Решение № 2-2271/2019 2-2271/2019~М-1419/2019 М-1419/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-2271/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

С участием адвоката: Пряникова Л.Н.

при секретаре: Жидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Беглярян А. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, и о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Бегларян А.Э. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, и о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения – жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года он – ФИО1 в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении зарегистрировал своего знакомого – ответчика Бегларян А.Э.

С момента регистрации в спорном жилом помещении, Бегларян А.Э. спорным жилым помещением не пользуется, фактически в нем не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в содержании жилого дома не участвует, в родственных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с истом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

В связи с тем, что ответчик в течении длительного периода времени не пользуется спорной жилой площадью, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, истец считает что Бегларян А.Э. утратил право пользования жилым помещением, и он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, пояснил суду, что ответчик является его знакомым, познакомились примерно 5 лет назад, возник общий интерес по совместному бизнесу, собирались вместе вести бизнес по торговле овощами в Балашихе, совместного предприятия не получилось, перестали общаться. После регистрации в жилом доме, ответчик переночевал в нем одну ночь, а после этого времени в дом не вселялся, в нем не проживал, его фактическое место нахождение неизвестно..

Ответчик Бегларян А.Э. в суд не явился, его место нахождение неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката.

Адвокат ответчика Бегларян А.Э. - Пряников Л.Н. против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал, ссылаясь на то, что ему не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, а также основания, по которым ответчик не проживает в жилом доме, обстоятельства его выезда, имеется ли у него другое жилое помещение, пригодное для проживания, а также причины, почему он в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОВМ МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, заслушав возражения адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения – жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ года, истец в указанный выше жилой дом зарегистрировал и фактически вселил своего знакомого – ответчика Бегларян А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>).

Также судом из объяснений истца установлено, что изначально, регистрация и проживание ответчика в спорной квартире носили временный характер, необходимы были для его трудоустройства и ведения с истцом совместного бизнеса, после регистрации в жилом доме ответчик в нем находился один день, с момента регистрации в спорном жилом помещении, Бегларян А.Э. домом не пользуется, фактически в нем не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в содержании жилого дома не участвует, в родственных отношениях с собственником не состоит, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения с истом о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось (<данные изъяты>).

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель ФИО2, показал суду, что истец ФИО1 его сосед, вместе проживают в коттеджном поселке, он - свидетель на <адрес>, а ФИО1 на соседней <адрес> вместе со своей супругой, дочкой и сыном. Он – свидетель никогда в жилом доме или около него гражданина Бегларян А.Э. не видел, с ним не знаком, фамилия такая ему тоже не знакома. Он – свидетель работает в правлении поселка, знаком с местным населением, однако человека по имени Бегларян А.Э. не знает, пропуск на право прохода и въезда на территорию поселка никогда не выдавалось.

Свидетель: ФИО3, показал суду, что ФИО1 знает, проживают вместе в поселке, являются соседями, свидетель живет по <адрес>, а истец по <адрес>. В своем доме истец проживает вместе с членами своей семьи: супругой и детьми, фамилия Бегларян А.Э. свидетелю не знакома, такого гражданина он не знает, хотя ему известны все местные жители поселка. В жилом доме и на территории участка ФИО1 свидетель Бегларян А.Э. не видел.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели предупреждались судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорный жилой дом истец приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент приобретения жилого помещения, Бегларян А.Э. в жилом помещении зарегистрирован не был, а также учитывая, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении только ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации в доме он в нем не проживал, его проживание в течении суток носило временный, гостевой характер, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, выехал из жилого помещения самостоятельно, в добровольном порядке, расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в том числе на него не несет, суд приходит к выводу, что Бегларян А.Э. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика Бегларян А.Э. в спорном жилом помещении носит формальный характер, а истец, вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом, что, несомненно, нарушает его права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия Бегларян А.Э. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>) и расходы по оказанию юридической помощи и представительства в суде в размере <данные изъяты>. в подтверждение чему представлен оригинал квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года с договором (<данные изъяты>).

Поскольку указанные выше расходы истцом были реально понесены, и их несение обусловлено необходимостью защиты нарушенного права, судом исковые требования ФИО1 удовлетворены в полностью, суд приходит к выводу, что указанные выше расходы подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Беглярян А. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, и о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Беглярян А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>», <адрес>.

Взыскать с Беглярян А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оказанию юридической помощи и представительства в суд е в размере <данные изъяты>., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для снятия Беглярян А. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении – жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, мкр. «Лесная Купавна», <адрес> в ОВМ МУ МВД России «Ногинское».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: