Решение № 2-295/2017 2-295/2017~М-84/2017 М-84/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-295/2017

Дело № 2-295/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области

В составе судья Соколовой Л.П.

при секретаре Марковцевой Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово

24.03.2017 года

дело по иску ФИО16, ФИО17 к ТСЖ «Собственники» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО16, ФИО17, Международная коммерческая компания с ограниченной ответственностью «Сибвнештранс Лимитед» обратились в суд с иском к ТСЖ «Собственники» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ «Собственники» от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления об избрании председателем правления ФИО1

В ходе рассмотрения дела определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Международной коммерческой компании с ограниченной ответственностью «Сибвнештранс Лимитед» к ТСЖ «Собственники» выделены в отдельное производство (л.д.249-251 т.1).

Истцы ФИО16, ФИО17 мотивируют свои исковые требования тем, что ФИО16 является собственником квартиры <адрес>, а ФИО17 является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома по адресу <адрес> и членами товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Собственники».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирных домах по адресу: <адрес> было проведено общее собрание членов ТСЖ «Собственники», в форме очно-заочного голосования, на котором принято решение об избрании председателя собрания, о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ, наделении полномочиями нового, избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Собственники», утверждении положения о порядке организации и проведения выборов правления ревизионной комиссии ТСЖ «Собственники», о доведении результатов собрания, определении места хранения документов. Факт проведения в указанный период времени общего собрания подтверждается уведомлениями о проведении общего собрания членов ТСЖ «Собственники» в многоквартирных домах по адресу: <адрес> Истцы не принимали участие в указанном собрании. С решением общего собрания членов ТСЖ «Собственники», оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не согласны, считают, что решение от ДД.ММ.ГГГГ принято с нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушило их права, как членов ТСЖ «Собственники» и как собственников жилого и нежилого помещения по следующим причинам.

Инициаторы собрания в нарушение требований ст. 45 ЖК РФ не сообщали членам ТСЖ «Собственники» (собственникам нежилых помещений дома) в установленной законом форме информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, о себе как об инициаторе собрания, о форме, дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

ФИО17 является собственниками нежилого помещения в доме по <адрес> имеющее отдельный вход, не сообщающийся с подъездом, ему, как собственнику этих помещений и члену ТСЖ, не вручалось уведомление о проведении собрания.

В ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества собственников на общем заочном собрании членов товарищества «Собственники» принято решение по избранию состава членов правления ТСЖ на очередные 2 года, большинством голосов был избран состав членов правления ТСЖ «Собственники»: ФИО18, ФИО17, ФИО2 ФИО3 ФИО4, ФИО5 ФИО6

Кроме того, на заседании членов правления ТСЖ «Собственники» ДД.ММ.ГГГГ было принято единогласное решение, оформленное протоколом 01-2016 заседания членов Правления ТСЖ об избрании председателем ТСЖ «Собственники» ФИО17

В начале ДД.ММ.ГГГГ, придя в кассу ТСЖ «Собственники», чтобы внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, стало известно, что некими лицами ФИО1 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12 не являющимися членами правления ТСЖ, не обладающими правом собственности на помещения в доме, был изготовлен документ в форме протокола заседания правления ТСЖ по вопросу избрания председателя Правления, на основании которого последними осуществляются попытки изменения в сведения о ТСЖ в ЕГРЮЛ, получен доступ ко всей деятельности, денежным средствам. Протоколы членам ТСЖ не предъявляются, уведомления скрываются.

Уведомление о проведении какого-либо общего собрания членов ТСЖ с повесткой дня – изменение состава членов правления, о выборе вышеназванных лиц в качестве членов правления, бюллетени для голосования им не вручались, при обращении в кассу ТСЖ им было отказано в принятии участия в голосовании.

Считают, что решение от ДД.ММ.ГГГГ принято с существенным нарушением норм действующего законодательства:

в отсутствие кворума;

решение о досрочном сложении полномочий принято без разъяснений;

для проведения выборов использовали фальсифицированные отчеты.

По четвертому вопросу повестки дня утвердить «Положение о порядке организации и проведения выборов правления и ревизионной комиссии ТСЖ», то само положение отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Собственники», на котором принято решение об утверждении положения о порядке организации и проведения выборов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Собственники», об избрании правления ТСЖ «Собственники» в составе ФИО1 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10 ФИО11 ФИО12

Решением Ленинского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ решение Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем Правления ФИО1 признаны недействительными.

Считают, что проведение собрания с той же повесткой дня является злоупотреблением правом и имеют целью уклониться от исполнения решения суда (л.д.4-9 т.1).

В судебное заседание истцы ФИО16 и ФИО17 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО17 о месте и времени судебного заседания извещался по месту проживания, указанному им в исковом заявлении, а также по месту регистрации, о причинах своей неявки суду не сообщил. ФИО16 извещен по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, просил отложить судебное заседание (л.д.1-3, 28-34 т.3 ).

Суд находит не подлежащим удовлетворению ходатайство истца ФИО16 Участие ФИО16 в качестве представителя истца в рассмотрении дела в другом суде не является уважительной причиной неявки его в настоящее судебное заседание, поскольку судебное заседание в Ленинском районном суде г.Кемерово назначено на 14 часов ДД.ММ.ГГГГ Неоднократная неявка истцов в судебные заседания (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.) свидетельствует, по мнению суда, о их уклонении от участия в состязательном процессе, умышленном затягивании разбирательства дела, не может влечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию..

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение ФИО19, действующей по доверенности от 03.02.2017 г. в качестве представителя ответчика ТСЖ «Собственники» (л.д.182 т.1), а также по доверенности от 28.01.2017 г. в качестве представителя ответчика ФИО18 (л.д.159 т. 1), настаивавшей на рассмотрении исковых требований по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО16 и ФИО17

Представитель ответчиков ТСЖ «Собственники» и ФИО18 -ФИО19 исковые требования в судебном заседании не признала, пояснила суду, что уведомления о проведении общего собрания ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ было размещено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями п.п.5.9.1., 5.9.2 Устава путем размещения уведомлений в подъездах дома, на интернет-сайте ТСЖ, в кассе ТСЖ; содержало все требуемые реквизиты. Данное уведомление имелось у истцов.

Доводы истцов об отсутствии кворума на собрании необоснованы и опровергаются протоколом собрания с приложениями к нему: реестром членов ТСЖ, реестром подсчета голосов и бюллетенями, которые раздавались для заполнения всем членам ТСЖ, кворум составил 66,4 %.

По второму вопросу повестки дня собрания до членов ТСЖ была доведена информация о фактах нарушении финансовой дисциплины в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ под председательством ФИО17, установленной решением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Собственники» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

С проектом «Положения о порядке организации и проведения выборов правления и ревизионной комиссии ТСЖ», члены ТСЖ могли ознакомиться в кассе, оно является приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ оно обсуждалось четвертым вопросом, за него голосовали.

Истцы имели возможность подать свои предложения по кандидатурам в члены правления, в члены ревизионной комиссии, а также в члены счетной комиссии. Однако своим правом не воспользовались, соответствующих заявлений не подали.

С протоколом собрания, приложениями к нему, всеми бюллетенями голосования истцы имели возможность ознакомиться.

Ответчики ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассматривать исковые требования ФИО16 и ФИО17 в их отсутствие (л.д. 26,27,35,36 т.3 ).

Выслушав пояснения представителя ответчиков ТСЖ «Собственники» и ФИО18 - ФИО19, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО16 и ФИО17 не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Собственники» образовано собственниками жилых многоквартирных домов по <адрес> зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17 т.1).

Истец ФИО16 является правообладателем на условиях собственности:

- жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

- гаража-стоянки площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24,25 т.1).

Истец ФИО17 является правообладателем на условиях собственности:

- нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д.23 т.1).

Согласно ст.144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с положениями ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Cогласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Следовательно, приведенные нормы права указывают, что любой собственник помещений в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания, при этом, каких либо запретов в части того, через какое время после проведения предыдущего собрания может быть собрано следующее внеочередное собрание закон не содержит.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Собственники» было проведено общее собрание его членов в форме очно-заочного голосования по инициативе ФИО18, ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО4 ФИО5 по результатам которого было избрано правление, которое ДД.ММ.ГГГГ избрало председателем ТСЖ «Собственники» ФИО17 (л.д.19-22 т.1).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 инициировали проведение в ТСЖ «Собственники» внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Собственники» от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, избрано новое правление, новый состав ревизионной комиссии, утверждено Положение о порядке организации и проведения выборов правления и ревизионной комиссии. Согласно решению Ленинского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО16, ФИО17 к ТСЖ «Собственники» решение общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ решение Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем Правления ФИО1 признаны недействительными (л.д.10-16 т.1).

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Ленинского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО16, ФИО17 к ТСЖ «Собственники» о признании недействительными решения общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ решения Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Таким образом, законность решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ членов ТСЖ «Собственники» подтверждена (л.д.203-213 т.1).

В период проверки судебными инстанциями законности решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Собственники» члены ТСЖ ФИО18, ФИО22, ФИО20, ФИО21, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ инициировали проведение в ТСЖ «Собственники» внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Собственники» от ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, прекратившего полномочия правления ТСЖ в составе ФИО17 (председатель), ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5., ФИО6 избрано правление в составе ФИО1 ФИО7 ФИО8 ФИО9 ФИО10, ФИО11 ФИО12 ревизионная комиссия в составе ФИО13 ФИО14 утверждено Положение о порядке организации и проведения выборов правления и ревизионной комиссии товарищества.

Названное собрание проведено по инициативе членов ТСЖ «Собственники» и собственников помещений: ФИО18 <данные изъяты> ФИО22 (<данные изъяты> ФИО20 <данные изъяты> ФИО24 <данные изъяты> ФИО23 <данные изъяты>

Копии правоустанавливающих документов на квартиры указанных лиц представлены суду на электронном носителе, приобщенном к материалам дела, с которыми ознакомлен истец ФИО16 в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Суд не может согласиться с тем, что истцам не было известно о проведении собрания, такое уведомление за подписью инициаторов собрания ФИО18 и ФИО20 имелось у истцов и представлено ими суду (л.д.18 т.1).

Из пояснений в суде свидетеля ФИО15 работающей в ТСЖ «Собственники» помощником председателя, следует, что ДД.ММ.ГГГГ уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о внеочередном общем собрании инициативная группа размещала во всех подъездах домов ТСЖ, она им в том помогала, а также на сайте ТСЖ и в помещении кассы. До ДД.ММ.ГГГГ отслеживали, чтобы уведомление имелось на площадках первых этажей и если их снимали, то вывешивался другой экземпляр уведомления. Она лично обращала внимание ФИО16 при оплате им в кассе ТСЖ коммунальных услуг о предстоящем собрании и предлагала получить бюллетени для голосования. Документы к собранию находилась в кассе ТСЖ, любой член ТСЖ мог с ней ознакомиться, сюда же передавались заполненные бюллетени. Кроме того, можно было знакомиться с документами в офисе ТСЖ и на его сайте. Из видеозаписи камер наблюдения ей известно, что ФИО16 до начала голосования, находясь в 4 подъезде дома <адрес> со своей супругой, снимал указанное уведомление о проведении собрания.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля ФИО15 они подтверждаются письменными доказательствами, представленными по делу, к тому же суд не усматривает заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении внеочередного собрания собственников ТСЖ соответствует требованиям закона к нему, в нем указаны сведения: об инициаторах собрания; о форме его проведения - очно-заочное голосование; о дате, месте, времени очного обсуждения вопросов данного собрания – школа №28 по пр.Ленинградский, 28а, 2 этаж, актовый зал; возможность передачи бюллетеней через кассу ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ до 16 часов 59 мин.; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место, адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п.5.9.1 Устава ТСЖ (л.д.40 т.1) уведомление о проведении собрания общего собрания может вручаться члену товарищества лично, либо направляться заказным письмом, либо вывешиваться в подъездах дома.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ были вывешены в подъездах дома <адрес>.

Истцы указывают, что в начале ДД.ММ.ГГГГ, придя в кассу ТСЖ «Собственники», чтобы внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги, им стало известно о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания. Если истцы оплачивают коммунальные услуги, то с ДД.ММ.ГГГГ там же в кассе ТСЖ они могли ознакомиться с уведомлением о предстоящем собрании.

Мог видеть данное уведомление и ФИО17, поскольку к моменту предъявления настоящего иска в суд, он указывал свое фактическое место жительство по адресу <адрес> то заходя в подъезд либо внося оплату за коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ не мог его не увидеть. К тому же он являлся председателем прежнего правления ТСЖ и не мог не знать, какая информация имеется на сайте ТСЖ, в том числе такое значимое, как созыв общего внеочередного собрания.

О размещении уведомлений в подъездах домов ТСЖ «Собственники», на интернет-сайте ТСЖ подтверждает и представленный стороной ответчиков фотоотчет (л.д.4-21т.3).

В соответствие с п.2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов’нов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно п.1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.4 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение

собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (ч.1).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (ч. 3).

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол (ч. 5).

Вместе с тем, согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в указанный протокол внесены результаты, касающиеся подсчета поступивших бюллетеней (261), признанных недействительным (2), для определения кворума (общая площадь всех помещений на ДД.ММ.ГГГГ принадлежащих членам ТСЖ 37 <данные изъяты>; площадь объектов голосовавших <данные изъяты> кв.м, в процентом отношении <данные изъяты> %.

Результаты подсчета голосов отражены в реестре подсчета голосов внеочередного общего собрания (приложение №4).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско- правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу ст.46 п.6 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, для признания решения общего собрания недействительным требуется совокупность приведенных выше условий. Такие обстоятельства по делу не установлены.

Истцу ФИО16 принадлежат на праве собственности объекты общей площадью <данные изъяты> кв.м., что по отношению к общему числу голосов членов ТСЖ составляет <данные изъяты>% <данные изъяты> истцу ФИО17 принадлежит на праве собственности объект площадью <данные изъяты> кв.м., что по отношению к общему числу голосов членов ТСЖ составляет <данные изъяты> % <данные изъяты>. Таким образом, голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования.

Доводы истцов об отсутствия кворума суд находит необоснованными.

В материалы дела представлен реестр членов ТСЖ «Собственники», составленный в порядке, предусмотренном ст. 138 п. 9 ЖК РФ по состоянию до начала проведения собрания.

Заявляя об отсутствии кворума, истцы не приводят свой расчет голосов.

Суду в ходе рассмотрения дела стороной ответчика были представлены для обозрения подлинные бюллетени для голосования по оспариваемому решению общего собрания ТСЖ, с ними был ознакомлен истец ФИО16 (л.д. т.2) Замечаний по результатам волеизъявления голосовавших лиц либо заполнению бюллетеней истцами в ходе рассмотрения дела не высказано.

Что касается второго вопроса собрания от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий правления ТСЖ, избранного ДД.ММ.ГГГГ и наделении полномочиями (избрании) правления ТСЖ, то по данному вопросу для ознакомления собственникам жилья «Собственники» была предоставлена информация о нарушении финансовой дисциплины в ТСЖ «Собственники» в лице председателя правления ФИО17 Данные нарушения были выявлены решением Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ТСЖ «Собственники» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения (дело №). В результате установленных судом финансовых нарушений, выдавались денежные средства ТСЖ «Собственники» лицу перед которым отсутствовали обязательства по их передаче, в связи с чем, в иске ТСЖ было отказано, оно понесло убытки (л.д.93-107 т.1).

Как следует из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему №5 никакой иной информации по нарушениям финансовой дисциплины по второму вопросу собрания не обсуждалось. Данный вопрос выносился на голосование, каждый участник собрания высказал по нему свое мнение в бюллетене для голосования.

По четвертому вопросу повестки собрания утверждалось «Положение о порядке организации и проведения выборов правления ревизионной комиссии товарищества собственники жилья». Как сказано ранее, в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего собрания было указано, что с документами, принятие которых входит в перечень вопросов повестки дня, а также с информацией об установленных нарушениях финансовой дисциплины можно ознакомиться в кассе ТСЖ «Собственники», в офисе ТСЖ «Собственники», а также на сайте ТСЖ. Участники очно-заочного голосования по четвертому вопросу голосовали за принятие Положения в представленной редакции, которое большинством голосов, при наличии <данные изъяты>% воздержавшихся было принято.

Истцы в своих требованиях, не соглашаясь с Положением, не указывают какому закону и норме Устава оно противоречит, между тем вопрос избрания правления и ревизионной комиссии товарищества отнесено к исключительной компетенции общего собрания, а потому оно наделено правом решать кого избирать в органы управления товариществом и наделять правом проверок его финансовой деятельности.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что реализация инициаторами собрания своих законных прав на его проведение не свидетельствует о том, что данные действия были направлены лишь на причинение вреда иным лицам и основания для признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Собственники» в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по обстоятельствам, изложенным истцами, отсутствуют, а потому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО16, ФИО17 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Собственники» от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 29.03.2017 г. решения суда в окончательной форме.

Судья: