Решение № 2-308/2026 2-308/2026(2-5989/2025;)~М-5682/2025 2-5989/2025 М-5682/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-308/2026

Дело №2-308/2026

УИД 93RS0001-01-2025-008889-07 Категория: 2.197


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 февраля 2026 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

Председательствующего – судьи Радюк Е.В.,

При секретаре судебного заседания Матвиюке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей совместной собственности, суд, –

У С ТА Н О В И Л :

В Буденновский межрайонный суд г. Донецка в интересах истца ФИО2, представляя их интересы по доверенности, обратилась представитель ФИО7 с иском к ФИО3, об определении долей в праве общей совместной собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на прав собственности в равных долях ФИО3 и ФИО2. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в КП БТИ <адрес>. Также согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3. Соглашение о размере долей в общей совместной собственности между собственниками не заключалось, в связи с чем полагает, что доли собственников являются равными, и каждому принадлежит по ? доле указанного земельного участка. Заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности в настоящее время не представляется возможным, поскольку ответчик находится за пределами Российской Федерации и не имеет возможности приехать на территорию Донецкой Народной Республики. Просит определить доли в общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, ФИО2 – ? доли и ФИО3 – ? доли.

Определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (л.д. 34).

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить (л.д. 41).

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела путем направления почтовых извещений по известному месту регистрации, не воспользовался предоставленным законом правом на участие в судебном заседании, в связи с чем судом проведено заочное рассмотрение дела в отсутствии ответчика ФИО3, на основании имеющихся в деле доказательств, при отсутствии возражений истца о заочном рассмотрении дела, что соответствует требованиям ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя либо с ходатайством о переносе рассмотрения дела в суд не обратился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

При исследовании обстоятельств по делу судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, достоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре №, ФИО2 и ФИО3 приобрели в равных долях жилой дом с надворными постройками № по <адрес> в <адрес>. Право собственности ФИО2 в размере ? и ФИО3 в размере доли ? зарегистрировано в КП БТИ <адрес> (л.д. 7,8,9)

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 40,9 кв.м, жилую площадь 20,1 кв.м (л.д. 12-13).

На основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адрес: <адрес>, площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома. Право собственности ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в Регистрационной службе <адрес> управления юстиции в <адрес> (л.д. 14,15).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, УССР, паспорт №, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: ДНР, <адрес> (л.д. 6).

ППК «Роскадастр» предоставил суду сведения о том, что земельный участок по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>, площадью 1000 кв.м, с целевым назначением: строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных построек, внесен в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При этом приложена:

- архивная копия правоустанавливающего документа в виде договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО6, зарегистрированного в реестре №;

- инвентаризационное дело № на домовладение по <адрес> (л.д. 24-33).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, нормы законодательства определяют неразрывно связанные между собой права пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, однако исключительно при условии согласия всех остальных собственников, а также регламентирует право на выдел доли собственника из общего имущества для его дальнейшего независимого и беспрепятственного пользования, владения и распоряжения, при этом, исключая наличие ограничений указанных прав на имущество со стороны остальных собственников.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адрес: <адрес>, площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, следовательно, доли совладельце в праве общей совместной собственности являются равными, и составляет по ? доли за каждым.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233, 321 ГПК Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить.

Определить доли в общей совместной общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1 га, с целевым назначением: для строительства и обслуживания жилого дома, следующим образом: ФИО2 – ? доли и ФИО3 – ? доли.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении такого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечению срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Апелляционная жалоба подается через Буденновский межрайонный суд г. Донецка в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Судья Е.В. Радюк

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2026 года.