Решение № 2-619/2017 2-619/2017~М-598/2017 М-598/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-619/2017

Дело № 2-619/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 25 октября 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием помощника прокурора района Антонова А.В., истца ФИО1, представителя ответчика Поздериной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи <.....> является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <.....>, №........ Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. ФИО2 на момент регистрации <.....> был ее сожителем. С июля 2016г. они с ФИО2 не проживают. ФИО2 выехал в неизвестном ей направлении, при этом забрал все свои вещи. ФИО2 не является членом ее семьи. Она намерена продать вышеуказанный жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться недвижимым имуществом, тем самым нарушает ее права собственника.

Просит признать ФИО2 <.....> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, №.........

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, продублировала доводы изложенные в иске.

Представитель ответчика адвокат Поздерина И.А. назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, и действующая на основании ордера №........ от <.....>, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу, а также неизвестно при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО3, пояснила суду, что проживает с ФИО1 по соседству и ей известно, что последняя проживала с мужчиной, но самого мужчину она не знает, только пару раз его видела. При разговоре с Т. ей стало известно, что мужчина от неё ушёл, собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где он может находиться ей неизвестно, она уже давно его не видела, в доме его вещей нет.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО4 пояснила суду, что ее дочь ФИО1 одно время проживала с сожителем ФИО2, примерно около года, и зарегистрировала его по месту жительства, но потом он собрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где он может находиться им неизвестно, вещей его в доме нет.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств:

Судом установлено, что ФИО1 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: Таежная, <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <.....>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <.....> сделана запись регистрации №......... Данный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи от <.....> году, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации, где в графе основания указан данный договор. С <.....> в жилом помещении по адресу: Таежная, <.....> зарегистрирован ответчик ФИО2, <.....> года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д.6-8) и данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по <.....> (л.д.14).

Согласно ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основания, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Ответчик не проживает в данном жилом доме. Его место жительства неизвестно, в доме отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 <.....> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья Е.И. Коробкова