Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-4280/2018;)~М-4136/2018 2-4280/2018 М-4136/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело №2-120/19
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н,С, к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, ссылаясь на то, что префектурой Северного административного округа г. Москвы истцу был выделен земельный участок № в СНТ «Карамышево». Истцу была выдана членская книжка садовода. Истец производит оплату членских взносов, задолженности по оплате не имеет. На земельном участке истцом выстроен садовый дом, хозяйственные постройки. Оформить в собственность данный земельный участок истец не имеет возможности, в виду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок. СНТ «Карамышево» собственником земельного участка не является. На земельный участок составлен межевой план, по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 800 кв.м, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Карамышево». Земельный участок находится в границах СНТ «Карамышево» в соответствии с проектом застройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, в суд направил письменные пояснения на исковое заявление, просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать по тем основаниям, что истец надлежащих мер к оформлению земельного участка в собственность в надлежащие органы не обращалась. Истец не обращалась в Департамент городского имущества г. Москвы за предоставлением данной государственной услуги. Истцом не указано каким образом нарушено право истца, а заявленные требования подменяют действия государственного органа по вынесению решения по предоставлению земельного участка в собственность. Кроме этого, отсутствуют сведения о земельном участке, когда-либо принадлежавшем СНТ «Карамышево». У земельного участка отсутствует площадь, кадастровый номер, границы или иные сведения, позволяющие идентифицировать земельный участок как объект права. Испрашиваемый истцом земельный участок не сформирован, не является объектом правоотношений. Истцом не представлено подтверждение площади и границ земельного участка, а также согласований со смежными собственниками. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре объектов недвижимости». При этом земельный участок на котором расположено СНТ «Карамышево» сформирован и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Ни истцу, ни СНТ «Карамышево» никогда не выдавался документ, удостоверяющий право пользования земельным участком, не связанное с членством в кооперативе и правами СНТ «Карамышево», т.е. право истца производно от прав товарищества. Также основанием для отказа истцу в иске является то обстоятельство, что СНТ «Карамышево» образовано только в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

3-е лицо - СНТ «Карамышево» в судебное заседание не явился, извещался о дне судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выразил.

3-е лицо - ГКУ города Москвы «РМР» в судебное заседание не явилось, направило в суд письменный отзыв на иск ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, уточнив условный номер согласно проекту планировки и застройки СНТ «Карамышево» ФИО1, решение по делу оставляет на усмотрение суда, ссылаясь на то, что земельный участок площадью <адрес> составляющий в настоящее время территорию СНТ «Карамышево» был приобретен за бюджетные средства города Москвы Специализированным управлением по ФИО коллективного садоводства (правопреемник Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР города Москвы) ныне Государственное казенное учреждение города ФИО «ФИО региона» (ГКУ «РМР») у ТОО «Раменье» <адрес> и являлся собственником данного земельного участка в период времени – с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ. На основании сформированного префектурой Северного административного округа города Москвы списка членов СНТ Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве юридического лица зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Карамышево». Члены ССК «Карамышево» (ныне СНТ «Карамышево») с марта 1998 года приступили к освоению земельных участков и строительству садовых домов и других сооружений, т.е. в течение 19 лет пользуются выделенными им земельными участками. В течение всего этого времени кооператив (ныне СНТ «Карамышево») и его члены являлись плательщиками земельного налога в бюджет <адрес>. Неоднократно на общих собраниях членов СНТ (ССК) «Карамышево» принимались решения о передачи в собственность земель общего пользования СНТ – закрепить за юридическим лицом, а земельные участки – за членами СНТ (ССК). СНТ «Карамышево» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником ССК «Карамышево». ГКУ «РМР» подтверждает, что гражданка ФИО1, префектурой САО г. Москвы письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/опх была включена в списочный состав лиц льготной категории Северного административного округа г. Москвы для включения в садовое товарищество в <адрес> на земельный участок в ССК «Карамышево» (правопреемник СНТ «Карамышево»). Список утвержден начальником Управления городского хозяйства САО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление ФИО1 садового земельного участка. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> согласована корректировка генерального плана СНТ «Карамышево» в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территорий товарищества, иными документами ГКУ «РМР» не располагает. ГКУ «РМР» указанный земельный участок передало в ДГИ г. Москвы с целью последующего предоставления земельных участков членам СНТ «Карамышево» и земельных участков относящихся к землям общего пользования – юридическому лицу СНТ «Карамышево» согласно действующему законодательству (л.д.65-79).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,00га под индивидуальное жилищное строительство в районе <адрес> (л.д.9).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона правопреемником которого являлось Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона (ГУП РМР) ныне Государственное казенное учреждение города Москвы «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР»), последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок площадью <адрес> (л.д.10).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> по результатам рассмотрения заявки ГУП РМР, которое приобрело по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства, изменено целевое использование земельного участка на – под коллективное садоводство (л.д.11).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> зарегистрирован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево», место нахождения – <адрес>, Зареченский с.о., д. Карамышево (л.д.13).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> ФИО <адрес> утвержден проект планировки и застройки коллективного сада площадью 30,0 га вблизи д. <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано юридическое лицо ССК «Карамышево», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Карамышево» (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на налоговый учет юридического лица ССК «Карамышево» от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ССК «Карамышево», выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СНТ «Карамышево» (л.д.15-18).

Из материалов дела усматривается, что в списке очередников Северного административного округа г. ФИО, получивших участки в населенном пункте «Карамышево» район Дмитровский, ФИО <адрес> (утвержден в 2001 году первым заместителем префекта ФИО) значится ФИО1 (л.д.8,69-73).

Материалами дела подтверждено, а именно, членской книжкой садовода, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ССК «Карамышево». ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией ССК «Карамышево» в СНТ «Карамышево», ФИО1 выдана членская книжка из которой следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты>м, истец производит оплату членских взносов (л.д.30-31).

В ДД.ММ.ГГГГ произведена корректировка генерального плана СНТ «Карамышево» (ранее ССК «Карамышево») в части изменения нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организацией дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территории товарищества, согласованная с Отделом архитектуры Администрации Дмитровского муниципального района <адрес>.

В дальнейшем ГКУ «РМР» передало в собственность города Москвы (Департамент городского имущества города Москвы) принадлежащий ему (ГКУ «РМР») на праве собственности земельный участок общей площадью 30,0га по адресу: Зареченский с.о., д. Карамышево, право собственности г. Москвы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.74).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Карамышево» (ранее ССК «Карамышево») с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членскими книжками садовода, из которых следует, что истец пользуется земельным участком № (с учетом корректировки участков по фактическому пользованию), площадью <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству стороны истца назначил по делу землеустроительную экспертизу (л.д.82-83).

По заключению эксперта ФИО, спорный земельный участок № по фактическому пользованию составляет площадь <данные изъяты>.м, расположен по адресу: <адрес>

Фактическая площадь земельного участка имеет расхождение с площадью по сведениям схемы генерального плана СНТ «Карамышево» - <данные изъяты>, что находится в допустимых значениях.

Фактические габариты земельного участка истца частично не соответствуют габаритам данного земельного участка, указанным на схеме генерального плана. Согласно схеме генерального плана, габариты земельного участка следующие: длина <данные изъяты>. По фактическому пользованию – длина с западной стороны <данные изъяты>.

Земельный участок истца по фактическому пользованию совпадает с местоположением участка по схеме генерального плана СНТ «Карамышево».

Фактические границы земельного участка № полностью входят в границы участка по плану ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ССК «Карамышево» правопреемником которого является СНТ «Карамышево» образовано в марте ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», спорный земельный участок №, находящийся в фактическом пользовании истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества «Карамышево», членом которого истец ФИО1 является, спорный земельный участок № входит в границы землеотвода земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности г. Москвы и имеющего кадастровый №.

Истцу ФИО1 спорный земельный участок выделен на законных основаниях, и не зависимо от времени формирования спорного земельного участка и времени принятия в члены садоводческого товарищества, истец вправе приобрести земельный участок в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н,С, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: