Решение № 2-266/2017 2-266/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-266/2017

Дело № 2-266/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«15» мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1987 году его отец ПГМ как работник предприятия, получил от ГУП «Совхоз Гурьевский» квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации между его отцом и ГУП «Совхоз Гурьевский» составлен не был, был выдан только ордер и корешок квитанции на данную квартиру, которые по истечении времени были утеряны. Больше никаких правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. С 1988 года вся его семья состояла на регистрационном учете по данному адресу и вышеуказанная квартира находилась во владении его отца ПГМ С 1988года ПГМ владел квартирою открыто и добросовестно, полностью нес бремя её содержания. В течение всего срока владения недвижимым имуществом прав и претензий от других лиц к нашей семье никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. В 2010г. его отец ПГМ умер, и права на квартиру так и остались не оформленными, что несет для истца определенные негативные последствия: - он не может оформить наследственные права на данную квартиру; - не может продать, подарить вышеуказанную квартиру, т.е. не может воспользоваться правом собственности в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что право на квартиру не оформлено, хотя квартира предоставлялась его отцу совхозом на семью, он (истец) до настоящего времени в ней зарегистрирован.

Представитель ответчика Администрация Раздольного сельского поселения в суд не явился. Письменного отзыва по существу иска не направил.

Привлеченная в качестве третьего лица КИА суду показала, что проживает в соседней квартире, у неё имеется ордер на проживание. Возражений по существу иска ФИО1 не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области извещен о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором возражений против иска не высказал, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 ГК РФ гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Из трудовой книжки ПГМ видно, что он состоял в трудовых отношениях с ГУП «Совхозом Гурьевский» с 1988 года по 2005год (л.д. 8-10).

Из архивной выписки №-п от 26.07.2016г. видно, что Постановлением Администрации Гурьевского района от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, имеющих право на собственность приусадебного участка, полученного до 01.01.1991г. до 1500кв.м., в котором ПГМ числится под № (л.д. 15).

ПГМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5).

ПАС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 17.08.2005г. (л.д.6).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2320,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д. 16,17).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеется кадастровый паспорт, согласно которому квартира имеет общую площадь 33,2 кв.м., в том числе жилой площади 16.3 кв.м., инвентарный №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.11-12).

Допрошенные свидетели ЧИИ, ПКВ подтвердили суду, что П-вы получали квартиру по адресу <адрес>, в которой проживала вся семья, в том числе и истец до момента смерти ПАС, через какое-то время умер ПГМ, в квартире остался прописанным только истец.

Из справки, выданной Администрацией Раздольного сельского поселения усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01.01.1987г. по настоящее время (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица – Государственного унитарного предприятия совхоз Гурьевский в связи с его ликвидацией

В соответствии с п.5 ст.132 ФЗ РФ «О несостоятельности(банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, по окончании конкурсного производства передаются в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Гурьевский район в муниципальную собственность квартиру по адресу <адрес> не принимали, что подтверждается справкой КУМИ Гурьевского муниципального района.

По мнению суда, истец ФИО1 в создавшейся ситуации лишен возможности приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма (имеется ордер), что ставит его в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

С учетом сказанного суд находит обоснованными требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также право собственности, его переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.164, ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Раздольного сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой – 16,3 кв.м. (инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.