Решение № 2-1158/2020 2-1158/2020~М-323/2020 М-323/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1158/2020

К делу № 2-1158/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО1 об установлении факта принятия наследства по завещанию и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладение № по <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО1 по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 2 ШГНК за №. Однако право собственности в установленном законом порчдке не зарегистрировано. Жилой дом состоит из лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м. 18.04.1986г. умерла ФИО3, оставив на имя истца завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Аютинского поссовета <адрес> за №, которое не изменялось и не отменялось. Наследником по завещанию на указанную выше долю жилого дома является истец, других наследников нет. Истец похоронил мать, распорядился ее вещами, предметами домашней обстановки, принял меры по сохранности наследственного имущества, производил и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживает и зарегистрирован в указанном домовладении, то есть фактически принял наследство, однако своевременно не обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство. Согласно техническому паспорту МУП г.Шахты «БТИ», изготовленному по состоянию на 25.09.2019г., в жилом доме произошло изменение общей площади до 61,9 кв.м, жилой с 56,27 кв.м до 45,7 кв.м в результате уточнения размеров и пересчета площадей, уточнения назначения комнат, демонтирована угольная печь и построена веранда лит. «а1». 10.01.2020 года выдано заключение № 6 ДАГиТР Администрации г.Шахты, которым подтверждается, что лит. «А,п/А,а1,а2» реконструированный объект незавершенного строительства, общей площадью 61,9 кв.м принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО1 по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 2 ШГНК за № (право собственности не зарегистрировано), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 505,0 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» <адрес>, по результатам обследования несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, однако ему было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в суд. 20.01.1983г. ФИО1 передал истцу в собственность принадлежащую ему долю спорного домовладения за 1000 рублей в связи с тем, чтобы истец ухаживал за престарелой матерью. ФИО1 обещал истцу, что сделку купли-продажи они оформят у нотариуса, однако ДД.ММ.ГГГГ выписался из домовладения и уехал на постоянное место жительства в <адрес> протяжении более 34 лет истец владеет всем домовладением. За все время проживания в указанном домовладении каких-либо иных лиц, заявляющих свои права на домовладение, не было. Все налоги на имущество по данному адресу, а также коммунальные платежи оплачивает истец, в квитанциях указаны его данные. Просил суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования им, ФИО1, недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> в течение срока приобретательской давности; установить факт принятия наследства по завещанию им, ФИО1, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним, ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности - ФИО2

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила и просила суд установить факт принятия наследства по завещанию ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть указанное дело без его участия, рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, удостоверенное нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, не возражал против признания за ФИО1 права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 500 кв.м. по <адрес> (ранее <адрес>) в <адрес> был предоставлен ФИО8 в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления Администрации поселка Аютинский для жилья и личного подсобного хозяйства.

По данным МУП <адрес> «БТИ», домовладение № по <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО1 по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 2 ШГНК за №. Жилой дом состоит из лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанного домовладения. Наследниками 1-ой очереди по закону являются дети умершей – сыновья В.В. и ФИО1

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 оставлено на имя ФИО1 завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Аютинского поссовета <адрес> за №, которое не изменялось и не отменялось.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в нотариальной конторе г. Шахты наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Как установлено в суде и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, истец на протяжении более 34 лет владеет всем спорным домовладением. За все время проживания в указанном домовладении каких-либо иных лиц, заявляющих свои права на домовладение, не было. Все налоги на имущество по данному адресу, а также коммунальные платежи оплачивает истец, в квитанциях указаны его данные. Он похоронил мать, распорядился ее вещами, предметами домашней обстановки, принял меры по сохранности наследственного имущества, производил и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, проживает и зарегистрирован в указанном домовладении, то есть фактически принял наследство, однако своевременно не обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство.

Также судом установлено, что ФИО1 на наследство в виде дома и земельного участка, расположенные <адрес> претендует. Между наследниками ФИО1 и ФИО1 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому дом и земельный участок по <адрес> переходят в собственность ФИО1, в свою очередь, ФИО1 выплатил ФИО1 денежную сумму в размере 1 000 руб. за 1/3 долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>, претензий они к друг другу не имеют, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. и заявлением ФИО1, удостоверенным нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО3, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, а также несет бремя его содержания, сын ФИО1 в наследство не вступал, на наследственное имущество не претендовал и в настоящее время не претендует.

Также судом установлено, что согласно техническому паспорту МУП <адрес> «БТИ», изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме произошло изменение общей площади до 61,9 кв.м, жилой с 56,27 кв.м до 45,7 кв.м в результате уточнения размеров и пересчета площадей, уточнения назначения комнат, демонтирована угольная печь и построена веранда лит.«а1».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано заключение № ДАГиТР Администрации <адрес>, которым подтверждается, что жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2» является реконструированным объектом незавершенного строительства, общей площадью 61,9 кв.м., принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО1 по 1/3 доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 2 ШГНК за № (право собственности не зарегистрировано), расположен по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 505 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «БДУ» г.Шахты по результатам обследования, несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Размещение жилого дома не противоречит № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истец обратился в Администрацию г.Шахты с заявлением о сохранении самовольной реконструкции жилого дома, однако ему было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что реконструированный жилой дом лит. «А,п/А,а1,а2» по <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, а земельный участок по указанному адресу был предоставлен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, лит. «А,п/А,а1,а2», общей площадью 61,9 кв.м, жилой площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2020 года.