Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2- 295/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 07 марта 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Аксиненко М.А.

с участием помощника прокурора Куйбышевского района города Новокузнецка Мироновой А.Н.

при секретаре судебного заседания Прохоренко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истица и двое её несовершеннолетних детей являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 17.07.2013 г., договора купли- продажи от 17.01.2014 г., а также свидетельств о праве собственности. Кроме истицы и ее несовершеннолетних детей в указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, ФИО3 у которых она на средства материнского капитала выкупила их доли. Право собственности ответчика прекратилось с момента государственной регистрации сделки, которая прошла 03.02.2014 года. Кроме того, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает и ведет аморальный образ жизни, в связи с чем, истица вынуждена снимать жилье, поскольку проживать совместно с ответчиком невозможно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, все бремя содержания жилого помещения ложится на истицу и членов ее семьи. Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе истица не может. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО2, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она зарегистрировала своего отца ФИО2 в своей квартире, чтобы ФИО2 смог трудоустроиться. Однако до настоящего времени ответчик не трудоустроен и не желает работать. Коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит. Проживать с ним совместно возможности не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, он действительно нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, является пенсионером. Также пояснил, что кроме спорной квартиры, другого жилья у него нет.

Представитель ответчика Отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по городу Новокузнецку в судебное заседание не явился. Начальник Отдела по вопросам миграции ФИО4 представила отзыв, в котором просит принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие (л.д. 19,28).

Выслушав, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 (л.д. 10-14).

В спорном жилом помещении с 18.07.2014 года зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время в силу ст. 31 ЖК РФ не является. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, пояснивших, что истица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками спорного жилого помещения, однако они не могут в нем проживать, поскольку ответчик ФИО2 проживает в этой квартире. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку нигде не работает и не собирается трудоустраиваться. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено и не оспорено ответчиком.

Согласно копии поквартирной карточки ФИО2 значился на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в период с 28.04.1977 г. по 06.11.1980 г. и с 22.11.1982 г. по 13.02.1989 г. (л.д.47-48). В приватизации квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 не участвовал (л.д.41). На момент приватизации квартиры ФИО2 не значился на регистрационном учете в данной квартире (л.д. 41,49). Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчик не обладает.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи собственника спорной квартиры не является, что следует из объяснений истицы, пояснений свидетелей. Какого-либо соглашения с истицей о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, законных оснований пользования спорным жилым помещением ФИО2 судом не установлено.

Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в спорной квартире, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ФИО2 на спорное жилое помещение.

Регистрация и проживание ответчика ФИО2 в квартире создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в осуществлении её права пользования жильем, в связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком, так как последний ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Истица ФИО1, как собственник квартиры по <адрес> не признает за бывшим членом её семьи ФИО2 право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Отделению по вопросам миграции Отдела полиции «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.А.Аксиненко