Решение № 2-107/2017 2-107/2017(2-3898/2016;)~М-3759/2016 2-3898/2016 М-3759/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 09 января 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Кузнецовой Л.М., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – адвоката Орловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-107/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма к ответчику МУ «Администрация города Тулуна», указав в обоснование, что с ...... по ...... она работала медработником в АТЦ Тулунского МПКХ. Осенью 1998 года Тулунским МПКХ ей для постоянного проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: ****. В декабре 1998 года она вселилась в данное жилое помещение. С ...... она зарегистрирована в данном жилом помещении. В последующем, номер дома в котором она проживала и проживает в настоящее время, был изменен, и жилое помещение зарегистрировано в адресном реестре зданий и сооружений г. Тулуна по адресу: **** В связи с этим она, ......, снята с регистрационного учета по адресу: **** и ...... зарегистрирована проживающей по адресу: **** Таким образом, в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, она постоянно проживает с декабря 1998 года по настоящее время. Кроме того, ею в МУ «Администрация города Тулуна» вносится ежемесячная плата за пользование жилым помещением - плата за наем. Задолженности по всем подлежащим уплате платежам у нее не имеется. Таким образом, с момента её законного вселения в жилое помещение, она владеет и пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии (самостоятельно и за свой счет осуществляю его ремонт), оплачивает коммунальные услуги и вносит оплату за электроэнергию, вносит плату за наем, т.е. фактически осуществляю права и обязанности нанимателя жилого помещения, ранее имеющего адрес: ****, а в настоящее время имеющего адрес: ****. Однако правоустанавливающие документы на данное жилое помещение у нее отсутствуют. В связи с этим в 2010 году она обращалась в МУ «Администрация города Тулуна». МУ «Администрация города Тулуна» ей было рекомендовано обратиться с иском в Тулунский городской суд. В 2012 году она обращалась в Архивный отдел МУ «Администрация города Тулуна», однако сведения о распределении ей данной квартиры в документах архивного фонда МУ «Администрация города Тулуна» отсутствуют. При этом никем никогда не оспаривалась законность ее вселения в данное жилое помещение и законность ее проживания в нем. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества. Признание права владения и пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма необходимо ей для реализации права на приватизацию данного жилого помещения. Просит суд: признать за ней право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1, представитель истца Орлова Е.В. в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, просили суд признать за ФИО1 право владения и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, квартирой, расположенной по адресу: ****

Представитель ответчика МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия, по материалам, имеющимся в деле, о чем имеется телефонограмма.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствие с п.1 ч.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебного решения, установившего жилищные права и обязанности.

Согласно требованиям п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права.

Из трудовой книжки ФИО1 *** усматрвиается, что ...... она была принята на работу в Тулунское МПКХ в качестве медицинского работника в АТЦ, в котором работала до .......

Как следует из паспорта ФИО1, она с ...... по ...... была зарегистрирована по адресу: ****, и с ...... по настоящее время по адресу: ****

Факт регистрации ФИО1 по адресу: **** с ...... подтверждается также адресной справкой, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» ...... ***.

Согласно справке Общества с ограниченной ответственности «Жилищный трест» от ...... ***, ФИО1 ...... рождения, зарегистрирована по адресу: ****, а с ...... зарегистрирована по адресу: ****.

Из сообщения начальника Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа от 26.07.2010 № 1753 усматривается, что выдать ордер на жилое помещение не предоставляется возможным, поскольку согласно Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», нормы ЖК РСФСР, предусматривающие выдачу ордеров, признаны утратившими силу с 01.03.2005. Для подтверждения прав рекомендовано обратиться в Тулунский городской суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, и на основании решения суда приватизировать его, либо с иным исковым заявлением, в том числе о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретатель-ной давности.

Согласно сообщению начальника архивного отдела МУ «Администрация города Тулуна» от ...... ***, в документах архивного фонда МУ Администрация города Тулуна» в Постановлениях мэрии города за 2000 – февраль 2001 гг. информация о распределении квартир по адресу: **** или **** на имя ФИО1 отсутствует.

Из сообщения МУ «Администрация города Тулуна» от ...... *** усматривается, что в соответствии с постановлением мэра *** от ...... местоположение объекта по ранее выданным документам (****) зарегистрировано в Адресном реестре зданий и сооружений г.Тулуна по адресу: ****.

Согласно представленному письму от ...... *** МУ «Администрации г.Тулун» сообщает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества.

Истцом представлены платежные документы за найм, жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ****, за 2016 год - задолженности не имеет. Плата производится ФИО1 в МУ «Администрация г.Тулуна», ООО «Центральное Управление сбыта».

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» задолженности за электроэнергию по адресу: **** по состоянию на ...... нет.

Таким образом, судом в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: ****, выполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, платит за найм жилья, несет бремя ее содержания.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО1 является фактическим нанимателем, требования иска к МУ «Администрация города Тулуна» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 19.08.1977г.р. право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Мицкевич А.О.

Мотивированное решение составлено 10.01.2017.

Судья Мицкевич А.О.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-107/2017 в Тулунском городском суде Иркутской области.

Секретарь с/з____________________________________