, что право собственности на квартиру возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.