Решение № 2-384/2020 2-384/2020(2-6235/2019;)~М-7371/2019 2-6235/2019 384/2020 М-7371/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-384/2020

к делу №384/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об обязании выделить часть земельного участка и заключить договор купи-продажи на выделенную часть.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором с учётом уточнённых исковых требований просит: признать незаконным отказ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес>, письмо от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и письмо от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. №; признать наличие реестровой ошибки в положении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №; выделить ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № двухконтурный земельный участок общей площадью 588 кв. м в соответствии с межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 квалификационный аттестат кадастрового инженера № и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты>

Считать решение суда основанием для УФРС по Краснодарскому краю (Росреестр) без истребования дополнительных документов для образования двухконтурного земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с изменением площади со следующими характеристиками: площадь 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> по следующим координатам Краснодарского края МСК-23 без согласования границ со смежными землепользователями:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести все указанные сведения об образованном и измененном земельном участке в ЕГРН наделив полномочиями по подаче необходимых для исполнения настоящего решения суда заявлений, в том числе от МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, по образуемому и изменяемому земельным участкам ФИО3 и ФИО2 с предоставлением настоящего решения суда без истребования дополнительных документов.

Признать утверждённой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную <данные изъяты>; обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <адрес> предоставить ФИО3 образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах двухконтурный участок площадью 588 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> в границах установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты> Обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключить договор купли-продажи образованного 2-х контурного земельного участка и передать в УФРС по Краснодарскому краю в г. Сочи все необходимые документы для государственной регистрации сделки купли – продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Считать решение суда основанием для УФРС по Краснодарскому краю (Росреестр) без истребования дополнительных документов для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах участок площадью 588 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство адрес: <адрес>

В обоснование своих требований истица указала, что является собственницей квартиры № расположенной в доме блочной застройки по адресу: <адрес>, основанием возникновения права собственности на квартиру является договор купли продажи указанной квартиры зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Первый собственник указанной квартиры приватизировал её из жилого фонда ГУП «Опытно - производственное хозяйство «Субтропическое» которое позже реорганизованного в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И. Вавилова» управление юридического лица находится в <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к правообладателю с заявлением о предоставлении им отказа от постоянного бессрочного пользования испрашиваемой ей частью земельного участка в соответствии со схемой и межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГг и о продаже ей части указанного земельного участка находящегося под её недвижимым имуществом и используемым ею для его обслуживания.

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И. Вавилова» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № перенаправил истицу в ФАНО России и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в порядке, установленном законом РФ.

С тем же заявлением истица обратилась в Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом расположенное в <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ей было сообщено, что её обращение направленно по принадлежности в МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея ДД.ММ.ГГГГ письмом о рассмотрении обращения № направило в адрес истицы отказ, предложив ей согласовать схему с ФАНО и получить от этого органа отказ от прав пользования испрашиваемой ей частью земельного участка. При этом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ. № направленном в адрес истицы Федеральным государственным бюджетным научным учреждением «Федеральный исследовательский центр всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И. Вавилова» сказано, что оба эти лица равно выполняют функции и полномочия собственника испрашиваемого истицей к продаже имущества.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения границ двухконтурного земельного участка площадью 588 кв.м. необходимой для эксплуатации принадлежащего ей объекта недвижимого имущества и о предоставлении отказа от постоянного бессрочного пользования на испрашиваемую ей часть земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направленным на электронную почту истице было сообщено, что её обращение направленно в Министерство науки и высшего образования РФ в связи с упразднением ФАНО России.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № направленным в электронном виде на электронную почту Министерство науки и высшего образования РФ у истицы запросило повторно направить полный пакет документов, являющийся приложением к её обращению, направленному в ФАНО РоссииДД.ММ.ГГГГ истица повторно электронной почтой направила запрошенный пакет документов. Официального ответа на её обращение до дня подачи искового заявления не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ истица через своего представителя ФИО2 вновь обратилась в МТУ Росимущества с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истице отказано, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории возвращена без утверждения.

В качестве причины отказа указано, что истицей не представлен ИСОГД в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а представлен ИСОГД в отношении земельного участка с кадастровым номером №, основания обращения представителя истицы по вопросу согласования схемы земельного участка не выявлены.

Истица полагает, что ответчик на формальных основаниях отказывается выделить и продать ей земельный участок, который уже более 20 лет, используется для обслуживания и эксплуатации принадлежащего ей на праве собственности жилья. Кроме того имея объект недвижимого имущества на чужом земельном участке, истица не может, вносить в него неотделимые улучшения и свободно распоряжается своим строением по собственному усмотрению.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерство науки и высшего образования РФ в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Федеральный исследовательский центр всероссийский институт генетических ресурсов растений им. Н.И. Вавилова» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, причину не явки суду не сообщил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом.

Судом из материалов дела установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности истице, расположен на спорном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для научно-исследовательских работ и сельскохозяйственного использования. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32). Договор № о приватизации жилья был заключен ДД.ММ.ГГГГ и в связи с передачей в собственность жилья спорный земельный участок под объектом недвижимого имущества был передан в пользование граждан.

Истица ФИО3 приобрела право собственности на указанный объект недвижимого имущества по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала право собственности за собой ДД.ММ.ГГГГ о чём в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С момента регистрации права собственности в силу п.1 ст.35 ЗК РФ, п.3 ст.552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, в каком они принадлежали предыдущему собственнику.

В соответствии с требованиями к документам, подтверждающим право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренными п.6 перечня, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 обеспечила подготовку межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, представив требуемый пакет документов.

Ответчик МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, письмо от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № затребовал дополнительные документы, такие как отказ от права постоянного бессрочного пользования на используемый истицей земельный участок ФГБНУ «Федеральный исследовательский институт имени Н.И. Вавилова» и согласие на прекращение права постоянного бессрочного пользования вышестоящей организации (ФАНО России) на испрашиваемый истицей земельный участок. На момент направления Истице отказа имеющего указанные выше основания ФГБНУ «Федеральный исследовательский институт имени Н.И. Вавилова» не имеет права распоряжаться используемыми им землями в соответствии с уставом организации, а ФАНО России в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О структуре федеральных органов исполнительной власти» упразднено.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № усматривается, что основной мотивацией отказа является то, что истицей не представлен ИСОГД в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а представлен ИСОГД в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая такое основание отказа Судом с целью установления наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в отношении местоположения границ земельного участка с к.н. № и проверки действительности границ используемого и истребуемого истицей земельного участка, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом на местности, при физическом осмотре было установлено, что фактическое использование земельного участка ФИО3 закреплено объектами искусственного происхождения, которые представляют собой замкнутый контур в виде ограждающих конструктивных элементов. Кроме того, эксперт отметил, что фактическое пользование земельным участком ФИО3 представлено в виде двух замкнутых контуров.

Изучив представленную на экспертизу документацию, а именно: межевой план, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и схему этого же земельного участка, Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, пересекаются с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №. Установленные Экспертом пересечения, позволяют сделать вывод о наличии реестровой (до 2017 г. кадастровой) ошибки, а именно, некорректно указаны координаты точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, т.е. не было учтено фактическое использование земельного участка ФИО3

Экспертом отмечено, что существует единственный вариант по устранению сложившейся ситуации, а именно: Процедура устранения выявленной реестровой ошибки подразумевает подготовку межевого плана и подачу соответствующего заявления по образованию земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3, путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, согласно координатам, указанным в таблице 2, представленной ниже. По результатам работ будет уменьшена площадь и изменены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также, будет образован самостоятельный 2-х контурный земельный участок, площадью 588 кв.м, который находится в фактическом пользовании ФИО3

Координаты фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3

Экспертами установлено, что выделение ФИО3 земельного участка, общей площадью 588 кв.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ не нарушит права третьих лиц, чьи земельные участки и объекты капитального строительства расположены в непосредственной близости.

Оценивая выше названное экспертное заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № суд считает, что выводы и заключения эксперта достоверны, допустимы, достаточны и соответствуют действительности, в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Рассмотренное экспертное заключение <данные изъяты> ясное и подробное, оснований не доверять данному экспертному заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств указывающих на недостоверность или ставящих под сомнение его выводы суду не представлено, другими доказательствами выводы эксперта не опровергнуты.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка переименована в реестровую ошибку, которая полежит исправлению в соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что обжалуемые отказы ответчика не отвечают требованиям закона и создают препятствия к осуществлению прав истицы на образование и возмездное приобретение земельного участка. Способствуют сохранению выявленной реестровой ошибки в положении границ земельного участка с кадастровым номером № установленной и подтвержденной экспертным заключением, которая, подлежит исправлению в соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, представленными в материалы дела копией выписки из ЕГРН об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилое помещение), межевым планом, схемой расположения земельного участка и экспертным заключением подтверждается, что ФИО3 на законных основаниях использует перешедший ей в пользование от прежнего собственника двухконтурный земельный участок общей площадью 588 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с главой 12 п.12.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи утверждены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства - от 400 кв.м до 1000 кв.м.

Земельный участок используемый ФИО3 в соответствии с данными землеустроительных документов представленных в материалы дела и судебной экспертизы имеет площадь 588 кв.м, то есть соответствует Правилам землепользования и застройки г.Сочи.

Суд установил, что в представленном в материалах дела экспертном заключении <данные изъяты> есть единственный путь по устранению установленной экспертизой реестровой ошибки в положении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Устранить реестровую ошибку можно только, выделением находящегося в пользовании ФИО3 земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, согласно координат, указанных в таблице 2, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам работ будет уменьшена площадь и изменены границы земельного участка с кадастровым номером №, а также, будет образован самостоятельный 2-х контурный земельный участок, площадью 588 кв. м, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> который находится в фактическом пользовании ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются, в частности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

ч.6 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о Выделении ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № двухконтурного земельного участка общей площадью 588 кв. м в соответствии с межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 квалификационный аттестат кадастрового инженера № и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты> а также координатами, указанными в таблице 2, судебного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес>. Признать утверждённой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную <данные изъяты> обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея предоставить ФИО3 образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах двухконтурный земельный участок площадью 588 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> в границах установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты> Обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключить договор купли-продажи образованного 2-х контурного земельного участка и передать в УФРС по Краснодарскому краю в г.Сочи все необходимые документы для государственной регистрации сделки купли – продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В силу ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, и осуществляется постановка на государственный кадастровый учет образованного земельного участка.

На основании ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Суд считает возможным для исполнения решения суда наделить полномочиями по подаче необходимых заявлений для внесения изменений в ЕГРН ФИО3 и ФИО2 с предоставлением решения суда и межевого плана по двум земельным участкам образованному и изменённому. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основе анализа представленных доказательств суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея об обязании выделить часть земельного участка и заключить договор купи-продажи на выделенную часть – удовлетворить.

Признать незаконным отказ МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, письмо от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и письмо от ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № о согласовании схемы двухконтурного земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером № двухконтурный земельный участок общей площадью 588 кв.м в соответствии с межевым планом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 квалификационный аттестат кадастрового инженера № и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты> а также координатами, указанными в таблице 2,судебного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес>

Настоящий судебный акт является основанием для УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по краснодарскому краю (Росреестр) для устранения реестровой ошибки без истребования дополнительных документов для образования двухконтурного земельного участка путем внесения в ЕГРН сведений о разделе земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с изменением площади со следующими характеристиками: площадь 588 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> по следующим координатам Краснодарского края МСК-23 при этом считать границы согласованными со смежными землепользователями:

Наделить полномочиями по подаче в УФРС государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для подачи необходимых заявлений о внесении в ЕГРН указанных сведений об образованном и измененном земельных участках, в том числе от МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ФИО3 и ФИО2 с предоставлением настоящего решения суда без истребования дополнительных документов.

Признать утверждённой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленную <данные изъяты> и обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея предоставить ФИО3 образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах двухконтурный участок площадью 588 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство, адрес: <адрес> в границах установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной <данные изъяты>

Обязать МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея заключить договор купли-продажи образованного 2-х контурного земельного участка и передать в УФРС по Краснодарскому краю в г. Сочи все необходимые документы для государственной регистрации сделки купли – продажи земельного участка в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Настоящий судебный акт является основанием для УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО3 на образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах земельный участок площадью 588 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство адрес: <адрес> без истребования дополнительных документов сведений о праве собственности. Внести в ЕГРН все вышеуказанные изменения и характеристики, в том числе запись регистрации права на образованный двухконтурный земельный участок площадью 588 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (отдельно стоящий жилой дом на одну семью); садоводство адрес: <адрес> за ФИО3.

Настоящий судебный акт является основанием для УФРС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) для внесения всех вышеуказанных сведений в ЕГРН с предоставлением ФИО3 и ФИО2, соответствующих заявлений и настоящего решения суда без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Власенко В.А.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»